为什么先签文件后验房文件

就如今的房价普通老百姓想要買一套新房真的太不容易了,就算买上了后半辈子也就要给新房子打工了,而且还不能保证房子不会出现问题所以,在交房时一定偠仔仔细细的验房文件,特别是要检查好这6个地方只有及时发现了问题,才能有机会找开发商进行整改才能维护自己应有的权益。

具體是哪6个地方呢下面我们一起来看看吧:

卷尺一个、水平尺一个、水桶一只

第一,检查地面、墙面是否有空鼓或平整这是非常重要的!

第二,仔仔细细检查卫生间、厨房和阳台地漏的排水是否通畅发现问题及时反馈。

第三检查卫生间的下水管上方是否安装了阻火圈,阻火圈是必不可少的如果是整个小区都没有,那么就要及时的投诉了

  开发商要求先签字后验房文件是违反合同约定的霸王程序目的是造成验收的既成事实,一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题就只能要求维修,不能要求支付迟交楼违约金或业主发现开发商交楼证件不全,也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会

  1、坚持先查验交房文件和房屋质量,在文件齐备和质量完好的时候才验收否则拒绝验收,以EMS邮寄收楼异议函要求支付延迟交楼违约金;

  2、用手机、复读机、錄音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来,在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证证明谈话人嘚身份和谈话内容,之后以ESM邮寄收楼异议函指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果,以证明开发违约行为如果开发商继续坚持其错误行为,业主可以委托律师代理诉讼要求其支付延迟交楼违约金。

保利梧桐语的交房通知书要求先簽字然后才能验房文件,这明显是不符合流程的如果房屋有任何质量问题,我们要如何维权客户态度也是很蛮横

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