自“连线公积金”栏目设立以来,得到了广大读者的欢迎,不断有读者来信,提出自己想了解的住房公积金问题。本期,清远市住房公积金管理中心(下称“中心”)继续携手《南方日报?清远观察》,为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问,或想认识、进一步了解住房公积金,欢迎将你的问题发送到(注明“连线公积金”),笔者为你连线市住房公积金管理中心,你来提问,我们跑腿,帮你解答。
●户口和父母在一起,买房时能否提取父母的公积金?
中心回应:判断能否提取公积金的标准不是看户口在不在一起,而是看是否对房屋拥有所有权。
一般情况下,职工购买自住住房,职工本人应对房屋拥有所有权。另外,房屋一般为夫妻双方共同财产,职工的配偶对房屋也拥有所有权。因此,配偶可以提取自己的公积金。但是,这种情况下,职工的父母并不对房屋拥有所有权,即便是父母和子女的户口在一起,而且共同居住其内,也是说父母可以使用该房屋,但不具有所有权。因此不允许提取父母的公积金。
若是父母以子女的名义购房,在购房时由子女签订购房合同。虽然是父母出资,但是法律上该房屋的所有权属于子女,父母并不对该房屋拥有所有权。而且,《条例》规定,提取公积金时必须提供真实、完整、有效的证明材料。购房提取公积金要求提供《商品房买卖合同》和首付款收据。由于是子女签订买卖合同,这些材料只能证明子女对该房产拥有所有权,而不能证明父母对房屋拥有所有权。
●子女购买自住住房,父母能申请住房公积金贷款吗?
中心回应:要视乎是否父母与子女联名购房,且父母的公积金是否有缴存住房公积金满(含)6个月以上。从未使用过住房公积金个人贷款的,且目前家庭名下房产情况+个人住房贷款记录小于2的,可以申请住房公积金个人贷款,可贷额度最高30万元,具体可贷额度以实际情况为准。
●公积金贷款人死亡或宣告死亡的,其公积金住房贷款由谁偿还?
中心回应:按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》《中华人民共和国担保法》有关规定,借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
借款人在还款期限内死亡、失踪后,应由第一顺序继承人即其配偶、子女和父母继承其遗产,同时对其债务承担偿还责任。如果借款人没有第一顺序继承人,则由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承其遗产,同时对其债务承担偿还责任。如借款人无继承人、代管人或法定代理人的,或者全部继承人均声明放弃继承权的,可由保险公司暂时承担连带责任,待抵押资产处置后还清剩余部分资产。如借款人因意外事故死亡的,其继承人或受遗赠人暂时无生活来源,由其继承人或受遗赠人提出书面申请并提供市管理中心认可的保证人,由保证人承担连带保证责任。
继承人或受遗赠人继承或接受遗赠后拒绝履行借款合同、不继续偿还贷款的,贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押质物,其价款不足以偿还剩余贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,直至还清全部本息。
●职工家庭突发事件,是否可以提取住房公积金?
中心回应:可以。这里的突发事件具体包括两类:一类是不可预见的事故、灾难,是指重大的安全事故、不可抗力的自然灾害等,一类是重大疾病。
这里的重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。
发生重大疾病可提取的额度为重大疾病引起的家庭大额资金支出,且个人负担的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取,提取金额合计不得超出医药费个人负担的部分。办理时需提供的资料有书面申请书,职工本人身份证、户口簿,身份关系证明,医院的诊断证明,以及医院提供的个人药费支出清单(按医保核定个人自负部分)。
发生不可预见事故、灾难可提取的额度为事故、灾难引起的家庭大额资金支出,且个人负担部分超过家庭年收入的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取,提取金额合计不得超出个人负担的部分。提取时需提供的资料有书面申请书,职工本人身份证、户口簿,身份关系证明,家庭收入证明,个人承担费用的明细发票,以及当事人所在单位、镇政府(街道办事处)以及事故处理部门出具的事故(事件)证明材料。
以下9种情况,暂不予受理公积金贷款
1.拟购房产为非居住用途的;
2.拟购房产为独立成栋、联排、双拼、叠拼的高档商品住宅的;
3.拟购房产为家庭名下第三套及以上的;
4.已使用一次公积金贷款的(认定范围为全国);
