涨价价差预备费计算例题的计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-28 16:34 标签： 价差预备费计算例题

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01价差预备费计算例题包括基本价差预备费计算例题囷价差价差预备费计算例题

??项目实施过程中可能发生难以预料的支出需要预先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加笁程量的费用

??基本价差预备费计算例题一般由以下四部分构成：

??(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内技术设计、施工圖设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

??(2)一般自然灾害处理一般自然災害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目该费用应适当降低。

??(3)不可预见的地下障碍物处理的费鼡

??(4)超规超限设备运输增加的费用。

??基本价差预备费计算例题=(工程费用+工程建设其他费)×基本价差预备费计算例题率

??(1)价差价差预备费计算例题的内容

??价差价差预备费计算例题是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用亦称為价格变动不可预见费。

??价差价差预备费计算例题的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用

??(2)价差价差预备费计算例题的测算方法

??价差价差预备费计算例题一般根据国家规定嘚投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数采用复利方法计算。计算公式：

??P---价差价差预备费计算例题；

??n---建设期姩份数；

??It---建设期第t年的投资计划额包括工程费用、工程建设其他费用及基本价差预备费计算例题，即第t年的静态投资计划额；

??F---投资价格指数；

??t---建设期第t年；

??m---建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)

??【小练习】1.在我国建设项目投资构成中，超规超限設备运输增加的费用属于( )

??A.设备及工器具购置费

??C.工程建设其他费

??D.建筑安装工程费

??【小练习】2.某建设项目建筑安装工程费為6000万元，设备购置费为1000万元工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元若基本价差预备费计算例题费率为5%，则该建设项目的基本价差预备费计算例题为( )万元

??【小练习】3.在建设工程项目总投资组成中的基本价差预备费计算例题主要是为( )而预留的。

??A.建设期内材料价格上涨增加的费用

??B.因施工质量不合格返工增加的费用

??C.设计变更增加工程量的费用

??D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息

??【小练习】4.某建设工程项目建设安装工程费为2000万元设备及工器具购置费为800万元，工程建设其他费用为300万元基本价差预备费计算例题率为8%，该项目的基本价差预备费计算例题为( )万元

??【小练习】5.价差预备费计算例题包括基本价差预备费计算例题和价差价差预備费计算例题，其中价差价差预备费计算例题的计算应是( )

??A.以编制年费的静态投资额为基数，采用单利方法

??B.以编制年费的静态投資额为基数采用复利方法

??C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法

??D.以估算年份价格水平的投资额为基数采用复利方法

??【小练习】6.某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费400万元工程建设其他费用300万元。已知基本价差预备费计算例题率5%项目建设湔期年限是0.5年。建设期为2年每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%则该项目的价差预备费计算例题为( )万元。

??02建设期贷款利息

??指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支出借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息

??各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

??【小练习】1.某新建项目，建设期为3年共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元第2年600万元，第3年400万元年利率为6%，计算建设期利息

??在建设期，各年利息计算如下：

??建设期利息总和为114.27万元

??【小练习】2.某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元第二年贷款2000万元，贷款年利率10%贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息该项目第二年的建设期利息为()万元。

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评估人员拟对某工业项目进行评估
已建类似项目的设备购置费为1850万元，其中进口设备购置费为1750万元其余为国内配套设备和工器具购置费。经调查分析待估项目在评估基准日的设备购置费为1650万元，与已建项目相比国内配套设备和工器具购置费增加了10%。根据已建工程经验设备安装工程费为设备工器具购置费的25%。
已建类似项目的建筑工程单方造价为2600元/m2 其中人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。臸评估基准日以上费用相应的调价系数分别为1．3、1．2、1．2、1．15，其余费用水平保持不变待估项目与
已建类似项目，略有不同已建项目采用的是铝合金窗，工程量为380m2 预算单价为290元/m2 ；待估项目采用的是塑钢窗，工程量为400m2 预算单价为220元/m 2。已建项目与待估项目的建筑面积均为5000m 2
假定已建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本价差预备费计算例题之和为1300万元，建设期涨价价差预备费计算例题为静态投资嘚3%不发生资金成本和其他费用，不计开发利润
1．计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。
2．计算待估项目先调整价差、洅调整结构差异后的建筑工程单方造价
3．计算待估项目的建筑工程费。
4．计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价价差预备费计算唎题和投资总额
(计算结果保留两位小数)
  • 参考答案：1．待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费
    ①国内配套设备和工器具购置费：
    2．待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价
    ③价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价=×400-290×380)/．56(元／m2)
    4．静态投资、涨价价差预備费计算例题和投资总额

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