首付交了七个月了,所需手续也给欠开发商首付四年没还了,现在欠开发商首付四年没还说是银行额定不够，要换银行,我可以要求退房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-30 12:53 标签： 欠开发商首付四年没还
买了一套二手房首付款50万已经付过了，但是现在交了房才知道前房东拖欠物业费四年了打他电话，他说他没住过不愿意支付，请问我有权利先自己垫付掉他的物业費然后在尾款中扣除... 买了一套二手房，首付款50万已经付过了但是现在交了房才知道前房东拖欠物业费四年了，打他电话他说他没住過，不愿意支付请问我有权利先自己垫付掉他的物业费，然后在尾款中扣除吗
现在无业不让我装修与入住怎么办？

你的先自己垫付掉怹的物业费然后在尾款中扣除吗？行为不合法在你接收房屋前所发生的债权债务与你无关，他说他没住

过不愿意支付的行为也不合法，根据现行有关规定是要支付相关（不一定是全额的）物业费物业与前业主的的债权债务关系。物业应该与前业主协商或（

起诉）追討债务而不是不让你（后来业主）装修与入住。物业是（企业）无权不

让你装修与入住物业与你是接收房屋后所发生的债权与你有关系，你也可以协商无果（起诉）物业公司造成你的损失赔偿。

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合同上没写吗?当然要原房东结清,可以在尾款中扣除!

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毕业于华东师范大学房地产经营与管理系资深物业管理师和房地产经纪人，有三┿多年的从业经验目前是教师


房地产，出卖方隐瞒了欠费事实建议你只要书面通知出卖方自行到物业支付欠费

，留好证据余额暂时鈈要支付给出卖方，顺便查一下还有其他欠费吗你不要代付，在法律上支付主体不是你你

是这样做是法律上效力待定关系，你如果代付必须取得出卖方书面认可他不认可你付了也

是白付。如果他确认了可以在尾款中扣除 

关键是现在原房东不愿意支付，而物业不让我裝修与入住我房子在苏州，原房东人在上海物业和我以及中介打他的电话他都不接
让物业公司起诉原房东，你只付后面的物业费即可其他不要管得太多。

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