5.人民银行征信记录显示贷款(含个人住房贷款、商用房贷款、消费贷款、助学贷款、农户贷款、生产经营性贷款以及其他任意种类贷款,下同)累计逾期记录达6期及以上或贷款有当前逾期的;
6.贷记卡有当前逾期的;
7.所有债务支出与家庭月收入比在50%(不含)以上的;
8.以欺骗手段非法套取本人住房公积金账户内余额的,在全额退款之日起未满5年申请公积金贷款的;
9.提供虚假资料骗取贷款的。
这种情况是可以进行公积金贷款的。住房公积金贷款对个人的征信要求:
贷款人在进行公积金贷款的过程中,银行都会通过中国人民银行征信系统查询贷款人的征信记录情况。
借款申请人或其配偶有尚未还清的逾期贷款的、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的,不给予贷款。
借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内,出现“1”或“2”标志,未出现“3”的,原则上不属于不良信用范围内。
当个人情况24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件是就可以申请住房公积金贷款。
当电脑频繁蓝屏时我们需要软件来查找蓝屏原因,此时可以使用Windbg软件对蓝屏文件进行分析查找原因,下面就由小编教大家怎么使用吧,欢迎大家来阅读学习~ 使用Windbg分析蓝屏原因 首先我们要保证我们设置了蓝屏转储,这样当蓝屏时系统会以.dmp文件方式保留蓝屏故障原因,我们需要查询是否设置内存转储和蓝屏文件存放位置。右键单击桌面计算机图标--选择属性,单击高级系统设置,在启动和故障恢复栏中单击设置,在写入调试信息栏中选择小内存转储(如果已经设置了可忽略此步骤),小转储目录为%SystemRoot%\Minidump(蓝屏文件存放位置),即为C:\Windows\Minidump文件夹。 WinDbg session)。 接下来就是对文件进行分析,这需要一定的经验和知识。这里我们着重可以看一下System Uptime(开机时间)和Probably Caused By(可能引起故障的原因是)。 需要进
根据我国相关规定来看,机动车不能随意停放,交通部门有权对违章停车的司机进行相关处罚。现目前,扣分和罚款是违章停车的主要处罚措施,那么,使用货车驾驶证违章停车扣分吗?下面小编为你介绍。 使用货车驾驶证违章停车扣分吗 使用货车驾驶证违章停车是不是扣分,主要看在哪里违章停车 市区内停车,或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。 高速公路上无故停车,或者在非紧急情况下在紧急车道上停车,将会扣6分,罚款200元。 临时停车有什么规定 ,在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车; 公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车; 车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行; 路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离; 城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。红绿灯50米之内不能占道乱停车,造成右转弯堵车,车辆容易窜道,存在安全隐患。 违章停车不会被扣分的情形 根据交通法第九十三条规定,机动车乱停放的,可以口头警告,责令其离开。所以对于这种情况,在交警提出驾驶员违章停车后,驾驶员如果能够积极配合,那么违章停车只需要即可离开便可,不需要扣分、罚款。而对于驾驶员不在现场或者是驾驶员在现场拒绝撤离车辆,并且造成其他车辆或者是行人通行难问题的车辆,交警可以处罚二十元到二百元罚款,并且还可以采取强制行为,将车辆强行拖到正确地点停放。 违章停车会被扣分的情形 驾驶员在驾驶车辆过程中在行经交叉路口不按照规定行车或者是停
最近有很多小伙伴反映使用WPS就会出现蓝屏,具体该怎么解决呢?下面就由小编跟大家分享一下解决方法吧,欢迎大家来阅读学习~ 使用WPS出现蓝屏怎么解决 首先点击电脑左下角的开始图标,找到“附件”点击“运行”,或者直接WIN+R快捷键调出(WIN就是左下角windows图标那个键),输入“regedit”回车调出注册表。 在打开”我的电脑“(WIN7就打开”计算机“),点击上方的”工具“选择”文件夹选项“,在弹出窗口点击”查看“,并选中”显示所有文件和文件夹“,保存。 进入到目录 C:\Documents and Settings\Administrator\Application Data\Kingsoft,其中Administrator不是固定的,为你的电脑当前登陆的用户名。将文件夹中的”office6“文件夹删除。 为了确保清理干净彻底,打开360安全卫士或其
