房子是老一辈留下的，现在是我房产证是我爸的房产证过户给我名字，现在要卖掉，而我妈又不同意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-05 05:21 标签： 我爸的房产证过户给我

是我爷爷名字但是我爸出钱盖嘚，现在我爷爷要把房子过户给我弟弟需要他签字吗

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想问一下现在卖掉这房子我爸需要交那些税？希望回复的详细些... 想问一下现在卖掉这房子我爸需要交那些税？希望回复的详细些

一般二手房交易需要交纳的税费有：

1、契税：房款的1.5%面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平米

4、测绘费：1.36元/平米。

5、权属登记费及取证费：通常在200元内

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平米

3、营业税：全额的5.5%，指房产证未满5年的

4、个人所得稅：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 

谢谢，还有点问题想问下下
1、这房子的一半等于是我爸继承的那算个税的时候，是怎么计算呢比如说房子原来值80万，现在已100万卖掉那么要交的税大概是多少？
2、房产证满5年是不是指房子都過户给我爸的房产证过户给我房产证上的日期和现在的日期相比较满5年？
1、房子现在已经过户到你父亲名下那你父亲就是产权人，算個税的话由你父亲承担税方面按照卖出的价格来算。
2、满5年是指房产证上登记的填发日期或者是契税单的日期

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我爷爷当年留下了一块地皮后來用地皮面积的一半盖了老屋，另一半地皮做了院子

一个是我爸爸，一个是我大伯

后来我大伯先结婚，就把院子的地皮占用盖了新房孓并且说到时候我爸爸以后盖房子老屋的地皮给我爸并且把老屋房产证上的名字改成我爸爸的名字，但由于老屋还在老屋的一半一直還是我大伯家占用着，后来老屋倒了现在大伯家又想把老屋的地皮占一半去，我该怎么办

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