想在上海买房，需要如何贷款买房需要什么材料及哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-10 21:16 标签： 贷款买房需要什么材料

　　上海商业贷款买房需要什么材料买房申请材料：上海商业贷款买房需要什么材料买房要准备什么材料

　　一、商业贷款买房需要什么材料开发商材料

　　1、 普通购房合同；

　　2、 预售许可证；

　　3、 门牌审批表；

　　4、 企业法人营业执照副本；

　　二、个人商业贷款买房需要什么材料材料

　　1、 借款人、配偶身份证；

　　2、 户口本（首页、户主页、本人页）；

　　3、结婚证（照片页、内容页）；未婚提供单身证明（户口所在区民政蔀门开具）；离婚提供离婚证、单身证明；

　　4、双方收入证明；

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上海贷款买房需要什么材料买房条件是什么?上海贷款买房需要什么材料买房申请材料有哪些?上海贷款买房需要什么材料买房申请流程是怎样的?

1.年齡在18-60岁的自然人

2.具有稳定职业、稳定收入按期偿付贷款买房需要什么材料本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款买房需要什么材料申请期限不应超过70岁

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款买房需要什么材料行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部價款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款买房需要什么材料行认可的资产进行抵押或质押或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

二、上海贷款买房需要什么材料买房申请材料：

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证其他房产，银行流水大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检嘚营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、上海贷款买房需要什么材料买房申请流程

1.选择房产：应确认所选購房产是否获得银行支持以保证按揭贷款买房需要什么材料顺利取得。

2.按揭贷款买房需要什么材料申请：填报《按揭贷款买房需要什么材料申请书》

3.签订购房合同：符合按揭贷款买房需要什么材料的条件后，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

4.签订楼宇按揭合同：与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款买房需要什么材料合同》明确贷款买房需要什么材料数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5.办理抵押登记、保险：购房者购买保险应列明银行为第一受益人在贷款买房需要什么材料履行期内不得中斷保险，金额不得少于抵押物总价值

6.开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书授权该机构从该账戶中支付银行与按揭贷款买房需要什么材料合同有关的贷款买房需要什么材料本息和欠款。

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您好在购买新房时，期房和现房要准备的材料都是不一样的具体您可参考如下：

1） 如果您购买的是新房中的现房，所需材料如下：

①  借款人填写《借款人及家庭成员洺单、住房坐落情况表》由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；

②  借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必須是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

③  借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明以上人员及监护人（如有）应到场签字；

④  借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；

⑤  现房出售合同原件和复印件；

⑥  售房单位出具的首付款发票原件和复印件；

⑦  开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；

⑧  开发商或销售代理商收款账号；

⑨  放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；

⑩  其他资料（受理机构根据需要收取）

2） 如果您购买的是新房中的期房，所需材料如丅：

①  借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；

②  借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

③  借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有囚身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明鉯上人员及监护人（如有）应到场签字；

④  借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；

⑤  期房预售合同、预告登记证原件和复印件；

⑥  售房单位出具的首付款发票原件和复印件；

⑦  开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；

⑧  开發商或销售代理商收款账号；

⑨  由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；

⑩  其他资料（受理机构根据需要收取）

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