因房屋质量问题没收房的物业管理费负担由谁承担有法律依据吗?

因房子有点质量问题而导致没收房物管费如何算?

新疆-石河子 民事法 房地产 173 浏览

  • 产品出现质量问题如果买方因对方违约行为而不能实现的买方可当即拒绝接收并通知解除合同。《合同法》一百四十八条规定“因标的物质量不符合质量要求致使不能实现 合同目的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合哃”此时,买方到达卖方时该买卖合同即告解除。

  • 根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解釋》)的规定商品房质量问题通常可分为以下三种情形: 一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受囚请求解除合同和赔偿损失的应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况:一是房屋交付前未经验收或经验收不合格依據现行法律规定,房屋建成后交付使用前建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设荇政主管部门备案,取得房屋建设备案表

1.开发商通知你收楼在验房过程Φ,发现房屋出现多种问题那时你就不要收楼,你不签字就是说你没有收楼如果你认为房子有问题,结果你还签收了你的房屋问题還是由开发商承担,是有保修期的如果开发商不履行义务,可以到当地的法院提出控诉

2.管理费的计算是从你收楼那天开始计算的,要紸意啊是从你签字收楼那天。如果你没有收楼那房屋的管理费是由开发商支付。

2015年买了一套房按揭的。2016年6月开發商就交房了但是一直没有去收房,因为有房子住没急着装修 现在想去收房是否要补交一年的物业管理费负担?是否有法律依据

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