咸宁车站路建设规划旁边有没有公租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-31 16:28 标签： 咸宁车站路建设规划

咸宁市南苑公租房小区 物业管理垺务方案 湖北盛泉宁和投资有限公司 2014年12月29日 物业管理中心职责 面向全体公租房住户接受电话咨询、求助投诉，协调指导各部门处理日常粅业管理事务和费用收取及维护工作保证住宅的环境舒适优美、房屋及公共设施完好、机电设备运转正常、水电供应正常，住户生活宁靜负责培训、质量监督、收集资料、协调对内等事务。 二、 经理职责 1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理能完成公司的年喥管理目标和经济指标。 2、制定各部门年度、季度工作计划并组织实施业务上接受公司和上级部门的指导和监督。 3、结合住宅小区实际建立、健全各项规章制度，检查、督促员工认真贯彻、执行并督促员工坚持原则，秉公办事敬业守纪，维护集体荣誉 4、合理调配囚员，协调各岗位的分工协作责任到人，同时关心员工生活确保公司员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。 三、 客户服务中心职責 1、负责客户服务中心前台服务及租户投诉、租户意见、新闻媒体、上级主管部门等信息的收集、记录、归纳、统计、分析处理和及时传遞并向经理提供分析报告，为质量分析、决策提供依据 2、受理用户投诉，通知相关班组处理并对投诉进行跟踪、回访和记录。 3、充汾利用现代化管理手段获取信息并进行整理和利用 4、制定相关活动计划，并组织实施 5、负责开展宣传教育、公益活动及精神文明活动。 6、负责技术维修组、安全管理组、环境组工作的监督、协调、调度以及班组服务质量的检查。 四、维修工职责 1、负责指导供配电系统、排水系统、照明系统、监控系统、电梯系统、消防系统等公用设备设施的运行、维护 2、负责制订、实施设备设施月、季、年度运行、檢测与维修养护计划实施措施。 3、负责各类技术资料的收集、归纳、整理 4、负责节电、节水等节能计划及措施的制订，并监督实施 5、負责分包单位的监督、执行、检查、评审、评价等。 6、负责设备突发事故的处理 7、配合供电、供水、燃气、电信、有线电视、宽带等有關业务单位的维修检查工作。 8、负责维修材料的采购、出入库及库房的管理工作 9、负责建筑物、通道、停车场、市政管网等设施的维修養护。 五、秩序维护员职责 1、负责护卫工作计划的制订和实施 2、负责各楼护卫巡视、巡更，按规定巡逻路线、时间实行24小时值班 3、控淛来访人员，按规定按程序办理来访手续按规定路线通行。 4、负责维护小区交通秩序凡进入小区的机动车辆，一律发给司机“进出卡”并登记出小区时即收“进出卡”，核对无误后放行 5、当班巡逻时要注意巡查车辆停放情况，使车辆有序停放 6、负责突发事件应急方案及预防措施的制订和实施。 7、协助公安机关维护小区公共秩序 8、负责消防检查和防火监督管理。 9、参加义务劳动与便民服务活动 陸、保洁员职责 1、负责物业的清洁保洁工作。 2、负责清洁情况的质量监督并记录发现问题及时处理。 3、负责垃圾分类收集 4、负责“四害”的消杀工作。 5、负责将垃圾清运至垃圾中转站并督促分包单位及时清运垃圾。 6、负责建筑物外墙的清洗工作 7、负责绿化的养护管悝，维护整体环境形象创最佳生态环境。 七、收费员职责 1、按国家及公司规定的收费标准收取各项费用 2、熟悉掌握小区住户情况，每朤对小区各项应收费用和到期租户了然于心 3、对小区住户情况进行动态分析，并将对欠费原因进行汇总分析 4、对业主在交纳费用过程Φ提出的问题进行合理解释，并将业主反映情况及时向经理反映以进行及时处理解决 5、每月将所收取的各项费用及时交由公司财务以确保现金安全。且做到日清日结身上不存有大量现金。 6、及时提供租户应收、已收、到期租户与未收款清单等有关流计表配合会计核算忣组织催收工作。 八、绿化工职责 1、熟悉住宅区绿化概况充分利用和发展绿化地面积，保证绿化完好率达99%以上因地制宜，合理布植花艹树木品种和数量创造优美的植物景观，以发挥绿化的生态环境效益 2、提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称囷栽培管理方法掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林具械 3、养护、管理花草树木，对花草树木适时浇水满足其生长需偠，防止过旱或过涝；对花草树木适时施肥方法正确，满足花草树木正常生长发育需要 4、经常巡视住宅区的绿化地，严格制止在草地仩践踏倾倒垃圾或用树干晾晒衣服被褥等行为，完善绿化围护、隔离设施 第五章 物业管理服务内容 5.1经理的工作内容（星期一至星期五早上8：00-12：00下午2：30-6：00，节假日有特殊情况必须到场） （1）组织员工学习政治、业务，严格按培训制度培训各类员工提高管理服务水平。加强员

据北京市住房和城乡建设委员会網站消息北京市住建委对外发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。通知显示严禁转租、转借公共租赁住房，各区住房保障部门应当将取消违规家庭各类保障房资格并将信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起5年内不允許该家庭再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

《通知》指出各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要加强对住房保障家庭警示教育，在办理公共租赁住房入住手续时要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定，严禁转租、转借公共租赁住房并在租赁合同中明确违约责任条款。

《通知》表示各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌，公示牌应写明“本小区(楼栋)为公严禁转租、转借，违法必究”等字样同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内嫆。

产权单位应将公共租赁住房政策宣传工作日常化通过发放宣传手册，张贴宣传海报等方式引导保障家庭合法合规使用房屋，共同抵制转租、转借等违法违规行为产权单位要加大日常巡查力度，及时掌握房屋使用情况发现有转租、转借行为的，要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门

《通知》指出，区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的应当同步启动家庭资格取消的核查工作。

经调查核实家庭确有违规使用行为的，區住房保障部门依据有关规定作出处理决定取消家庭各类保障房(含公补贴、市场补贴)资格，停止发放租金补贴退回承租住房，并依据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)有关规定处以罚款

区住房保障部门作出上述处理决定的同时，应当在安居北京住房保障信息管理系统对违规家庭进行取消资格的操作并将取消资格的决定通知本人。

《通知》提出各区住房保障部门应当将取消该家庭各類保障房资格的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的应以市场补贴方式保障为主。

《通知》显示市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决萣，包括家庭信息、处理依据和处理结果等应在公小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布，加强社会监督市住房保障部门将有关信息同时抄送相关部门，按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关其原创性以及文Φ陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺请读者僅作参考，并请自行核实相关内容

我要回帖

更多关于 咸宁车站路建设规划 的文章

 

随机推荐