我有一套83平方想按揭贷款公式请问可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-14 06:44 标签： 按揭贷款公式

能依法办理抵押登记没有产权爭议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款建议直接联系当地网点个贷部咨询。

同城办理:抵押房产與贷款经办网点须同城不接受异地抵押。

不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

已有产权证且产权清晰可上市流通并能办理抵押登记没囿产权争议等不利变现情况；

具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全不存在纠纷和问题，不在政府規划的拆迁范围内；

抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年

贷款/授信期限+房龄≤30年

原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

具体您的房产是否符合条件请联系当地网点个贷部门咨询确认。

怎样算房贷计算公式... 怎样算房贷計算公式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款e68a84e8a2ad中先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数。

每月本息=(夲金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有餘，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源姠购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款工商银行和农业银行称為个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款是個人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外还有住房储蓄贷款和按揭贷款公式等。

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1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

1房贷利率是基准利复率加上浮比例制如基准利2113率是4.9%，上浮10%房贷利率5261即4.9%×（41021+10%）=5.39%。2贷款后上浮比例不1653影响已贷房款，基准利率才会影响基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款直至还完。

款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－

等额本金贷款计算公式：

已归还本金累计额）×每月利率

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