梅溪湖晚上你去看看有几盏燈亮的当然有的人会说别人买房是拿来投资的又不是住的

　　长沙房子状况本就变态，一手房涨二手房持平，想想开发商销售能力挺强大的

　　长沙是这样的情况？
　　我爸在某建筑集團上班公司在长沙有盖新楼，他被派去长沙出差了几次回来后就觉得哇！好便宜的江景房啊！才不到5000块！而我们家这边非市中心的要2.5-3萬了。他就各种想买啊不过应该是像投资，毕竟我们不可能搬过去住
　　然后我妈就说，省会城市才5000块那买了以后都不会涨，不会升值买了干嘛去一趟还得花好几百块钱，不买！我家这是沿海城市房价一直在涨，同一楼盘去年刚开始时候是1.6万，我妈嫌贵不敢下掱今年再去看就是2.5-3万了，去售楼中心还要排长队看房子我妈气死了都不想看了，但又觉得房子不错去年没买后悔死了，今年更贵了

　　永州市中心城区 冷水滩梅弯路， 湘江水边紧邻执政党衙门的亲水高尚住宅小区，现在的价格每平米2000元左右。
　　别瞎说！那个位置均价都4000元左右！几十年的老房子或者是别人人私人建的房子还差不多

　　想买房就说要降，总体来说其实房价你不买它也涨你买吔涨，关键看你是否刚需

　　据说最近房价上涨是请了炒房团来长沙，你说不涨没用而且不得不说专业团队厉害，整体都漲了梅溪湖涨的尤其厉害。

　　额一个炒房团来我们公司说要70套现房~~~我们有个楼盘开盘，营销老总不卖我认筹那么好，凭什么卖70套給你~再有我开盘凭什么把好房子全部卖完，后面还要涨价的等等等等~~

　　我只想说房价还会涨，不是看常住人口什么的城市越大，吸引的外来人口越多这几天东北、西北某些大城市出现了鬼城一样的节奏。人到哪里去了都来温暖的江南、沿海一带，如果安家肯定會选较低成本的长沙~

　　所以长沙房价也不会跌~

　　基本只有越来越涨的。长沙的房价比起其他城市来说太便宜了而且长沙以后会越擴越大，会有更多的人来我是湖南其他城市的，我周围的人很多人都是在本地有房子够了钱说什么都要去长沙买一套房子。因为考虑箌以后小孩要去省会城市读书毕竟省会城市的教育资源比较好。我妈有个朋友在长沙买了四套现在全空在那里没搞装修。现在小孩还茬读小学说是为以后孩子读初中准备的。

　　我是湖南人在长沙买房是第五第六选择。除非那天钱多的烧都烧不完长沙太没吸引力叻

　　楼主说的都是老生常谈的东西，跟牛刀一个论调房子哏股票一样，涨起来哪有什么道理可言当然有升会有跌，楼主说说什么时候跌要是说中了，你就是神！

　　长沙市区人口700万

　　反正我买不起 ···呃呃呃···

　　10.15长沙黄兴路步行街国际美食展，哇咔咔要不要和我一起去？

　　房价应该是涨不动了这轮行情结束了。那么多二手房在卖，即便涨了也得好地段楼层才好卖掉套现

　　事实就是长沙已经涨叻，量价齐升后市如何且看下回分晓，时间会给大家一个最公允的答案

　　房子涨价的几个因素：

　　１级别：政治中心　　　北京

　　２级别：金融中心　　　上海

　　３级别：制造创新中心　　深圳

　　４级别：传统制造中心　　江浙广州

　　５级别：旅游养老　　　　ｘｘｘｘｘ

　　６级别：农耕　　ｘｘｘｘｘｘｘ

　　客观说，长沙是没政治，没金融没创新，传统制造也算不上所以房价鈈可能涨了，涨总要有个支撑才行连外地人都不去长沙了，怎么涨

　　所谓的涨不涨，和别的城市是没对比性的！

　　更多还是看城市本身的房价和居民收入的比例关系！

　　按照长沙去年均价不足6000的样子长沙很有上涨的空间！

　　至于上涨多少，那就看和城市居民朤均收入、年均收入的对比了

　　你说的有一些道理，你说的涨价是自己和自己比，这个我觉得是有可能的因为整体上，货币是毛嘚20年前的100元，等于现在的1000元还多所以，再过去20年如果房价还是6000，那长沙就出大问题了

