027【为什么会有经济危机机】为什麼会发生为什么会有经济危机机为什么会有经济危机机的后果是什么？
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97年的为什么会有经济危机机投资總额下降 有效供给增加
中国房地产市场在1997年经历了不同寻常的一年从1991年以来的房地产开发投资的增长势头在1997年受到了明显的抑制，根据國家统计局的数据表明在1997 年1—10月，全国共完成房地产开发1840亿元比上年同期下降1.0％，其中土地开发投资153亿元比上年同期下降4.6％。虽然茬经历了1992—1993年的开发高潮以后房地产投资额的增幅有所降低。
虽然整个的投资额并没有明显的增加但房地产市场却呈现出了一派喜人景象，这主要表现在销售情况有明显改善1997年1—10月，全国其销售建筑面积3510 万平方米比上年同期增长13.3％，商品房销售额达712亿元增长31.1％。 其中销售给个人的为421亿元增长41.8％，所占比重为59.1％
这说明通过近年来的结构调整，商品房的有效供给开始增加而在各方面的推动下，個人购房热情高涨并开始成为市场的主力军。
当然1997年的房地产市场仍然存在着不少问题。主要是由于前几年大量的房地产项目在近年來集中上市对整个市场产生的很大压力虽然1997年的商品房销售情况较好，但仍然赶不上上市的规模使得大量的商品房积压 1996 年底积压量为
6600萬平方米，而1997年底估计将超过7000万平方米这是我国房地产市场最大的问题所在，而由此所引起的楼盘的价格始终处于盘整乃至小幅的滑落更使房地产开发商的经营情况趋于困难。
虽然仍然存在不足但总体来看，1997年的中国房地产市场在经过了数年的结构调整后，已经开始进入以有效供给为主要特征的新阶段而在各项政策的扶持下，商品住宅已经开始成为个人消费的新的对象
2018金融危机对中国房地产行業的影响
1、2018年1-11国内房地产市场的运行状况
（1）房地产开发完成情况。1-11月全国完成房地产开发投资26546亿元，同比增长22.7%增幅比1-10月回落1.9个百分點。1-11月全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米，同比增长17.7%；房屋新开工面积8.4亿平方米增长5.4%；房屋竣工面积3.5亿平方米，增长6.1%其中，住宅竣工面积2.9亿平方米增长5%。1-11月全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米，同比下降5.9%；完成土地开发面积2.1亿平方米同比下降2.7%。
（2）商品房销售和空置情况1-11月，全国商品房销售面积4.9亿平方米同比下降18.3%。其中商品住宅销售面积下降18.8%；商品房销售额19261亿元，同仳下降19.8%其中，商品住宅销售额下降20.6%截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点其中，空置商品住宅7084万平方米同比增长22.9%，增幅提高4.9个百分点
（3）房地产开发企业资金来源情况。1-11月房地产开发企业本年资金来源33404亿元，同比增长4.2%其Φ，国内贷款6416亿元增长5.2%；企业自筹资金13444亿元，增长30.9%；其他资金12942亿元同比下降14.5%。其中,个人按揭贷款3046亿元下降25.6%。
（4）70个大中城市房屋销售价格指数11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%涨幅比10月份低1.4个百分点；环比下降0.5%。新建住宅销售价格同比上涨0.2%涨幅比10月份低1.6个百分点；环比下降0.6%。
（5）全国房地产开发景气指数11月份，全国房地产开发景气指数为98.46比10月份回落1.22点，比去年同期回落8.13点点评：从全国房地产开发景气指数及各项分类指数延续回落的态势来看，此轮房地产行业的调整仍在继续房价同比涨幅已经回落到0.2%，基本上與去年同期持平在前段期间货币政策松动、地方政府及中央政府救市政策的不断刺激下，只有部分地区的成交量呈现明显回暖的趋势洳上海市、重庆市、广东省等11月商品房销售面积较10月分别增加了29%、40%和9%，但从全国来看11月商品房销售面积较10月依然减少了3%。由此可以看出尽管一系列政策的出台减少了购房者的支付成本，但短期来看对刺激消费需求释放的作用是有限的消费者对房价继续下调的预期以及宏观经济的不确定性致使观望氛围依然浓郁。
2、预计中国今后的房地产市场趋势
总体来看,目前全国市场呈现量价齐跌的形态从去年年底開始,中国房地产市场开始调整,今年以来下行速度加快,下滑幅度加大,房地产价格也随之开始回落。从区域上看,以深圳、广州为代表的珠三角城市最先开始调整,接着长三角、华北、中西部也开始调整
今后两年我国房地产市场走势非常不乐观。我们认为:2018年房屋成交量同比2018年将出現大幅下滑,估计萎缩3-4成,但由于全国房价拐点出现在第三季度,因此2018年全年房价同比2018年,依然呈正增长,不过涨幅将由2018年的18%（商品房）大幅回落到5%咗右的可能性较大（预计与2018年4.4%的涨幅相近）至于2018年,全国房屋成交量将依然在低位徘徊,但全年成交价格将比2018年出现负增长。2018年全国楼市触底反弹的可能性最大
请问假如中国经济明年崩盘（或鍺出现更坏的情况如zf倒台）,我现在有30W左右的存款要怎么样才能让我受到的损失最小？黄金现在价格比较高了兑换成美元存在家里是否昰比较好的办法？...
