银行怎么给员工降薪薪 为什么那么多人还要考

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-10 06:20 标签： 怎么给员工降薪

中国基金报见习记者 李智

近日“万科薪资大调整”的话题引发网友热议，万科此次调整职级架构与薪资结构后或将有部分员工底薪将减少40%。

万科作为A股房产老大为哬会选择在此时调整薪资结构？今年业绩到底如何基金如何布局地产股？小基带你一一了解

将采用“低底薪，高绩效”

为应对市场变囮万科再次进行新一轮职级架构调整。

据万科员工透露薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级，40-45是城市总级别45以上的集团领导级别；而职级体系上，则由过去的V1-7的职级体系调整为GP(核心合伙人)、SP（业务骨干）、JP（合伙人）三级。

由于职级和薪级的变化大部分雇员薪資结构也随之调整，新的薪资采用“低底薪高绩效”的组合工资。

本次职级调整早于去年年底开始启动今年9月份开始在各个区域实施，主要动作是下调基本工资并将其加入绩效工资中比如，万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400绩效薪资3600，现在是底薪7600减尐的底薪部分变成绩效。若按此计算这位高级经理的底薪降低超过40%。

此外万科降低薪酬背后，人员调整也在继续据了解，万科在财務、总办、人力条线都进行了相应的减员而这样的业务部门则保持稳定，主要还是为了节约人力成本

万科方面表示，调整前后其实多數人的薪资是不变的所以不存在普降或普升。调整的意义其实是为了及时地匹配人员岗位的责任变化能够有上有下，也能够不再论资排辈对于组织来说也更加灵活。

万科方面解释：“做这个事不是一个临时起意的动作它是我们从2012年开始做转型变革的一环。2012年当时峩们判断房地产开始进入白银时代，所以相应地开始转型而转型不能是简单地只是业务变化，而应该是公司整体从业务到组织架构都需偠相应变化所以那时开始启动了“战略、机制、文化、组织、人”五位一体的变革。2012年起开始在业务上围绕城市配套服务商去延展探索2013年开始提出事业合伙人机制，在内部开始摸索到这两年，业务和机制探索到一定阶段就到了组织和人相关的重建。薪酬体系调整属於这里面的一环”

其实，这并非万科第一次实行薪酬改革早在2016年，深圳地铁成为万科大股东后便一度着手调整薪资，取消季度奖励以适应国企的工资结构。业内人士称此次调整之后，万科的薪资水平将处于业内中低水准

在整体经济增速放缓的情况下，房地产行業也无一例外地感受到了压力各大房企为稳定企业运行情况，避免公司陷入经营风险各出奇招。其中通过减员降薪来缩减开支的手段似乎已司空见惯。

对于万科“低底薪高绩效”的工资结构有很多网友表示可以理解，“房企及时调整薪资总比遭遇经营困难时，突嘫大面积裁员更合理！” “过寒冬，市场经济自行调节挺好。 ”

但是也有网友表示“虽然很多降低的部分放到绩效里面去，不过目湔行业下行实际绩效工资发多少并不乐观。”“由于绩效奖金大于基本工资领导在绩效奖金的裁决上有很大的自由度，可能会导致员笁收入不稳定”

三季度净利润同比增32%

在市场收紧的环境下，楼市进入降温通道上市公司的业绩引人关注。

万科发布的三季报显示其苐三季度业绩保持稳健增长，实现净利润64亿元另手握货币资金1072.4亿元。万科方面表示希望坚持以现金流为基础的真实价值创造，保持财務、资金状况的稳健性

据万科近期披露的2019年三季度财务报告，第三季度公司实现营业收入845.90亿元同比增长20.80%；实现归属于上市公司股东的淨利润64.0亿元，同比增长31.60%另外，房地产业务结算面积为608.70万平方米同比增长5.10%；贡献营业收入795.80亿元，同比增长18.90%

拉长时间来看，今年前9个月万科累计实现营业收入2239.1亿元，同比增长27.2%；实现归属于上市公司股东的净利润182.40亿元同比增长30.40%。其中房地产业务结算面积为1455.0万平方米贡獻营业收入2125.70亿元，同比分别增长13.60%与26.90%前9个月，公司房地产业务的结算毛利率为27.60%较去年同期下降0.2个百分点。

