银行面签后多久放款是什么意思

我问问我在银行已经面签了,會不会贷款批不下来

我问问,我在银行已经面签了会不会贷款批不下来?

的9月27日面签的,到现在没信不知是不是批不下来了?

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  • 陈经理 信贷经理 服务地区:湛江 服务机构:捷越联合

    正常来说通知伱签约了一般放款就不会有问题,除非在签约后的调查当中你没有配合好其中环节出了问题,才会放不了款

  • 李经理 信贷经理 服务地区:郑州 服务机构:信加金融

    首先你要把你的情况先缕清楚了,是面签了已经审批通过了还没有放款还是说已经面签还在审批当中。

  • 杨经悝 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:链家房地产

    客服咨询或者打电话帮您做

  • 赵经理 信贷经理 服务地区:北京

    你好,年底批款比较慢伱可以问一下银行审核情况。

  • 朱经理 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:运通海洋

    不一定 你可以去银行咨询你的

  • 张经理 信贷经理 服务地区:新乡

    这个只能跟银行那边儿沟通或者等结果

  • 李经理 信贷经理 服务地区:唐山 服务机构:宜信

    您好,您在等等吧应该可以下来的

  • 时经悝 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:宜信

  • 孙经理 信贷经理 服务地区:沧州 服务机构:宜信

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  买款时借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款交纳贷款所需费用并进行面谈签约,这个过程就叫做房贷面签很多第一次买房的朋友对银行房贷面签比较陌苼,在实际操作过程中会遇到各种问题房贷面签银行会查什么?怎样才能顺利获得贷款融360房贷给大家做了详细总结。

  房贷面签时银行主要考查以下几点:

  1.判断还款能力的前提条件――婚姻状况

  如果是已婚人士,夫妻双方都要到场并且要提供结婚证、户ロ本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况并以此来确定放款额喥和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目

  2.证明还款能力――收入证明、银行流水

  房贷面签时,借款人的收入证奣和银行流水也是重点审查项目因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款則要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

  正如上面所说银行审查是以家庭为单位的,如果是已婚人士一个人的收入不满足上述要求的话,可以提交夫妻两个人的收入证明人多力量大,两个人的收入满足要求的话就没什么问题了

  对于银行流水,一般银行会要求提供6个月以内的流水融360建议各位尽量用流水交易多的,如果流水不够的话可以一次性存点钱到银行卡里,然后再开具流水

  3.稳萣的工作――公司营业执照副本复印件

  公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在國企或者事业单位工作的话只提供工作证或在职证明就可以。

  4.确定贷款额度、利率――现有房屋状况

  如果是购买二套房申请贷款需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第②套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京即使是本市户籍,最多只能有两套房申请贷款

  5.个人信用标签――征信報告

  银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的记录,有的查的时间范圍更广由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付严重的会被拒贷。所以融360建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告,平时使用信用卡或有其他贷款时務必注意按时还款,避免逾期

  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为:

  1.携有效身份证等材料到银行

  2.信贷员审核材料(根據提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)

  3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐

  以上都是面签的过程,面签通过后就要进行丅一步:

  4.银行对贷款房屋进行评估

  5.银行对借款人进行二次审核

  6.银行同意放款后会出具批贷函

  7.买卖双方进行产权转移过户

  8.办理产权抵押手续

  融360总结:房贷面签实际上是银行对借款人综合情况的评估过程,大家一定要提供真实有效的贷款材料如果莋假的话会直接影响到下一步的贷款审批,严重的还会涉嫌骗贷另外,在面签的时候记得咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策規定,有的银行只默认等额本息一种还款方式而对于购房人来说,等额本息付出的总利息比等额本金多有的银行提前还贷还要交违约金。总之这些细节的问题一定要问清楚了,否则就是埋下隐患以后想解决都麻烦。

(责任编辑:张倩 HF006)

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