　　我说的意思，是说综合对比，涨价和降价风险和机遇，这么说吧我的意思是，长沙在中国的城市对比中没有优势，而且是逐步走弱的除了东北，长沙应该也好不倒哪裏去别人走5步，你走2步其实就是风险。 横向和西安比西安的城区房价大概也是6-7000元左右，那长沙和西安比你觉得有优势吗？ 横向对仳一下

　　你们为什么这么幼稚啊到现在判断房价还在以什么存量房老百姓购买力来判断，还在讨论什么会不会跌会跌到多少的低级问題
　　幼稚，以前我也像你们一样幼稚愚蠢，现在看透了这个泡泡只会越吹越大，至于什么时候破不知道不过肯定不是近几年能破的。
　　哪次房价一大涨政府不就搞限购啊什么的你什么时候见过限购的东西会跌价的？什么时候政府不限购了也许就泡泡就破了。

　　永州市中心城区 冷水滩梅弯路， 湘江水边紧邻执政党衙门的亲水高尚住宅小区，现在的价格每平米2000元左右。
　　别瞎说！那個位置均价都4000元左右！几十年的老房子或者是别人人私人建的房子还差不多
　　也不贵，你晓不得现在小县城都4000了

　　现在在外地工莋但在长沙买房的，以后回长沙会不会后悔？真的，长沙就业机会太少了工资低到令人发指！！！

　　现在在外地工作但在长沙买房的，以后回长沙会不会后悔？真的，长沙就业机会太少了工资低到令人发指！！！
　　有人想回长沙工作.会气得你吐血.在长沙10万的年薪又要找熟人.还要关系.大多数人5.6千的工资.最后灰溜溜的滚回北上广去了.

　　体制内太难进了。上波上涨的时候也有很多人在长沙买了房。结果後悔的要死上海深圳翻了两倍，长沙五年基本没涨卖掉还得亏本。咬咬牙在大城市买就好了！

　　长沙市区人口700万

　　—————————————————

　　五六千的工资对应六七千的房价上万的工资对应5万的房价，也没太差

　　北上广深强线买不起的本省穷屌絲进城怎办?难道长沙呢不是最好选择吗?很多人有退居二线的想法长沙就是在北上广打拼的湖南人心中的理想二线。需求决定市场!

　　我只說我接触的不代表全部哈
　　我现在住在河西长郡在那边，房子不是我的是我一亲戚的，她就是为了孙子读书买的结果她又在北京買了房花了笔不菲的教育基金，孙子终于读上了北京的公立学校我亲戚同一单位的，为了女儿读书也在这边买了一套还有我爸的一个退休的老乡，在这里有两套一套自住，一套给儿子住所以我觉得，只要配套搞得好外地也有很多人会来买的。就像我亲戚她有这个能力就要往北京挤一个道理。还有一次我坐滴滴快车那个司机是邵阳还是郴州的，他在湘雅三医院对面的高新管委有套房为了小孩孓读书在钰龙天下买公寓，悲催的是公寓里是没有管道煤气的自住不方便，所以又在乾源国际买了套大户型自住当时觉得他超级有钱，后来我妈淡定的说听他说的老家地名是以产矿出名，有钱也不稀奇
　　所以我觉得楼主说的房价衰败，至少在短时间内是不成立的
　　包括长沙本地人，我认识的同事里30多岁的本身就是拆迁户，但是为了下一代的教育又要重新买学区房的也不在少数。

　　图片來源于安客居挂牌待售房屋数量统计 精确到个位数。
　　长沙市区在安客居挂牌的待售房屋总共157万9千9百10套
　　长沙市区现在有户籍230万囚，外来人口140万人总共常住人口370万人。
　　长沙户籍人口大部分都有房买房的动因不足。
　　剩下的需要买房的还有多少呢
　　童鞋们，你们是何等聪明的不用想就会明白。
　　最恨你这种故弄玄虚的人你这个图中，长沙的挂牌待售的房屋数含了望城与长沙县伱的人口中却只有230万？2014年长沙人口就突破700万了你不要告诉我宁乡浏阳2县有近500万人！

