租房要注意哪些问题问题。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 12:52 标签： 租房要注意哪些问题

首先租房子时要注意确认房主的身份，确定和你签合同的人是不是房东本人。注意一定要看房产证原件，并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存)。否则的话，一是租房子后很容易被假房主欺骗；二是租房子后遇到别有居心的房主，有可能在租房子期间将房屋转售其他人，导致纠纷。再就是也便于办理一些诸如工商注册，电话申报等手续

租房子一定要注意的问题就是确保房屋安全。不能只图,一定要认真检查租的房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房子时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

签订租房合同时，一定要注意具体条款可以协商解决，也可以到网上搜索租房合同样本参考，起码要确定双方的责权利。一般租房子的合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房子时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，租房子时要注意还是在合同上把维修责任写清楚。

租房子要注意关于违约责任怎么认定，一定要写清楚。在这些对房东有利的合同里，往往会有一条，如果承租者没有按期交租，房东可以收取滞纳金，而逾期多少天则房东可以不经承租者，直接收回房子，并可以自行处理承租者的物品。这一条显然有侵犯承租者财产权。

租房子时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。而且看房时要对房东进行考察，这一点是不太容易做到的，毕竟签合同前房东肯定会比较好说话一点，而签下合同之后是什么样子就不一定了。对房屋的大致情况有一个记录，以备日后纠纷时取证，另外，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。租房时候不要通过中介，容易出问题。直接到小区物业管理处联系要好一些，如果有什么麻烦也便于解决。

现代人为了工作，赚钱，一时无法买房，大多选择租房，特别是现在的毕业季，很多大学生刚出来，是的，租房也讲究风水的，时不时影响着你的求职之路，不管你信不信，小编是信了，看看以下哪些风水禁忌你犯了呢？

1、要了解该屋宅为何出租，上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你便可以从一开始避免入住凶宅的发生。

2、需清楚户型设计格局

格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

3、03年前的房子不太好

这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运(1984年——2003年)或八运(年)的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房比如2003年前盖的房子，通常运气不会太好。

入住时，需要待上家搬出至少2个多星期才可以搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。

5、宜在良辰吉日搬迁入住

通常在现在的黄历上都有写着，宜忌之事，迁徙、扫舍、安床等等之类，还有就是忌与宅主属相相冲之日，都应该选择一个良辰吉日。

6、入住时取21枝香点着

从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，风水知识，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出,，到外间安全的地方,，把它弄熄弃掉。

7、入住当天，烧一壶开水

烧一壶水，寓意财源滚滚，同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)，开启水龙头，要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围，但不要向大门吹，有风生水起之意头。

8、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

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