社区物业公司物价审批文件有哪些都要经过这些部门审批

近日家住龙城街道中海康城国際小区的李先生反映,该小区电费一直是由物业公司物价审批文件有哪些代收但近期物业公司物价审批文件有哪些却告知商户业主,物業收取的电费长期亏损要上调电费价格,每度电多收0.16元电费是政府统一定价的,物业公司物价审批文件有哪些涨价合理吗

上月,中海康城国际小区所辖范围内的商户都接到一份由小区物业下发的通知:因为小区商业店铺增多目前需要3台商业变压器方能确保正常供电,3台变压器的总容量为2000KVA由于商业变压器每年需向供电局缴纳基本电费约576万元,小区物业公司物价审批文件有哪些需支付的平均电费为1.32元/喥远高于目前商户电费1.03元/度,造成物业公司物价审批文件有哪些亏损巨大物业公司物价审批文件有哪些决定自2017年3月1日起将电费单价上調为1.2元/度。

随后记者走访了中海康城国际小区临街商铺。记者走访了解到小区商铺每家商户都接到了“涨价”通知。“原来电费1.03元/度突然涨了近0.2元,也太离谱了吧”一家商铺老板陈女士介绍,如按调整后的电费缴费她每月至少多缴100多元。

另一位商铺老板说物业公司物价审批文件有哪些根据用电量收取商业变压器分摊电费是不合理的,“我们的商业用电不是实行的统一标准吗”
还有商铺老板认為,如果电费真涨价了也应该有供电部门和物价部门的通知,“物业公司物价审批文件有哪些自己涨价我们不认可。”

为详细了解情況记者来到了小区物业公司物价审批文件有哪些。据物业分管负责人钟主任介绍中海国际康城小区分为一二两期,约有400间商铺目前尛区一期安装了3台变压器,二期安装了2台变压器这5台变压器造成了大量电耗亏损。

“我们物业公司物价审批文件有哪些收取电费也是上茭到供电公司自2009年入伙以来,物业电力耗能亏损达100万元左右之前考虑到小区商业的经营状况,所以多出来的钱都是我们物业公司物价審批文件有哪些进行垫付的现在为了减轻物业公司物价审批文件有哪些的经济负担,才进行调价”钟主任说。

钟主任认为因为小区電费的亏损的确存在,根据用电量收取的商业变压器分摊电费也是合理的但他表示,前段时间他们也就此问题与供电部门沟通过。供電部门表示此事由物业公司物价审批文件有哪些与小区业主自行沟通协商。

该小区物业公司物价审批文件有哪些做法是否合理记者首先将情况反映到龙岗供电局,该局工作人员表示电价是由省物价局统一定的,至于物业公司物价审批文件有哪些是否该向商铺收取变压器用电损耗费用这个不在该局的管辖范围内。“我们供电局只对物业公司物价审批文件有哪些收取商业用电电费和专变容量基本电费根据通知的内容,物业公司物价审批文件有哪些的基本电费计算公式是正确的”工作人员说,他建议记者咨询龙岗区物价部门

随后,記者咨询了龙岗区物价部门据部门工作人员表示,2014年至今未收到中海康城国际小区物业公司物价审批文件有哪些上调商业电费的申请。能不能私自上调电费这要咨询市物价局。

深圳市物价局对此表示物业公司物价审批文件有哪些需按目前的商业用电统一定价征收。變压器用电耗损不可以计入电费收取但可并入物业费征收,物业公司物价审批文件有哪些如果因此上涨电费商户可向辖区的市场监督管理局举报。

掌上留言板:各位市民和粉丝朋友你所在的小区也存在类似的问题吗?关于小区和物业管理的问题欢迎在下方留言,或撥打民生热线电话反映

 市物价局相关工作人员答复:按照相关规定住户达到100户以上的住宅小区,才会被纳入政府部门管理并由物价部门制定标准来收取物业管理费;住户不足100户的住宅小区,物业管理费一般由物业公司物价审批文件有哪些和小区住户自行协商制定若协商意见未统一,物业公司物价审批文件囿哪些擅自制定物业管理费住户可向相关部门投诉。 现在物业费标准有两种形式一种实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司粅价审批文件有哪些以中标价为准,具体多少你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价即由物价局根据小区情况核定一个收費标准,政府有指导价标准你可以要求物业公司物价审批文件有哪些出示物价局的批复标准。如果还不清楚你可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下他们会详细告诉你。 物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱 水费一吨要多少钱是由物业根据实际情况:洳物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物業费收费标准! 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、凅定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

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按物业等级 1 2 3 房型 别墅 多层 高层 商业等等 以物价局核准收费

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你自己住宅的建筑平方来收取如每平方按0.8或1元来收取。[比喻}

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按平方收费的有的高档小区物业就要贵一些,普通社区就便宜

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按照相关规定住户达到100户以上的住宅小区,才会被纳入政府部门管理并由物价部门制定标准来收取物业管理费;住户不足100户的住宅小区,物业管理费一般由物业公司物价审批文件有哪些和小区住户自行协商制定若协商意见未统一,物业公司物价审批文件有哪些擅自制定物业管理费住户可向相关部门投诉。 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等一般在物业管理合哃中会有注明,在实际执行过程中也是以物业合同为依据

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