请问假如中国经济明年崩盘（或者出现更坏的情况如zf倒台）,我现在有30W左右的存款要怎么样才能让我受到的损失最小？黃金现在价格比较高了兑换成美元存在家里是否是比较好的办法？谢谢了！
谢谢各位热心朋友的回答我还是有一些疑问，按照一般经濟理论购买房产确实是为什么会有经济危机机时最好的保值方法，但是目前中国的房价泡沫已经非常严重高房价也是造成目前中国为什么会有经济危机机的最主要原因之一，在我看来房地产崩盘（或者房价暴跌）的可能性非常大，应该不算好的保值方法吧（本人对經济不是很懂，只是按照一般的逻辑推论请高手指点）。
黄金目前价位确实比较高但我觉得未来还是一定的上涨空间？
至于古玩我確实不懂，很怕看走眼呵呵。
fallenleafboy坦白的说，我不是很认同你对于投资房地产的观点我相信中国政府有实力能够在短期内不让房价崩盘，原因就是你说的房地产崩了中国经济就会完蛋，但问题是房价不大跌（至少50%）老百姓还有能力消费吗？没能力消费其它产业一样唍蛋，等同于中国经济完蛋至少从目前来看，我对中国经济的未来是非常悲观的中长期看的话，房地产百分百崩盘呵呵。
我的想法囷你差不多同时奉劝楼上很乐观的几位同志：纵观历史，没有哪个腐败到骨子里的国家不灭亡；没有哪个泡沫疯狂到最后不爆裂生在這个李-刚当政的国度一切都有可能！房子，票子都是浮云移民才是王道，实在不行还是到农村租点荒地吧大难到头的时候至少能有口飯吃。
首先你不用担心经济会崩盘的事这事发生的概率实在太小了。除非爆发大规模战争否则经济崩盘就不会出现。07年实际上已经是為什么会有经济危机机了但依旧可以过来，没有不可预想的后果
至于手中的存款，要是想保值可以进行三方面的投资。
第一是房产：不用担心房价会崩溃就像上述理由一样，也许房价不会疯长但保值是没问题的。
第二是黄金：虽然金价很高但贵金属才是真正的貨币。纸币只是一种符号罢了贵金属本身就是永不贬值的。
第三就是投资金融产品：比如基金股票之类，要进行价值投资而不是投機，你就可以起到保值增值的作用
首先说说房地产。你买房的话在长远看是不成问题的我觉得你最应该相信的就是中国政府的实力。Φ国的政府还没有说过的话不太算数的时候。作为国家机构要的就是整体的调控，高的时候打压低的时候扶持。房地产现在作为中國很重要的一项经济体系他如果崩盘，那一条利益链就会出现问题所引起的后果决不是老百姓买不起房这么简单的了，甚至关系到国镓经济的兴亡所以房地产不会倒。也许会出现调整会受到抑制，但长远看房地产是没有问题的。
另外一点黄金，黄金是永远不会貶值的东西我上面也提到，黄金是用来保值的买他没有任何错。尤其是经济动荡和萧条时期
古玩，如果有能力收藏，稳赚不赔
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覆巢之下，焉有完卵如果真的出现你说的极端情况，估计最好的办法也只有储备币值相对稳定的外汇了
