经济适用房签合同流程已经到交钱签合同这一步，却告知申请资格已过期，让我们重新交资料审核。为什么会这样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-05 23:08 标签： 经济适用房签合同流程

我在禅城租了一个房子每年签約，已经第四年了每一年都要我重新签署，现在到8月才到期我不需要租了，能不能拿回

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我公公75岁自己去了家里的经纪囚房间，和经纪人签了合同交了存款！签合同的卖方是房东儿子签的字！我有两个问题我公公这个年纪的中介人和他签约接受钱不是不正當的行为吗2卖方是否为住宅主本人签字合同是否生效谢谢你

  • 房屋中介纠纷起诉流程 准备以下材料： 1，起诉状弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2准备证据，你的身份证原件及複印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的可以口头起诉，由人民法院记入笔錄并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所法人或鍺其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)诉讼请求和所根据的事实与理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所

  • 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    （一）法律上或者事实上不能履行；
    （二）债务的标的不适于强淛履行或者履行费用过高；
    （三）债权人在合理期限内未要求履行
    质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求對方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行義务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成損失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者應当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的可以要求违约方支付违约金。
    有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任。

  • 　 房屋买卖合同内容不违法只要双方签字盖章就具有法律效力。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为应当具备以下条件：
    1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义務的资格
    (1)一般主体要求。《民法通则》规定房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意或者事后经法定代悝人追认。
    (2)特殊主体要求为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制必须符合特定要求。在商品房现售中房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可證等。在商品房预售中预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期
    2．房屋买卖双方当事人应当表意嫃实。依照现行法规和有关司法解释民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
    3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定不得损害社会公共利益，违反社会公共道德

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