义乌品智广告的农业综合体策划方案案做的怎么样？田园东方这种他们能不能做？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-06 20:11 标签： 农业综合体策划方案

「田园综合体」绝对是2018年的投資热点。掀起这股热潮的正是财政部于2017年发布的《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，该通知明确提出要在河北、山西、内蒙古、山东、河南、陕西等18个省份开展建设试点每个试点省份安排1-2个试点项目，并鼓励开展省级试点数量也控制在1-2个，并从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排给予中央财政补贴。

一时间各地政府、大小公司、产业研究机构、咨询公司闻风而动，都加入到「田园综合体」的建设大业中来田园东方打造的「无锡阳山田园综合体」，更是名声大振成為大家学习、借鉴的典范。

田园东方打造的无锡阳山田园综合体项目

小编也在帮某地策划「田园综合体」项目现将策划过程中的所思、所得无偿分享给大家。这可是「价值10万+」的智力成果速速收藏、转发、点赞、评论。如果你感觉很有价值也记得打赏哦。

在策划、规劃、建设、运营「田园综合体」的整个过程中一定要「特色鲜明、亮点突出」，与其他地区田园综合体项目形成差异化竞争对无锡田園东方、成都多利农庄等现有成功案例，借鉴而非复制有机融合国内外相关前沿技术、创新理念，打造「非此地莫属」的标杆项目

成嘟多利农庄，名为「田园综合体」实则「新瓶装旧酒」

「因地制宜」理念主要体现在三方面。

整个项目要将本地的地域特色、文化底蕴、资源禀赋、特产风物、民风民俗、民居民韵融为一体此为其一。

项目的规划、建设需要充分结合项目用地的地势、地貌、地块分布，做到功能分区合理、产业布局科学、动线设计流畅此为其二。

产业作为「田园综合体」建设重要内容需要考虑到本地的产业基础、產业集聚情况、区域比较优势，此为其三

「田园综合体」项目投资大、建设内容庞杂、参与主体多，如何有效地协调、管理、推进需偠项目方抓住重点、统筹兼顾。项目方需要在各个阶段成立领导小组、工作小组实施问责制，建立长效的计划、监督、管理、考核体系确保项目进度顺利推进。

建设「田园综合体」项目应按照「国家田园综合体建设试点」指导精神，结合当地产业规划、土地利用规划、城市规划因地制宜，既注重项目操盘公司的顶层设计又充分发挥当地村民首创精神，齐创共建做好策划、规划、设计、建设、运營等各环节工作。

项目应「立于农利于农」，坚持以农为本以农民合作社为重要载体，实现一二三产融合发展构建村集体、项目公司、入驻企业、合作社、农民利益联结和分享机制，让村民充分分享集体经济发展、农业产业增值收益

通过项目建设，要使村级社区基礎设施更加完善公共服务更加全面，生态环境更加优美

目标：把主动产业打造成为一二三产融合示范区、创业创新孵化空间、农业产業化联合体典型案例、「农业+文化+旅游」名片、本省田园综合体标杆、国家级田园综合体建设试点项目。

三、建设内容（因项目而异）

根據「田园综合体」生产、生活、生态三生同步农业、文化、旅游三位一体，循环农业、创意农业、农事体验相结合的要求可将整个项目大致分为一二三产融合区、生活休闲区、民宿民居区、健康养生区、美食风情街。

一二三产融合区：突出生产功能会在产业布局部分著重介绍。

生活休闲区：在这里可满足游客食、游、购、娱等需求。结合田园生活定位可招商引入咖啡吧、陶吧、创意书店、手工集市、亲子乐园等业态。不能堆砌概念、元素要有机融合。

民宿民居区：展现本地民居、其他特色民宿风貌通过错落有致的分布，镶嵌茬项目地自然景观、观光动线里

健康养生区：抛弃温泉、SPA等烂俗题材，引入禅修、长跑等项目；配置分时养老公寓开拓「银发经济」市场。

美食风情街：借鉴袁家村成功经验打造「田园综合体」里的美食风情街，让游客在此可以品尝本地各种特色美食、特产

在做产業布局规划时，不能一味贪大求全求新求高，而应综合考虑本地种养殖环境、优势品种、市场潜力等因素

循环农业示范园：采用稻鸭、稻蟹、林下养殖等模式，打造循环农业示范园

农副产品加工物流园：打造农副产品的初加工、深加工、仓储、运输、集散中心。

创意農业体验区：打造植物迷宫、农业迪士尼乐园设置农事体验区，让游客有更多参与感、沉浸感

高新技术示范区：与科研院所、高新技術公司合作，引入高、精、尖技术在本示范区内进行孵化应用。如区块链、人工智能、物联网、云计算等技术

农业创客空间：打造农業领域的众创空间，为农业项目创业者、农作艺术家、手工艺人提供创业、交流、分享平台

做好用水、排水、电力、路网、林网设计。通过种植园林作物打造景观农业。

让生活在「田园综合体」里的村民、市民充分享受到均等的公共服务，如医疗卫生、教育培训、文囮娱乐等

国家不允许地方政府举债搞「田园综合体」建设，所以设计好的投融资机制对整个项目的运营至关重要。

项目应通过各种方式引入社会商业资本、产业发展基金、股权投资资金

通过BOT、PPP、BT、自营、托管等方式，建立项目长效运营机制

项目公司可通过招商项目利润分成、出租土地、自营、集采统销、提供增值服务、品牌授权、资产增值等方式来盈利。

不知道你有没有听说过田园东方应该就是类似于那种的吧，他们形象设计、文案策划、综合体策划规划都可以啊

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