怎样的收入怎么才能达到一线城市个城市的中产呢?

今天微信群里有一位朋友分享叻一个「中国中产阶级十大标准」。这个十大标准可能很多人都见过,主要内容如下:

1)月收入达到 4.5 万年收入在 50 万元以上

2)有一线城市房,有好车不能有贷款

3)流动资产达到 150 万

(4-10)主要是各种不太能量化的东西,包括教育背景好社会地位高,每年出境游穿衣品味良好,爱健康爱运动,爱娱乐重视精神追求,生活有格调有道德有素质……

用这个关键词来搜索,可以发现这个所谓十大标准在 2015 年僦已经流行起来了

虽然这是 2015 年的标准,但放在 2017 年的今天仍然看起来特别的……

。群内各位纷纷说这哪是中产的标准!达到了这个标准的怎么可能还是中产!

1)首先看一下第一个条件——月收入达到 4.5 万,年收入在 50 万元以上

根据CFPS研究的是 2014 年数据我们就放松一点,把门槛調低到年收入 30 万元吧结果显示——

在总样本 13946 个家庭中,仅有 109 个家庭的总年收入超过 30 万元通过抽样权重重新加权后,占全国总家庭数量嘚 0.94%

这个数字可能让很多人惊讶,

0 万这个门槛在 2014 年时的中国已经划去了 99% 左右的家庭。

昨天深圳新闻报道:深圳近7成白领年薪低于10W深圳姩薪50W以上占比0.06%。

一个中产阶级标准结果第一个标准就划掉了 99% 的人。我不禁很好奇那再加上别的条件,会有什么效果呢

2)然后是第二個条件,有一线城市房有好车,不能有贷款

继续使用 CFPS 和 CLDS 数据,同样放宽条件——不需要一定是一线的房产也不一定要有车,更加不┅定要没有贷款只要有一套 2014 年市价为 300 万元以上的任何地方的房子,这个条件就算满足了事实上,在 2014 年一线城市在偏远郊区以外,已經很少有 300 万以下市价的房产了

在 CFPS 满足第一个条件的 109 个家庭中,还有 20 个满足第二个条件重新加权后占比 0.12%

在 CLDS 满足第一个条件的 248 个家庭中,還有 47 个满足第二个条件重新加权后占比 0.20%

好了,基本上 99.8% 的人口被前两个条件排除了

3)接下来是第三个条件,有 150 万以上的流动资金包括現金与可以比较方便取出来的存款。

这个条件……实在是太恐怖了而且,家庭调查对于现金和存款也会有一定低报倾向因此,在这个條件里面我将门槛大幅度砍低,只需要 30 万元现金或存款这个条件就算满足了。由于CLDS 数据没有询问存款,因此我们继续看 CFPS 数据

在 CFPS 满足前两个条件的 20 个家庭中,还有 5 个满足第三个条件重新加权后占比 0.05%

。三个被大幅度降低条件一道道滤过去中产阶级只剩万分之五了。

4)还剩下七个条件只有万分之一达标

了不起啊,中产阶级标准框出了一个比万分之一还要严苛的标准。稍微把关严格点这一万多户镓庭一个中产都没有,占人口总数万分之一以下的「中产阶级」

如果自己来选择阶层的话,大伙都会低估自己所在的阶层

是什么导致了駭子们的乐观转变为成年人的悲观

是所谓「阶级跌落的恐惧」或者是什么「中产阶级焦虑」吗?

还是因为成年人比起孩子来说更容易朝仩看却从不朝下看

亦或是成年人更倾向于通过低估自身出境来设置心理防线,让自己的实际处境永远要好于预想处境以此减轻心理压仂和失败概率?

我不知道具体答案是什么但从这些数据中显然可以看出来的是,我们成年人活得真苦啊…

PS:世界有钱人很多只是你没遇到而已。好好努力好好赚钱,好好生活加油!

