买一栋老房二层改造成三层房子的房子但房本上只有一层

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-08 19:05 标签： 老房二层改造成三层房子
刘* | 辽宁 营口 | 土地征收

  • 暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。

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如果加盖无经过准许，就是违规建筑，不予赔偿。

我家房子是城市内的自建房，现在只有土地证，是父亲的名字，没房产证，去年父亲去世，现在面临拆迁，请问

答：城中村？如果拆迁已经进行实际工作阶段，那么说明过户、房产证办理、户籍操作已经冻结你们所在地安置情况我不清楚，如果拆迁补偿的话，有如下几点要注意：一、有无产权不明确的现象，比如你父亲在世时，有无与人协议抵押、共享本处房产。有的话按协议执行二、继承人是否明确，比如你父亲在世时，是否立有遗嘱将房屋赠与他人；或者你有无兄弟姐妹共同继承

本人在湖南省，湘潭市现棚户区改造，要拆迁家里老宅，88年老父亲手续齐全购得一栋一层楼民房国土房产两证俱全，70平方，因为考虑我还有一个哥哥将来成家房子太小，所以在1999年，升层二楼，由于父母法律意识淡薄等原因一直未补办二楼房产证，只是城乡规划局派人来督察，当时罚了850元钱，单据已不见了。建好房头几年父亲操劳过度一直住院03年病逝，母亲苦苦支撑家庭抚养我们两兄弟，等10年听到本地要拆迁去房产局办理加盖面积产权证时，用很多理由决绝办理，苦于60岁老太太懂得也不多，也没给好出费，现在要拆迁了说要重新认定二楼房屋的性质，请问各位律师，1现在我还能去补办房产证吗？2有国土证和当时规划局罚款的事实无票据了，3房屋加盖距今超过17年户主已过世能不能成为历史遗留问题，4万一拆迁办以二楼无证恐吓我家，我们如何回复和争取，5这种情况能不能二楼按照1楼有证补偿一样，跪谢，本人电话

您好！从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

您好！我是在农村有自建房拆迁事宜，96年左右村里发过绿色本子房产证只有100平米，2002年发过集体土地使用证200多平。后来因为儿子结婚2010年左右结婚村里同意重建房子，比之前大在180平米左右。现在村里拆迁，我只有集体土地使用证，说我没有房产证按140平方算，这该怎么处理啊

您好！不合理。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

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