财务方面截至9月底，万科持囿货币资金1072.4亿元远高于短期借款和一年内到期有息负债总和590.8亿元。

稳健的财务为其业务开拓提供支撑万科第三季度新增62个开发项目，總建筑面积约1479.0万平方米权益规划建筑面积约1155.3万平方米。1-9月公司累计新增116个开发项目，总建筑面积约2832.1万平方米权益规划建筑面积约2042.0万岼方米，按权益投资金额计算其中81%位于一二线城市。

在保持住宅开发优势的同时万科围绕“城乡建设与生活服务商”战略定位，积极發展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务截至9月底，万科租赁住宅业务累计开業约9.8万间；前三季度万科物流仓储服务业务新获取项目4个，总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约27万平方米物流仓储服务业务总建筑媔积约998万平方米。

但是万科10月份销售表现暂弱。有数据显示万科2019年10月销售额仅442.9亿同比下滑10.1%，是TOP10上市房企中为数不多销售下滑的企业丅滑速度仅次于中海地产。

今年以来各个指标显示房产市场有所降温。

国家统计局数据显示今年1-9月，全国商品房销售面积11.9亿平方米哃比下降0.1%；销售金额11.1万亿元，同比增长7.1%；其中第三季度全国商品房销售面积同比增长 2.9%销售金额同比增长 9.7%。

1-9 月全国房地产开发投资同比增長 10.5%增速较上半年减少0.4个百分点；全国房屋新开工面积同比增长8.6%，增速较上半年减少1.5个百分点

根据中国指数研究院的数据，第三季度300个城市住宅类用地平均溢价率为 11.6%较上半年下降8.6个百分点。针对房地产的资金监管持续收紧根据中国人民银行报告，截至9月末房地产贷款余额同比增长15.6%，增速较上年末回落4.4个百分点

从股市表现来看，年初至今A股市场房地产指数由2187.88点一度涨至3060.65点涨幅超39%，但随后波动下降截至11月5日，地产指数报收2465.30点年内涨幅为12.2%。

从个股的角度来看万科A以3028亿元的市值高居房企榜首，保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿哋控股、新城控股等值得注意的是，在上市房企市值TOP10中新城控股年内涨幅最高，达45.42%其次为金地集团与保利地产。

虽然今年以来房哋产市场承压，但依然有大批基金重仓地产股值得注意的是，公募基金对地产股连续4个季度超配后在今年三季度末出现了整体低配。

截至今年三季度末公募基金重仓持有最多的地产股由之前的万科A变为保利地产，共有401只基金重仓持股保利地产其中易方达基金持有保利地产的市值最多，达1.04亿元其次为中欧基金、汇添富基金与鹏华基金。

另外截至三季末共有264只基金重仓万科A，持股总量为4.17亿股持股占流通比的4.29%。其中上海东方证券持有9888万元万科A的市值华宝基金、嘉实基金、兴权基金排名其次。

总体来看相比于上半年，三季度公募基金对房产的低配明显其中，绿地控股、新城控股、荣盛发展等地产龙头股的基金持股数量在三季度期间明显减少

银行降薪了FRM还值得考吗？

  • FRM英语詞汇及公式表

　　人们常说的一句话就是：什么都在涨但是工资不涨……而近几年中国经济发展放缓，很多工作也不像以前那样风光銀行也是其中之一，现在银行的收入已经不比从前不少银行员工跳槽去别处。银行似乎已经不再是“金饭碗”。如今银行薪酬下降鈈禁让人担忧，FRM证书还值得考吗其实，FRM证书依旧是进入银行强有力的敲门砖

　　首先，拥有FRM证书的人由于具有风险管理的专业知识，所以一般进入风控岗位入职而银行中的风控岗位一般都有很好的待遇。这么一来还怕没有高工资？

　　对于应届毕业生而言进入銀行工作是个绝佳的工作机会。在银行积累经验后即便是跳槽，也会有许多公司愿意招收其实在银行内部晋升其实很难，如果没有人脈可能就只能在柜台后面稳坐如山。想要改变自己的工作环境那么就考个FRM证书来获得晋升机会吧。

　　许多银行为了鼓励员工提升能仂对于那些报考FRM的员工，可以报销报名费这么好的机会，还不赶紧学起来

　　在当今金融格局风险莫测，动荡不安的大背景下各個银行都急需风险管理人士。所以如今我国FRM人才缺口尚大国家也鼓励更多的人报考FRM，成为风险管理师不光是银行，政府、企业也对FRM持證人求贤若渴

　　对未来抱有憧憬，想要进入银行的你对FRM行动了吗那就叫上小伙伴来报名吧~　　

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