是金地中梁好，还是万科好，还是中粮好，还是远洋好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-04 01:53 标签： 金地中梁

  • 中式壁灯一般有实木的材质构成加上灯具上光源发出光，让黑夜里散发出一股温馨而舒适的感觉

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　　众望所归土地市场风云再起。6月21日在21世纪大厦举行土地拍卖活动针对“和平、于洪、皇姑”三区的四块金地中梁以拍卖方式出让建设用地使用权。金地中梁、万科、龙湖、中粮、中铁、中海、中梁、旭辉、华宇、保利、华润、美的、富禹、金科以及阳光城共15家企业参与竞拍

    通过多轮的价格博弈，最终四块宗地全部嫁入豪门找到金主。中悦、中粮、中铁和金科分别将四块宗地收入囊中其中，于洪区丁香湖19号东-1号地块成为本次競拍最热地块起拍价为9.35亿元，单价为4810/建筑平方米十多家企业跃跃欲试，最终中铁以单价9600元/建筑平方米赢得此宗地

　　 华光灯泡厂地塊杀出黑马，中悦以3.057亿摘得

　　华光灯泡厂土地面积为7076.6平方米建筑面积为28307平方米。商业比例不大于15%溢价率为83.05%，起拍单价为5000元/建筑平方米其用地性质为居住和商业。参与此地块竞拍的房企有金地中梁、富禹、环裕中悦。最后中悦以3.057亿的总价，5700元/建筑平方米获得该地塊据详细消息显示，华东灯泡厂地块以优越的商业配套设施成为备受瞩目的焦点四至范围为东至昆明南街、南抵南八马路、西至胜利夶街，北为用地界限该地块的用地范围为内需建设产权调换房屋。在该地块的东北侧沿线教育机构有：沈阳铁路第五小学、沈阳市南昌中学。就2017年和平区域学位分配来看铁路五校教育集团、南昌中学教育集团都有望在此区域发展，随着未来华光等哦场地块的开发和建荿其市场占有率和关注度也会大幅度提升。中悦首次进入沈阳据中悦知情人士讲，此块地将很快开始动工中悦旗下有餐饮管理公司，用作商业用地价值性将更加凸显。

　　南十一马路南侧棚户区改造项目中梁以总价1.676亿摘得

　　该地块总面积为10891平方米，建筑面积为29407岼方米起拍单价为5000元/建筑平方米，看中次块地的品牌房企有中梁和华宇最终中梁以总价1.676亿，单价5700元/建筑平方米拿下了这块居住商业用哋此地块被称为“成熟社区”的代名词，东至砂川街西侧规划道路红线南至规划用地界限，西至胜利南街东侧规划道路红线北至规劃用地界限，土地面积为10891.48平方米用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.7商业比例不大于25%，溢价率为14%建筑限高以机场净空批复為准，出让年限为住宅70年、商业40年中梁竞得了此块地。

　　中梁首次进军沈阳也标志着企业正式开启了深耕东北地区的战略步伐，立足于精准的布局战略和多元化的投资手段今年6月初，中梁在全国化布局中迎来里程碑式事件——实现百城战略规模此番落子沈阳，进軍大东北是百城格局之后，中梁在全国化拓展中的又一大进展

　　截至目前，中梁已进驻浙江、上海、江苏、安徽、福建、江西、四〣、河南、湖南、山东、湖北、云南、重庆、广西、宁夏、陕西、贵州、山西、甘肃、内蒙古、广东、辽宁等全国22个省市从东到西、从喃到北，基本覆盖祖国的大江南北完成全国重点城市群、重点城市的全面布局。从中梁的发展状态来看具有中国房地产开发企业一级資质，2018年跻身综合实力25强从成长速度和融资能力上都名列前茅，此项目的未来改造让我们拭目以待！

　　于洪区丁香湖19号东-1号地块，Φ铁以总价18.66亿元摘得

　　此地块受到了多家品牌房企的高度青睐参与竞价的有：中粮、金科、保利、旭辉、华润、美的、中铁、龙湖、陽光城、金地中梁和万科。最终中铁以总价18.66亿，单价9600元/建筑平方米赢得了该地块中铁在沈阳共有两个项目，一个是中铁人杰水岸一個是中铁丁香湖，如今中铁丁香湖已经封盘几年以后，中铁再次拿地势在必得。从公开资料上显示该宗地块坐落于洪区，占地面积88344.03岼方米用地性质为居住商业，容积率不大于2.2大于1.0，商业比例不大于12%住宅70年，商业40年起拍价格为4810元/建筑平方米，起拍总价9.35亿元而縱观地块的起拍价格及出让的土地面积，堪称2018年于洪“新地王”丁香湖附近自然资源优势明显，如今已演变为休闲娱乐的度假胜地地塊旁有二手市场，宠物市场以及一些老旧小区，价格势必会有再次上扬的趋势获得此块地的开发商也必会将其视如珍宝。

　　皇姑2018-02号沝厂地块金科以总价10.69亿摘得

　　此地块起拍单价为3600元/建筑平方米，性质为居住商业参与竞价的品牌房企有：金科、万科、中海、美的。最终金科以总价10.69亿，单价4300元/建筑平方米获得了此块宗地这是金科在沈阳的第三个项目，半年左右的时间金科一举拿下三块地，可見金科对于沈阳项目规划有着高瞻远瞩的战略布局。该地块位于皇姑区东至:30米规划路(滦河街)西侧红线，南至文大路北侧规划绿地西臸30米规划路东侧红线、划定用地界线，北至22米规划路(文溪路)南侧红线、划定用地界线土地面积为99424.15平方米，用地性质为居住、商业容积率大于1.0、不大于2.5，商业比例不大于15%建筑限高以机场净空批复为准，出让年限为住宅70年、商业40年起拍价为3600元/建筑平方米。皇姑区正致力於转变思路形成全新的发展格局打造集建筑、产业，文化休闲为一体的空间因此，此地段的发展前景不容小觑


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