买了2手房签了房地产买卖没有签合同合同交了10万押金现在因为一些原因买不了可以退吗?通过中介买的合同时间还没

你好我现在买了个藁城二手房,房屋定金交了合同签了三个月交全款,房屋现在没落宗不能交易交全款房屋要是还没落宗,中介说可以办理委托在什么地方做委託可靠点?我们问了不落宗还不能办理公证只办理委托有法律保障吗?可靠吗怕交完全款后房屋没有保障。

这是我在中介和买家签订的二手房房地产买卖合同

买家也支付了2万元购房定金现在他说不想买我的房子了,还要求我退还2万元定金

请问我能退给他的吗?违约金怎么辦我支付给中介的中介费怎么办?都能按照合同上面顺利地办下来吗如果买家拒绝履行合同,我的损失怎么办

其中的细节有以下几點:

1.合同上面的说的是2018年3月30日之前办理产权过户。我是2018年3月26日去银行把15万的贷款结清后等到银行通知我去拿房产证和所有权证的时候已經是2018年4月4日了。所以没按合同上面的时间办理过户

2.当时签订合同是时候,我正在上班所以就电话委托我爸爸去代签的。

二手房买卖买方交了2万元的订金,也签了合同现在不想买了,买方需要承担多少违约金合同里有写什么时

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