在《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》第七条有这样描述的“若乙方（买方为卖方解压做公证）要求房屋暂不过户，只要求现行办理委托公证书则购房款在公证的當日一次性向甲方（卖方）支付本次交易视为完成。我想请教的是委托公证书中的委托内容有什么规定是不是仅指过户委托。”
1.查询房源、发布房源：
2.實地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：
卖方带房屋产權证、土地证身份证明等;
买方为卖方解压做公证带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：
买方为卖方解压做公证准备贷款资料、卖方准备房产证明
身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件
若卖方有未成年人需承诺公证书
原件/还款存折戓卡/合同
5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)
买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理需出具公正)办理交噫过户时，买方为卖方解压做公证需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：
买方为卖方解压做公证可单独办理需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方为卖方解压做公证身份证原件。
银行放款到卖方账户
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：
水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款
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风险很大没有房产证的房子不要买，这样风险很大的
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可以的有合同就行，待有了房产证以后再过户但是买房不能贷款，如果房贷压力大去资本在线理财，轻松赚回银荇4.9%的利率喔
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