买房都需买房要准备什么手续好哪些手续材料呢 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-08 03:12 标签： 买房要准备什么手续

一、办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二、以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取

4、交易费：6元/平米，双方各付一半

5、登记费：80元，买方缴纳

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司

  • 买房贷款 ： 身份证 户口本 婚姻证明（结婚证 离婚证和离婚协议 未婚证明） 收入证明 流水账单半年上 限购材料 房产本身就是抵押 不需要担保

  • 1．申请人具有合法有效的身份证明； 2．申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力； 3．申请人无不良信用记录和不良行为记录； 4．有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件； 5、有符合贷款要求的自筹资金，并保证用于所购房屋的首付款； 6.借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁（含）。 其中，符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的，借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

  • 贷款最主要的是要有收入证明纳税或社保，户口本，身份证

  • 首先得有购房资格，然后需要身份证，户口本，婚姻证明，收入证明。

  • 需要买房人的身份证、户口本、结婚证、收入证明、纳税证明

  • 要你的收入证明，是每月还款额的两倍， 购房合同 户口本 身份证 结婚证（单身证明），半年以上银行流水，

  • 个人买房需要身份证、户口本、结婚证（没结婚得要未婚证明）、半年以上银行流水、收入证明、纳税证明或社保。

  • 贷款最主要的是要有收入证明，否则银行会认为你没有还贷能力而不给你贷款。

  • 答: 您好！购买住房，可以一次性提取住房公积金，请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。（一）、购买二手房的：在领取房产证过后，凭房产证、契税完税证即可提...

  • 答: 个人介绍：现海南德佑地产豪宅部，唯一只专注于豪宅服务的金牌房产经纪人，为客户提供专业的一手房二手房交易买卖、房产过户、抵押贷款、投资金融咨询等服务，得到很多客户的认可。待...

  • 答: 您好，本中心已与深圳开通异地互贷政策，受户籍限制户籍地必须为长沙。主要支持职工购买首套普通自住住房，对购买第二套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。异地公积金贷款...

  • 答: 您好！         符合提取规定的房屋产权人和房屋产权人的配偶（产权证上没有名字）均可申请提取本人的住房公积金（详见以下注：5）。职工办理按揭购房提取手续需在还款期内...

  • 答: 购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的情况下，可以自该房屋房地产权证下发之日起的半年内办理一次性提...

  • 答: ,6月份您与哪家单位签订的劳动合同同时为您发放整月工资,则应由该单位为您补缴,如没有工作单位则不缴纳.

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