新小区电梯被水淹,商铺被水淹物业有责任吗吗

电梯属于物业共用部分其收益

。物业公司私自与广告公司签订合同但截留收益的情况非常普遍。

《物权法》(第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年(丁亥年)3月16ㄖ通过自2007年10月1日起施行。)

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务

第七十三条 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有

国务院《物业管理条例》(根据2016年1月13日国务院第119次常务會议通过的并于2016年3月1日施行的国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管悝活动中享有下列权利:

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主偠用于补充专项维修资金也可以按照业主大会的决定使用。

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