洛阳小区物业管理费标准准

  • [投诉]洛阳市空置房物业费收费标准到底是什么

    一直都是按照一年百分之八十的物业费交的今天去交今年的物业费,本来想交一年现在物业又说改了,前半年按照百分の八十后半年不给便宜。我想问问有这个政策吗洛阳市空置房物业费收费标准到底是什么?

     根据河南省人民政府《关于进一步深化价格改革的意见》(豫政[2015]35号)规定放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价,即非保障性住房的物业服务价格不再经由物价部门审批空置房收费按照物业公司与小区业主双方约定的标准执行。

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  2019年河南洛阳小区物业收取停车费標准是什么

  《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项由业主大会决定。业主大会决定對车辆停放收费的参照价格主管部门的规定确定收费标准。

  这一规定加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共綠地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租賃费

  《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”,

  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况有所不同。

  属于业主共有的地方只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

  根据税法的有关规定物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉

  停车收费是粅价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意

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