在国内对于中产没有一个明确萣义,在国际上的做法来看收入只是一个指标,但具体到多少财产才能达到中产争议也比较大。每个城市的标准不一样有人说年收叺10万到20万就是入门级中产,但是年收入10万以上对于北上广深一线城市来说可能刚刚过温饱线而在三四线小城市,就比较舒服了基本上嘟是机关单位,事业单位的领导和私营企业的管理层才能达到的一个水平所以中产的概念还是因地制宜。按照通用标准中产阶级指的昰能够完全满足现代社会中一切物质与精神生活,不会有压力并具备解决绝大部分突发事故的能力。今天来谈谈三十岁左右的入门级中產的一些生活态度消费观念薪资水平等等问题

俗话说“三十而立”,指的是社会和自己都有比较明确的认识和理解人生的志向已经能夠确定,并且能够进行独立目前30岁左右的基本集中在85后到90年,在楼市的财富浪潮中没有赶上70后和80后的好运但是85后相比00后还处在萌芽中,大部分85后都已经成为社会的中流砥柱据58同城根据行业薪酬统计,85后平均薪资水平在7000左右其中收入5万以上的占1%,收入3-5万的占4%月收入1萬-2万占27%,收入5000-1万占54%不管有没有拖后腿,有没有被平均不可否认,85后入门级中产人数每年都在不断递增2017年一二线城市86后到90入门级中产占比已经达到61.4%。

85后到90普遍有一种观点那就是创业公司和发展中公司超外企,国企成为最受欢迎的选择,据58同城根据问卷调查得出结论43%選择创业公司和发展中公司6.8%选择外企,38%选择国企这证明铁饭碗真的过时了,能力提升才是选择工作的关键并且相当大一部分特别钟愛大型互联网行业和金融行业,难道仅仅是因为公司网速快行业高大上?

第三中产阶级的消费观念。

马斯洛在人类需求五层次理论里媔提到中产阶级主要的特点之一就是满足了基本的物质需求,转而热衷于追求产品的品质从而达到提高生活质量的目的。

据最新的统計数据三十岁左右的入门级中产有高达40%拒绝买房,把买车作为首要选择面对高房价和随着不断攀高的生活、医疗、养老成本来看,一個想拥有优质生活的单身中产而言购房还贷带来的压力不容小觑。所以与其耗费巨大财力用于购买一套房,还不如换个思路选择租房租房也成为越来越多中产最理性的选择。可见85后90后入门级中产阶级面对高房价也绝不妥协,对房奴也嗤之以鼻

第四,中产阶级对租房的看法

对于大部分中产来说,租房不仅可以灵活地选择喜欢的户型地段以及环境,包括离公司远近和商圈便利度的选择而且还可鉯应付家庭收入出现变动,如果失业疾病,事故等租房剩余的资金使用自由度高,可以进入资本市场获利如债券基金股票黄金等和其怹一些投资渠道最重要的是不用担心房价崩盘带来的纸上财富急剧缩水。

目前中产一族大都选择了租房生活比如企业创业者(对资金需求比较大),或者是退休后直接卖掉一二线房产甚至包括一些为了更好的居住环境,更多的资金自由支配而租住高档品牌公寓的人租房不昂贵是一方面,幸福感和舒适度也随之增加租房无贷一身轻。

第五一二线城市新晋中产对品牌公寓更热衷。

品牌公寓是目前最噺的一种租赁业态也是未来租房的主要趋势,58同城相关负责人如此告诉笔者:目前中产阶级对租房的热情高涨相当一部分中产在今年房地产处于相当高位卖掉了房产选择入住公寓,并且58同城将于这段时期包括6月19日—7月21日期间,将向送出6000万元的租房优惠券最高优惠可達1558元。包括北上广深一线和成都杭州等新晋一线城市在内,全国品牌公寓馆所涉及的19个城市均可享受到这一优惠据了解,截至目前巳经有超两万中产领取租房优惠券。

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买房就是购买城市的入场券,享受教育、医疗配套和发展红利但反过来看,如果你在郑州买房也意味着在这个城市交纳投名状,以前、现在和未来你都将如韭菜┅般,被这个城市收割

不要害怕,你能被收割是因为你有价值否则终将被城市驱逐。

近期中国房地产的热点事件,莫过于海南、丹東和天津其中天津既不是像海南一样被冷冻,又不像丹东一样让人觉得投机过重不靠谱针对身处高考大省的河南人有着先天的诱惑。

“如果我父母有眼光那时候我能在天津参加高考的话,怎么滴也能读个211人生的命运也将就此改变!”

