希望懂的帮忙回答下，本村人买本村的二手小产权房，应该走的正规流程，觉得应该与非本村人买入不一样吧，是不是需要找政府开证明？
另外，就差一点不知道了，就是 村政府或村委是否 能够给开证明呢，这个问题我会去咨询，但觉得给开证明的可能性不高。
如果村委不管这事，我们购买小产权房，将来如果面临拆除，又没有能够证明是本村人购买的手续，那还能享受本村人购买小产权房是合法的这个条例吗？
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既然是小产权，手续再正规也没有大产权正规。政府也不会开什么证明。
购买其实跟非本村人一样。
中介说小产权房一样有房产证、都能过户、过户到开发商那边过户等等，现实中也存在。
请注意，存在不一定就是合法合规。
所谓的房产证，是村里或乡里发的产权证，因为不是区县房管部门发的，所以不是大产权证。
能过户，也是找到想买小产权房的，再卖给他。因为不像大产权房能公开上市交易，所以会先由开发商回购，再卖出。过户也是基于此。
由于小产权房是不被政府认可的，所以购买后还是有风险的，不如被拆除。
由于现在人多房少，所以才催生的小产权房。又由于买的人很多，所以政府也很棘手。这也是屡禁不止的原因。
小产权不能贷款、抵押。
小产权过户？不可能吧！按常理不能，但各地有些不成文的规矩。
主要有你和房主的买卖合同就行 另外一般村委会都会和你单独签一份 不需要有任何证明 如果你不放心可以找个本村村民做个见证就可以了 你这种情况和本村人买本村的民房一样
小产权手续基本就没有，双方签订购买合同，如果可能就找村支书见证一下。
您好 我家有套老房子二十年前卖给本村的村民,当时只签署了协议没有过户。现在要拆迁村里说按照协议来可以强制执行给协议主,我想问一下我能不能通过诉讼来争取一下。
和证人的签字，中间人？(现在卖主户口已迁出。证据补充，索要补偿房，卖主反悔，可我并未去土地局过户，非农村户口）。请问打官司我能胜诉吗。 2001年我把原房屋已推倒重建。 最近拆迁补偿。 卖主已把宅基地土地证交给我，以土地证上姓名是他为由，土地证被上交镇政府：证人和村委会成员，中间人均已提供书面材料并按手印有当时的村委会成员：... 展开
和证人的签字，中间人？(现在卖主户口已迁出。证据补充，索要补偿房，卖主反悔，可我并未去土地局过户，非农村户口）。请问打官司我能胜诉吗。 2001年我把原房屋已推倒重建。 最近拆迁补偿。 卖主已把宅基地土地证交给我，以土地证上姓名是他为由，土地证被上交镇政府：证人和村委会成员，中间人均已提供书面材料并按手印有当时的村委会成员：证据补充 收起