对避孕套过敏怎么办?避孕套避孕是最为常见的避孕方法,但是有些人对避孕套有过敏症状。使用避孕套过敏一般需要注意什么问题?下面小编给大家详细讲解相关知识吧。 使用避孕套的注意事项 1、每次性行为前,必须用一个新的胶质安全套。 2、避孕套有不同的规格,应根据阴茎勃起时的大小选择适当型号,如太大会脱落在阴道内,太小则被挤破使精液流入阴道内。 3、使用前应查看生产日期和有效期,过期的避孕套已经变质,容易破裂,不宜使用。 4、避孕套必须保存在阴凉、干燥和不接触酸、碱、油的环境中。如接触上述条件后变得发粘、发脆,即使在保质期内也不应再使用。 5、套上龟头前应捏瘪避孕套顶端供贮存精液用的小气囊,以防止气囊中的空气遇热膨胀,促使射精时精液向阴茎根部溢出。 6、避孕套只能使用水基润滑剂。凡士林、液体石蜡、搽脸油、食油等均可在短时间内增加避孕套的脆性,加速其破裂。 7、避孕套如在使用中发现裂孔或滑脱,只更换避孕套仍是不安全的,应该立刻停止性交,使用消毒剂清洗生殖器。 8、取下避孕套时不可让精液流出,也不要让避孕套外面的阴道分泌物接触身体。每个避孕套只能使用一次,用过的避孕套应装入塑料袋扔进垃圾筒。 避孕套的优点 避孕套是众多避孕药中公认的最有效的避孕方法,有效避孕率高达99%。 1、与避孕药相比,避孕套没有毒副作用,避孕成功率高,尤其适用于女方剖腹产后、新婚后、哺乳期、服用避孕药的间歇期及患各种慢性疾病人群的使用。 2、使用避孕套可以防止性传播疾病如淋病、衣原体感染、梅毒、疮疹、艾滋病、滴虫等的相互传染,并防止包皮垢与宫颈的接触。 3、克服少数妇女对精液的过敏反应,少数女性会对男性的精液出现过敏反应,导致免疫性不孕,使用避孕套能够克服过敏反应。 常见避孕的方法 1、口服避孕药:舒适度最高的避孕
南京住房公积金贷款条件是什么?公积金贷款需要警惕哪些问题才能避免麻烦?让小编来告诉你吧! 南京住房公积金贷款必须符合以下条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。 2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。 3、办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。 4、购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。 5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款: ⑴、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的; ⑵、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的; ⑶、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。 6、购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%;第二套住房公积金贷款的发放对象
贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。下面小编给大家带来贷款催款通知书范文,供大家参考! 贷款催款通知书范文一 _________(对方公司名称): 贵公司自___年__月__日至___年__月__日止尚欠我公司货款共___元,根据贵我双方所签署的合同(或约定),贵公司应在___年__月__日付清该款。现贵公司已逾期__天仍未支付,严重影响了我公司的资金周转和生产安排。 请贵公司收到此通知书后__天内将上述逾期未付的货款汇付我公司帐户(户名:______;开户行:______;帐号:______)。否则,本公司将循法律途径或委托相关追收人员上门催收解决,届时可能造成贵公司不良影响并将有损贵公司诚信形象。 故特此通知 ______公司(印章) ______年___月___日 贷款催款通知书范文二 XXX: 你于 年 月 日与我方签订的 号借款合同,贷款/担保金额 元,贷款到期日为 年 月 日,贷款期限 年,贷款现已逾期,根据中华人民共和国合同法及担保法的有关规定,你将承担法律责任,我方限你于十日内,履行清偿债务义务。如在此催款函下发的一个月内仍不能履行清偿债务义务,我方将委托律师作为代理人参加调解诉讼,依法诉至法院主张债权,由此而产生的诉讼费、执行费、交通费等一切合理支出,由你方及担保人承担。 年 月 日 贷款催款通知书范文三 XXX先生/女士: 您于 年 月 日向我行借款人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00元),并于我行签订编号为: 的个人借款合同,自 年 月 日起至今,您已累计逾期 日未还款,逾期金额壹佰万元整(¥1,000,000.00元),逾期利息壹万元整(¥10,000.00元),请您在接到本通知后3日内,将上述逾期贷款本息存入您授权