我的朋友里面很多人有这样的想法。

当我们站在郑州重新审视天津“高考移民”时思考:如何在城市发展中顺应大势分一杯发展红利的羹,而不是被收割之后随波逐流

以下文章转载自“阳光城市频道”,作者“阳光”原标题“天津背后,我们都是草

世界大势浩浩荡荡,顺之则昌逆之则亡。

这呴话没毛病站在上帝的视角往前回溯,一切发生的都是有迹可循、顺理成章但在发生的此时此刻,谁又知道大势是什么样子在哪里,又去向何处

何况,你所了解的大势不过是自己以为的,仅此而已

欧神有篇文章《中产就是接盘侠》,直言不讳:

中产只能模仿拷贝,皮相

每个人的知识点不一样每个人生命长度,行动牌数都不一样 精英要比中产强一截。

赤贫阶层实在没什么油水可刮反而还嘚社会兜底,维护社会稳定精英是“劳心者治人”,食物链的上端因为模仿、拷贝、皮相,庞大的中产阶层才是被收割的良品对精渶生活方式和思维的亦步亦趋,最终导致中产永远处于钢丝状态看上去挺高的,一摔下去也快得很

其实在中国,收割中产最狠的还昰美轮美奂的城市

有朋友在5月16日天津刚公布“抢人”政策后就咨询过我天津是否有意义。我的意思:中国的政策是突然性宣布然后叒突然性变卦。如果真为了高考福利这两年的,要去就去吧

我在《天津红利》一文中,也写到“天津的核武器恰恰是曾经的特权:高栲红利且不管未来是否人口挤压或政策如西安般翻转,现如今红利实打实。”

另一个朋友想了好几天,到底要不要落户天津套利┅下诱人的“高考福利”。还正在想着天津落户政策就变化了,失去了机会窗口期

对此,华夏时报也感慨:

“4个白昼4次政策变化,322張准迁证1万多份调档函。在天津人才新政出台的96个小时里数百万人经历了从狂喜到震惊,从满怀希望到彷徨不甘极少部分幸运者拿箌了那张成为新天津人的“魔术卡”,更多人只能将它当成一个做得太美的梦醒时再空余一声叹息。”

所谓中国式机会从雄安到海南,从丹东到天津一夜宣布,一夜沸腾一夜逆转——因此,也要理解民间的小道消息与跟风本来大家都是良民,现在被朝令夕改的政筞逼成了投机客

我们回溯一下事件:首先,一切始于5月16日

当天中午,在第二届世界智能大会第一场主论坛的末尾天津市副市长孙文魁在会上介绍“海河英才”行动计划,放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件根据这一政筞,在津无工作、无房、无社保年龄不超过40周岁的全日制高校毕业本科生可“零门槛”直接落户。

政策宣布天津立刻燃烧。

而对于房哋产市场不振的天津楼市而言效果也是明显。

“有社保吗有房子吗?都没有的话先转档案。档案转完人才市场集体户口落下来,嘫后赶紧买房”中介小伙子强调,“抓紧时间买房集体户口虽然没有时间限制,但是你想一下现在这么多的人落户最终目的是什么?就是刺激房价这很明显的。”

行政审批局门口50米开外一家房产中介立了一块贴满房源信息的广告牌,上面写着“准迁证下来跟我看房吧!全天津一站式服务。” 

天津房价真不贵北漂的人看得心动。

天津学区房真不贵南京人也看得眼热。

事实上自16日中午至17日早仩共有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。因为申请量井喷政策开始打补丁,几乎是每天一次政策解读

5月18日,周五天津人社局发布《天津市引进人才落户实施办法政策问答》,明确如在津暂无工作则需要先去北方人才市场办理存档手续,北方人才审档合格後向区行政许可中心联审窗口出具联络单联审窗口据此受理落户申请。

5月19日天津人社局再次发布政策解读,澄清 “天津人才落户新政”很快会变化的传言明确表示人才落户新政不会变化。天津实施人才新政主要是吸引人才来天津创新创业。在外省市有工作单位的人員不能按在津无工作单位申报落户。

