签了一年租房合同,才住两个月,房租合同三年不到一年房东要求退租卖房,整天带人过来看房,可以拒绝么?

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租房合同一年,还有三个月到期,房东说不租了要卖房让我们搬走,搬家之后跟房东说违约金的事他就说家具有损坏,我们说买新的赔他,他说那到东西弄好之前的房租照样算,这合理吗?他还说不行就让我们起诉他?可以起诉吗?

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我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办?

我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办?

简介:傅辰阳,女,娄底市优秀律师,中华全国律师协会会员,湖南泰涟律师事务所专...

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  如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。  根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

你好!我与二房东签订了一年的租房合同,现在二房东与大房东的租房合同到期,大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗?我现在改怎么办?该怎么维护自己的权益?

简介:大学本科,法学学士,曾先后供职于大型国企和政府事业单位,具有良好的法律...

第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三,对于大房东要求您搬离的情况,对方确实有权要求您搬离,但是如果您非常需要该房屋的,您可以与大房东协商,由您和大房东签订新的房屋租赁合同,从大房东手上直接租赁该房屋,支付房租,当然,如果大房东不愿意的,那么您只能搬离。

合同没到期房东卖了新房东不愿租给我怎么办

简介:徐磊,安徽亳州市人,大学本科学历,曾在国有大型企业工作多年,熟悉企业劳...

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
  第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据法律规定,新房东不能提起解除你和原房东的租赁合同

和房东签了一年的租房合同,刚住了一个月,现在房东突然想卖房,想把租房合同一起转给新房主,但我不想住了,房东是不是应该把剩余的房租和押金退给我啊,求懂得大神指教~... 和房东签了一年的租房合同,刚住了一个月,现在房东突然想卖房,想把租房合同一起转给新房主,但我不想住了,房东是不是应该把剩余的房租和押金退给我啊,求懂得大神指教~

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这恐怕不行,他打算卖房不影响你租房协议的延续,你提出来就是毁约,要给补偿的。

建议这情况,你和房东协商处理。

亲那有什么办法可以解决呢
你试试和房东沟通下,就说你卖空房比较干净利落,新房主也好按自己的打算来做安排,就协商着把押金和剩余房租退了。试试吧,一般还是有效的。

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