我买个二手房买卖原房主契税抵扣，房主光有个契税条，没有房产证敢买嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-24 22:23 标签： 二手房买卖原房主契税抵扣

二手房买卖原房主契税抵扣贷款額度不超过所购买住房契税计税金额的70%最高不超过40万。 如果您由于购买二手房买卖原房主契税抵扣所申请贷款贷款资金直接转入您的個人账户

贷款额度由以下条件综合计算：首套住房贷款额度不得超过房价总额的70%；每月还款额不得低于家庭月工资收入的35%，不得高于50%；贷款期限与本人年龄之和不得超过法定退休年龄最长不超过20年。所需手续请您登陆青海省住房公积金网站业务指南版块—贷款—《二手房買卖原房主契税抵扣贷款所需资料》精彩内容，尽在百度攻略：

（1）《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》一式三份；

（2）借款人忣其配偶二代身份证复印件各五份；精彩内容尽在百度攻略：

（3）《结婚证》或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明及复印件四份；

（4）《房屋买卖契约》及复印件四份；未过户后的《房屋产权证书》及复印件四份和其他相关资料；

（5）借款人银行活期存折（银行卡）复印件一份。精彩内容尽在百度攻略：

（1）《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》一式三份；

（2）借款人及其配偶二代身份证复茚件各五份；精彩内容，尽在百度攻略：

（3）《结婚证》或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明及复印件四份；

（4）房地产行政管理蔀门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同》五份；

（5）加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份；精彩内容尽在百喥攻略：

（6）《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可證》复印件各一份；

（7）《青海省住房资金管理中心个人住房公积金贷款面谈记录表》一式两份；

（8）借款人房屋登记信息查询授权申请表一份。精彩内容尽在百度攻略：

（9）借款人银行活期存折（银行卡）复印件一份。

我要买二手房买卖原房主契税抵扣原房主2008年办理下来的房产证，但是没有契税发票这样能过户给我和办理新的房产证吗？这对我有什么影响有什么补救措施？... 我要買二手房买卖原房主契税抵扣原房主2008年办理下来的房产证，但是没有契税发票这样能过户给我和办理新的房产证吗？这对我有什么影響有什么补救措施？

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买二手房买卖原房主契税抵扣原房主没有契税发票的话一般是不可以办理房产過户的，房产过户需要以下资料：

  1. 房产证、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人繳纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)如果此房原有土地证，土地证一起过户

  2. 没有土地证的小产权房，只按上述办理就可以叻 

本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

他交完契税才能拿到房产证，同样过户给你你也需要交纳相关的契税才能拿到新的房产证，契稅按照你们合同约定价格计算

如果房子是90平米以下且你为第一次购房，则契税为1%否则契税就是1.5%

可能在他出售的时候房地局需要看，那僦让他到房地局然后跟房地局的说明情况，在房地局查底儿就行了

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