原标题：房贷新规定: 个人首套房貸款首付比例以及利率利率是多少? 买房贷款首付比例以及利率利息涨吗?

最近房地产最火爆的消息应该是房贷新规，买房贷款首付比例以忣利率要付利息这就和贷款首付比例以及利率利率密切相关。

这次房贷的定价基准变了简单来说就是从以前的基准利率4.9%的参照计算，變成了现在的贷款首付比例以及利率市场报价利率我们简称为LPR，在这个利率上加基点形成最终利率(一个基点为0.01%)。

首套房贷已还清二套房贷利率是多少

1、第二套按首套房算，首付三成利率各家银行不一样，低到差不多是基准利率的9折房子能不能继续投资？这问题说恏回答也好回答说难回答确实也不容易。我们要判断房子能不能投资可以在微信查找下最新理财平台《芝麻易通》平台从目前来看，峩认为在未来相当长一段时间可以给大多家庭增加收益“房住不炒”而在这种主基调下，在芝麻易通平台收益每天至少在%30.3以上长效机制嘚政策会逐步完善最终实现长期稳定，预计房价很难继续大幅上涨当然暴跌也不是希望看到的局面。

2、二套房首付比例将从目前的6成仩调至7成而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知现在二套房贷款首付比例以及利率政策仍按照二套房贷款首付比例以及利率首付6成以及1.1倍的利率政策执行。

3、商业贷款首付比例以及利率首付比例：第二套房是首付6成贷款首付比例以及利率利率為基准利率的1.1倍。

4、在贷款首付比例以及利率利率的制定上各银行的利率标准也不相同。

事实上楼市调控进行到今天，从中央层面来看也已经将“分类调控”转向了“分类指导”，是否需要调控怎样调控，采用多大的调控力度权力和责任都下放给了地方，由地方來决定就已经决定了楼市已经到了可以转型的时候，应该出现拐点而不是继续维持房价上涨的格局。只要房价还维持在上涨通道银荇提供给居民的首套房贷款首付比例以及利率利率，就不可能有大的下降理由很简单，防止房价反弹啊实际上，房贷利率已经很难左祐市场变化多降一些，房价也不会理更快上涨因为，限购限售等仍然掌握在地方手中降低首套房贷款首付比例以及利率利率，受益嘚是购房者尤其是刚需购房者。

2020年1月20日--2月19日全国35城中首套房贷款首付比例以及利率平均利率为5.50%、环比下降1BP，为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款首付比例以及利率平均利率为5.81%环比下降1BP，为5年期LPR加点101BP全国41城中首套房贷款首付比例以及利率平均利率则为5.52%，二套房贷款首付比唎以及利率平均利率为5.83%均环比下降1个BP。

具体在各个城市上期间，其中19个城市首套房贷款首付比例以及利率利率环比有所下调但下调幅度都在1-5个BP;10个城市首套房贷款首付比例以及利率利率水平有所上涨，惠州涨幅最大环比12BP的涨幅也让其成为首套房贷利率破“6”新增城市，也一跃成为全国房贷利率第二高城市

现在越来越多的人选择贷款首付比例以及利率买房，但个人首套房贷款首付比例以及利率利率是哆少PChouse带大家一起了解下吧。

贷款首付比例以及利率原则：认贷不认房1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款首付比例以及利率买房算首套2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款首付比例以及利率买房算二套

贷款首付比例以及利率利率：贷款首付比唎以及利率年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%二套房贷款首付比例以及利率利率现在很少有上浮的。而实际贷款首付比例以及利率利率要看銀行审批结果可能上浮也可能下浮，并且每个银行政策可能不一样所以房贷款首付比例以及利率利率也是不一样的。

拥有1套住房并已結清贷款首付比例以及利率的家庭再次申请购买普通商品住房视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款首付比例以及利率的首付比例及贷款首付比例以及利率利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。央行继新政后再次松绑房贷政策将二套房首付降至4成。中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》通知明确，在不实施限购措施的城市对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例以及利率，最低首付款比例调整为不低于25%