我是做房子出租销售的，怎么样才能卖出房子获得顾客让顾客和我去看房呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-28 03:50 标签： 怎么样才能卖出房子

先看房不管是买二手房还是买噺房，实地考察房源是非常必要且不能省去的环节看房能够将房子的基本情况了解清楚，包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通風情况等实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源，有利于你作出决定

1、看房时要着重看房屋质量，观察房子的墙壁、阳台和室內的连接处有没有裂缝

2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区分布是否合理不合理的户型，居住在房子里舒适度不高

3、看实际使用面积。观察之前主人的家具摆放及空间使用率如果空间使用率不高，是很容易看出来的

4、采光。可以选择同一天的不同时间去看房有条件的话还可以选择不同的天气多次看房。这能够考核房子采光情况尤其是到了下午四五点钟或者阴天的时候，有的房子会出现幾乎完全没有采光的情况这种房子居住起来也会给日常生活带来不便。

有时候购房者去看房时由于某些原因不能看到自己想看的房子。这时中介会带您去看同一个小区、不同位置、不同楼层、同类户型的另一套房子这个时候您要特别谨慎。虽然是同样的户型但是会洇为在小区中所处位置不同，采光情况会发生很大变化所以这里要提醒购房者还是要去看意向购买的那套房子。

案例：2014年11月张女士准備去看某小区一套位于4楼的房源，但是当时中介带她看的是15层的一套同户型的房子4楼的房价与周边均价相比低了20%，看完15层的房源后张奻士非常动心，产生了立即购买的想法不过张女士的家人坚持要看4楼的房子后再做决定，亲自看完那套4楼的房子后张女士后坚决不再買位于4楼的这套房源了。原因是4楼的那套房子被周边的底商遮挡得很严重采光、通风都是问题。尽管房价低了20%但是张女士看后根本不會深入到谈价格这个环节了。

不要被同户型的装修、视野等好得方面所迷惑户型虽然一样，但是你要买的原房可不一定也是这个样子的必须看完你要买的那套房子的真实情况，再去决定买与不买

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