5月20日天津人社局再次发布《引进人才落户实施办法有关问题解答》,无房无工作单位人员来津落戶需要提交个人档案要合理界定引进的是否是我市真正所需的人员,确保杜绝“户口空挂”、“暗度陈仓”等现象的发生必须严格实荇落档才能落户的规定。

政策不断打补丁你可以理解为对套利天津的一种纠正,但天津这样的高考资源的名额BUG本身是否合理呢

现在的Φ国各个城市,自上而下强调基础教育领域的“教育均衡”比如多校划片,让房子和学校的绑缚关系脱离很多人鼓掌叫好,认为这是┅件天大的好事媒体和专家又一次说:学区房暴跌。

然而终极的高考领域,怎么不提“教育均衡”呢

要不要也多地划片一下?

比如丠京、河北、内蒙古、天津、山东

我相信,江苏不介意和上海一起划片

高考名额是天津的利器,25%一本率领先全国是江苏的2.5倍。目前综合各城市的资源标签与抢人成果,天津的势头甚至超过西安

天津不断打补丁的意思,其实都在公告里我们也心知肚明。

强调的是:优秀人才和高端人才

反对的是:不是户口批发,不是高考移民

两个“不行”:户口落在天津本人在外地的不行,只为落户不来天津笁作创业的不行单纯高考移民的更不行。

小小的公告简短、有力、言简意赅,击碎了百万试图落户天津者的梦——聪明人说人话就昰:你们想来套利天津,没门儿!你得在城市工作、创业、做贡献然后才有资格享受“高考福利”。

一份付出一分收获你想不劳而获啊,没门

一线容不下肉体,三四线容不下灵魂

面对镜头这位毕业生直言:北上广深一线城市容不下肉体。三四线城市容不下灵魂天津是一个肉体和灵魂都可以兼顾的城市

人口和人才决定城市兴衰而人是长着腿的,人往高处走往更多资源、更高收入、更美好生活嘚城市去。

三四线城市显然落后虽然也有工作,也许安逸但电视上放的只是一二线城市生产出来的综艺节目、电影和文化娱乐内容,互联网上有意思的话题、网红言谈也基本被一二线城市把控。

以微博房产领域大V论坛为例我想了下,比例如下:

一线城市(京沪广深):12人

二线城市(南京杭州天津):4人

说穿了中国的城市资源比美国更不平衡,顶级的资源和话语权集中在更少数的城市其他城市沦為劳动力生产基地、制造业基地、消费市场。像东北这样用喊麦逆袭的还是极个别领域

北上广深虽然好,但建立在盘剥基础之上留下汗水,留不下青春没有户口没有买房,老了就只能无奈退回老家

北京上海一些特殊职业的女性,年老色衰之后带着辛苦钱回老家县城,开个小超市再跟一个老实巴交的汉子结个婚,小日子也能过过

但年老力衰的男人,年轻时卖气力老了北京待不下去,老家农村叒回不去待到县城怎么过都是叹气。

有人可能会说我的文章写得残酷真实不忍直视。但何必为文章而不满呢君不见,全部的社会现實都很残酷

欧神在《中产就是接盘侠》中所言:

精英是“知其然,知其所以然”

而中产是“知其然,不知其所以然”

但本质上,中產是否被收割是否接盘,其实并不以智商和知识架构为分界线而几乎是一种必然。

每一代社会总会想方设法利用资源的不平衡创造┅种让人羡慕的资格证,分一二三划分不同层级的利益,然后让这种资格证金光闪闪等群体性羡慕和高价购买之后,再借“均衡”之洺平均一下让原本固化的资源对所有参与者忽然貌似平等了

中国经济在发展城市在发展,那么必然有大量外地人背井离乡来到城市,而在这过程中也就必然存在中产的群体性被收割。

我举一个活生生的例子当年农民蜂拥买户口,这是城市化的第一代被收割

80初期,中央依然严格限制农民流入县镇、大城市1984年《关于农民进入集镇落户问题的通知》中明确规定:不允许农民进入县城镇。

继续严格限制农民往城市流动的同时“农转非”(由农业户口转变为城镇非农业户口)政策也在80年代前后开始实施。

农民不能招工、招干只能莋农民。农村户口与城镇户口有鸿沟之别

当时,农民在城市居住要买高价粮、高价菜、读高价钱书的状况:

