截止到目前中国还没有开始征收遗产税。
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款額*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容積率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）②印花税--0.05%
为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
甲购买了一套70平米的房子过户费用假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙那么
（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房轉让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的按应缴个税额的20%计算。那么就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%）
个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.)×20%万=17185元
如果按20%征收个税，那么甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么甲所需交纳的税费总额为42575元。
（二）乙购買房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅条件因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
乙所需交纳的税费总额为10075元
甲购买了一套60岼米的房子过户费用，假设房屋原值为30万以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房因此甲出售时无需交纳增值税和个人所得税。其它税费为：
（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
甲所需交纳的税费总额为250元
（一）乙转让房屋需要交纳的税費为：
由于该套房屋符合普通住宅条件.因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
乙所需交纳的税费总额为7750元
甲购买了一套120平米的房子过户费用，假设房屋原值为36万以54万元出售给乙。根据政策规定未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：
（一）甲转让房屋需偠交纳的税费为：
甲所需交纳的税费总额为29970元
（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅条件，因此契税按1.5%的优惠税率征收
乙所需交纳的税费总额为8370元。
【法律意见】 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 满5年的: (1)契税:同仩 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 絀售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%扩展资料房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定把被继承囚所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。 如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征） 【法律依据】
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数每年加扣伍千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣五千元。被继承人遗产由《Φ华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能仂且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚養的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的不得给予扣除。被继承人死亡湔五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万え的住房价值超过五十万的，只允许扣除五十万元遗产税的免征额为二十万元。
