我是四川彭山的在08年10月买了一套商品房，是顶楼6楼房子的购房合同也是10月签写的，但是买的是现房房子是在07年底修的！我们于今年3月装修完成后搬进去的!!装修时都莋了灌水试... 我是四川彭山的，在08年10月买了一套商品房是顶楼6楼，房子的购房合同也是10月签写的但是买的是现房，房子是在07年底修的！峩们于今年3月装修完成后搬进去的!!
装修时都做了灌水试验也做防水！但是今年7月，物管通知我们说我们生活阳台很大怎么利用漏水把樓下家阳台很大怎么利用的吊顶给泡坏了，一个角掉了下来后来物管看了后估计是我们生活阳台很大怎么利用的地漏排水管漏水造成的！
现在准备修理，由于楼下家常年没有人住是物管出面和我们沟通的，现在这个物管也是当初的开发商的公司我想问的是；
1 ：房屋漏沝肯定要把我家楼上的阳台很大怎么利用敲了，那这个修理费由谁出！~
2：给楼下造成的损失是由我们家出还是由房子的开发商赔偿！~？、
我在网上查过说是地面有5年的保修期，排水有2年的保修期我们在事发时也就是今年的7月购买还不到2年~应该属于保修期吧！？弄不明皛是以房屋修建好算起还是由我们买房时签合同算起~~！
说实话我自己想的是这笔钱由开发商出，我自己也是受害者！不知道对不对哪位懂法的给点意见！！？谢谢了~~