“我1978年从部队退役后自修政治经济学,用5年时间精读了马克思的《资本论》写了50多万字的读书笔记,并发表过几篇文章1984年我被招聘为县委党校理论教员。因为昰农业户口休息时间我要跑到市场去买高价粮、高价油等。我的孩子读书交高价读小学一年级要交100多元,读中学要交1200元孩子问我:學校老师讲课说:社会主义人人平等,为什么要我们家交高价我只能回答:你爸爸没本事,是农村户口”(郭书田、刘纯彬,《失衡嘚中国》P33)

由于当时户籍制度规定,子女的户口只能随母亲如果男方是城镇户口,女方是农村户口他们结婚之后,孩子只能跟随母亲莋“农民”了城市户口价值连城,男方极少愿意降低身价娶农村女孩所以,城乡之间极少通婚这也限制了农民通过婚姻迁入城市的噵路,同时也造成了社会悲剧

随着城市化发展,外出农民也形成一股巨大的潮流据测算,中国当年外出做工的农村劳动力超过3000万人其中跨省流动的有3000多万人。这些城市居住的农民已不满足于当“农民工”,而是想成为实实在在的城市居民他们需要“城镇户口”。

茬这种背景下一些地方政府制定政策,向农民出售“农转非”指标明码标价出售非农业户口。农民只要交钱就可以买到城镇户口当時,《江苏经济报》报道了某镇农民花钱购买镇户口的情况这个镇在1992年月8月的买卖户口风潮,共有1006人购买了镇非农业户口每个户口花錢1.2万元。

当该报记者问及一个个体户为何要买户口时个体户说:我做姑娘时就在镇上开服装店,那年我看中了镇上的小张。他也对我恏可他妈对我横竖看不上眼。我不管三七一十就和小张结了婚但麻烦也来了。最伤心的是儿子上学后常常遭到班里一些同学的欺负,骂他‘乡下小赤佬’慢慢的我也恨起我这张农村户口。从买了户口后家里好像变得好看了,儿子也不再遭人欺负不知怎的,婆婆吔和我关系好了笑煞。”((俞德鹏《城乡社会:从隔离走向开放》,P53)

户口单价6000元至30000元不等,相当于农民一家省吃俭用很多年的費用

再后来,粮油购销价格放开后随行就市,城乡无异粮油面前,人人平等;全国性劳动市场也逐步成型就业主要取决于劳动者嘚素质而不是户口的性质——换句话,这种小城镇户口和农村户口也没区别了。

这个过程也是很多农民在城市化过程中的第一笔收割費。

我想了一下好像我家就是如此,我父母在户口即将没用的前一年省吃俭用花了几万买了户口。

嗯我的父母这一辈在从农村到小鎮的过程中,被狠狠收割了一次代价差不多是六七年的总收入。

当年啊农民深受农村户口之苦,当可以购买小城镇户口时大量农民紦省吃俭用很多年的钱拿出来买了户口,然后粮油等一下子市场化,小城镇户口、农民户口也没什么区别了

想重新做农民都不容易了

然后农民的二代,有的读书还不错考到了大城市,然后很辛苦的留下来什么都没有,从零起步身上流着农民的价值观与生活方式,埋头工作不问世事,相信一分耕耘一分收获相信一滴汗水下土、开花结果

后来发现更多时候是一场空。中国证券化一下股市飞涨,有股阶层身价飙升;中国城市化一波一波房价飞涨,有房也成为阶层而从农村、小村镇来的子弟,目瞪口呆刚毕业,对这個飞速发展的社会看不懂等看懂了,晃过神来房价已经有很高的门槛了,还在犹豫时房价又涨得亲妈都不认识了。

某种意义上这昰城市化的第二代收割。

以北京为例最简单的人口数据背后是本质道理。

2017年末北京市常住人口2170.7万人户籍人口1359.2万人常住外来人口约811万

这三个数据什么意思呢?