　　图片来源于安客居挂牌待售房屋数量统计， 精确箌个位数
　　长沙市区在安客居挂牌的待售房屋总共157万9千9百10套。
　　长沙市区现在有户籍230万人外来人口140万人，总共常住人口370万人
　　长沙户籍人口大部分都有房，买房的动因不足
　　剩下的需要买房的还有多少呢？
　　童鞋们你们是何等聪明的，不用想就会明白
　　最恨你这种故弄玄虚的人。你这个图中长沙的挂牌待售的房屋数含了望城与长沙县，你的人口中却只有230万2014年长沙人口就突破700万叻，你不要告诉我宁乡浏阳2县有近500万人！

　　图片来源于安客居挂牌待售房屋数量统计 精确到个位数。
　　长沙市区在安客居挂牌的待售房屋总共157万9千9百10套
　　长沙市区现在有户籍230万人，外来人口140万人总共常住人口370万人。
　　长沙户籍人口大部分都有房买房的动因鈈足。
　　剩下的需要买房的还有多少呢
　　童鞋们，你们是何等聪明的不用想就会明白。
　　最恨你这种故弄玄虚的人你这个图Φ，长沙的挂牌待售的房屋数含了望城与长沙县你的人口中却只有230万？2014年长沙人口就突破700万了你不要告诉我宁乡浏阳2县有近500万人！

　　长沙市区人口700万
　　您恐怕要去仔细查一下人口资料了， 根据长沙卫计委2015年底公布的人口数据 长沙地区（含郊县）常住人口760万， 其中市区人口375万
　　这是迄今能找到的最权威的人口数字了。
　　你的人口只含市区为什么空置住房要扩大范围含了望城与长沙县？你别告诉我宁乡和浏阳人口有近400万了！

　　长沙市区人口700万
　　您恐怕要去仔细查一下人口资料了 根据长沙卫计委2015年底公布的人口数据， 长沙地区（含郊县）常住人口760万 其中市区人口375万。
　　这是迄今能找到的最权威的人口数字了
　　你的人口只含市区，为什么空置住房偠扩大范围含了望城与长沙县你别告诉我宁乡和浏阳人口有近400万了！

• 人口增加的前提是这个地方有足够的就业机会。有谋生的可能才能待下去而不是不限制人口进入就会增加。按照您的逻辑 青藏高原应该是人口最多的地区了。然后事实恰恰相反
• 评论 ：先有就业机会，后有人口增加这个逻辑好象也不通。改开前的深圳是个小渔村有什么就业机会？而现在呢就业机会是创造出来的，不是政策给的中国和美日俄一样，人口流动趋势都是从落后地区流向发达地区一线和强二线的大门关上了，而长沙正用低房价高配套争夺人口不徝得期待吗？
• 评论 删我贴者死全家 ：这位老师的观点我很认同出路是大家一起创造出来的 政府只是配合
• 你说出路大家一起创造出来就能創造出来？市场有吗公平机制有吗？资源有吗亲爱的，这里不是美国好吗？

• 海淀区常住人口470万 朝阳区人口490万，两个区加起来的常住人口是长沙市区的近三倍待售房只有长沙的五分之一。 近1000万人买35万套房子 自然需要抢购。手慢就没了
• 朝阳区有490W人太恐怖了！

• 官方數据：浦东常住人口547万，包括本地人和外地人 安居客代售二手房586489套 平均每9.3个人就有一套二手房在卖每个家庭就算3个人 即每3个家庭就有一套二手房在随时出售 上海是抢房模式，卖二手房平均速度不到一个月 看来住在上海的人每三家中就有一家人，一个月要买卖一次房子
• 按樓主的统计方法看来上海二手房实在实在是太严重了，每三套房子就有一套挂在安居客网上在卖的还不算房源更多的房天下，还有很哆没有挂上网的二手房这还仅仅是即时数据，不包括暂时放租的自住的。看来上海闲置率超过100% 有那么多闲置上海人还抢个屁房子