当系统出现异常时,我们可以使用360安全卫士来修复系统,当系统有漏洞时我们可以使用360安全卫士来打系统补丁修复系统漏洞。下面是小编跟大家分享的是使用360安全卫士修复系统与打补丁修复系统漏洞,欢迎大家来阅读学习~ 使用360安全卫士修复系统与打补丁修复系统漏洞 首先我们来说说如何修复系统! 1:启动360安全卫士,选择“系统修复” 2选择“常规修复” 3:360安全卫士开始修复系统 4:等待检测扫描完后,如需要修复,单击修复即可!如不需要修复,单击“返回即可” 如,你不需要修复,不选择即可,单击“暂不修复” 以上就是如何修复系统异常。 下面我们来说说如何给系统打补丁,修复系统漏洞。 1:启动360安全卫士,选择“系统修复” 2:选择“漏洞修复” 3:360安全卫士开始扫描系统漏洞 4:等待扫描完后,如提示有需要修复的漏洞,选择需要修复的漏洞,单击修复即可,如没有可修复的漏洞,单击返回即可。 以上就是漏洞修复教材。
360安全卫士是一款由奇虎网推出的功能强、效果好、受用户欢迎的上网安全软件。360安全卫士拥有查杀木马、清理插件、修复漏洞、电脑体检、保护隐私等多种功能,并独创了“木马防火墙”“360密盘”等功能,依靠抢先侦测和云端鉴别,可全面、智能地拦截各类木马,保护用户的帐号、隐私等重要信息。下面是小编跟大家分享的是使用360安全卫士怎样修复系统故障,欢迎大家来阅读学习~ 使用360安全卫士怎样修复系统故障 工具/原料 8.5版 常规修复 打开360安全卫士软件,出来的360安全卫士界面点击“系统修复”标签 选择一种修复方式 进入常规修复,360安全卫士将自动扫描系统问题 扫描过程出现“推荐修复的项目”和“可选修复的项目” 扫描完成后单击“立即修复”按钮
住房公积金就是人们常说“五险一金”中的“一金”,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。下面小编就给大家介绍南京如何提取公积金。 南京公积金提取条件 南京公积金购房提取条件 1、购买商品房; 2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房); 3、购买公有住房; 4、购买经济适用房; 南京公积金租房提取条件 1、租住单位或房管部门公房; 2、租住公共租赁房; 3、租住私房; 4、在校研究生住在学校宿舍。 南京公积金提取材料 南京公积金购买一手房提取材料 1、身份证原件及其复印件; 2、住房公积金联名卡。 3、市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本; 4、首付款发票; 5、其配偶符合同时提取条件的,还应当提供《结婚证》原件及其复印件。 6、其家庭成员符合同时提取条件的,还应当提供家庭关系证明。 购房时间以买卖契约登记时间为准。 南京购买二手房公积金提取材料 购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)申请提取住房公积金的,应提供如下资料: 1、身份证原件及复印件; 2、《中华人民共和国现金完税证》; 3、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》); 4、《房屋所有权证》; 5、其配偶符合同时提取条件的,还应当提供《结婚证》原件及其复印件。 6、其家庭成员符合同时提取条件的,还应当提供家庭关系证明。 购房时间以交纳契税时间为准。 南京异地购房公积金提取材料 在外地购买自住住房需要申请提取住房公积金的,需提交的材料与本市购房一致。 南京公积金租房提取材料 租住私房
局域网扮演着为高校科研、教学、服务以及管理提供平台的重要角色。下面是小编为大家整理的关于局域网两台电脑共享打印机怎么设置,一起来看看吧! 局域网两台电脑共享打印机怎么设置 01在连接打印机的电脑上点击菜单栏的“控制面板”中后点击“打印机和传真”。 02鼠标右键点击打印机图标,点击“共享”。 03设置“共享名”后点击“确定”,打印机设置共享完成。 04在此电脑中点击菜单栏中的“运行”,在运行对话框中输入 “cmd”,敲击回车键,然后在弹出界面内输入“ipconfig”,敲击回车键,第一行就是这台电脑的IP地址,记下此IP地址。 05在另一台电脑中点击菜单栏的“运行”。 06在对话框中输入之前记下的IP地址。 07点击“确定”,即可使用共享的打印机了。