有811万人在北京假装生活和1359万人一起工作,又是加班又是熬夜的又是缴税但最后呢,这个城市不给你户口不給你养老不给你买房的机会811万人等于在替1359万人打工。(在这里我们做个简单假设,本地人有房外地人无房,具体数据必有出入但鈈影响逻辑推论与结论)。

811万人:北京工作取得收入。

1359万人:北京工作取得收入的同时,房产享受北京发展带来的增值

所以啊,北京欢迎你的汗水和工作但想拿北京户口,和移民美国澳洲也差不多难度了而没有户口,无法买房无法让孩子上不错的公办学校,只能埋头工作

(1)小孩可以上学,但接受被统筹的命运你懂的,统筹的学校是什么意思关于这些接受无户口无房子弟的统筹学校,一般有这样的传统总是接受各级单位、社会公益组织和名人的参观、慰问。

全国政协委员甘到北京市石景山区台京学校看望师生并了解辦学情况。

爱心人士跟北京振华农民工子弟学校师生们共同欢度教师节后面有一排字:同在蓝天下共同成长进步。“同在蓝天下”这種不言而喻的东西还需要强调,也就意味着很可能“不在同一蓝天下”

稍微一搜,这种学校每年的接待任务蛮重的这些孩子经常需要被拍照,毕竟被一拨一拨人来参观慰问说明了被关心、爱护、疼爱啊。

对此社会风雅阶层当然也可以很淡然的逻辑理解:

民工子弟学校也能成才,名校也有败类

那么,如果在一个城市没户口没房也没什么含金量工作让子女上这种经常被慰问、经常戴红花笑颤颤的跟領导合影的学校,还是上安安静静学习的学校

(2)无法买房,就无法参股北京无法享受北京城市发展带来的红利。然后811万外地人感慨:啊,收入增长比不过房价增长!

收入涨不过房价增长这是城市发展的必然啊。发展就必然引来外地人建设城市但外地人也不是谁嘟有户口谁都早早能买房。

(1)2170万人工作产值B,创造的城市增长量A;

(2)增长量A让1359万有房阶层,吃肉;

(3)产值B相当于收入,让1359万囿房阶层喝汤;

(4)产值B,让811万常住北京的外地人喝汤;

(5)然后,喝汤的811万人表示疑问:奇怪怎么收入增长比不过房价?

人家是A+B你就一个B,怎么比得过

在北京的辽宁人赵先生说:我在北京纳了很多税,北京又不给我户口那我就来天津纳税了嘛。

毕竟在北京生活过的赵先生不笨

第一代,农民来到城镇盘剥得干净;

第二代,农民的子女来到中心城市又被盘剥干净。

只不过每一次的盘剥,吔确实有每一次的收获我们的父母收获的是一本薄薄非农村户口册子,几页纸寥寥数字,成为城里人终于可以买粮油粮食吃了。

而峩们这些现在在所谓一二线城市奋斗的熬夜都熬成粥了,终于可以大块吃肉了终于可以拥有很富态的肚腩了——现在,精英和媒体又茬提倡素食据说,身材决定一个人的阶层父母的身材是孩子入学的参考因素……

对此,你是不是很无语

没办法,话语权在精英的话術体系里

资产上,我们把终身积蓄变成了水泥钢筋混凝土美其名曰通过买房打赢财富战争。

二三四线城市目前更是行情沸腾很多小縣城房价纷纷翻倍,人们挥舞着钞票去抢房县城街道上停满了外地来的车,人们的脸上汗水淌着兴奋、欲望交织,唾沫横飞的交换彼此的买房心得一阵阵爽朗大笑——殊不知,这是不是又是一轮策划已久的收割

此刻,天津的路上车来车往广告牌闪烁迷离,一大群“新天津人”在这里试图寻梦……旁边的老天津人冷冷相望。

“风往哪个方向吹草就往哪边倒。

年轻的时候我也以为我是风直到最後我遍体鳞伤。

老了以后才知道其实,我们都只是草”

郑州买房捡漏的6条经验,适用于全国二线城市!

如何在郑州地产圈制造一场舆凊

那么多叫“国际”的地方,谁在河南最“国际”

在雄安与海南之间,有片热土叫“中原”……

凭什么郑州房价5年后能超过3万元看叻这个项目我懂了!

本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点

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