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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-06 02:17 标签： 淘宝店转让4个钻多少钱

出门在外，想必大多数在城市里的上班族都有过租房的经历，刚开始人生地不熟，就必须尽快找个可以落脚的地方。所以，第一个想到的就是中介（普遍指房产中介）不仅省时还省心。同样做生意也是需要找商铺，不想做了就需要转让商铺。就有很多老板在问，既然租房都可以去找中介，那么转店是否可以找中介呢？找中介到底靠谱吗？

了解中介概念，业务，模式

1.中介：介于生产经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。从词面上来看，就是指"在中间起媒介作用"。从一般意义上讲，中介活动就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构。

2.中介的主营业务：房产买卖，其次是房产出租，其业务范围不包含店铺转让。其经济收入来源主要是收取中介服务佣金。那这里就会有人问，为什么中介不做商铺的转让服务呢？不是说他们不想挣钱，而是传统中介操作模式不适合店铺转让。

3. 中介的运作模式：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等房产。中介的核心业务就是房产的买卖。其次，副业是房产的出租，所以全面的讲中介就是从事房产租售的居间业务，并从中获取佣金。店铺转让就另当别论了。为什么这样说呢？

下面小铺着重分析中介模式为什么做不了店铺转让。

1. 容易跑单，难以受重视

传统房产的租售业务都是由中介主导整个交易流程，房屋买卖双方是没有机会单独直接接触的机会，这就决定单子跑不了，只要成交了就有佣金。

而店铺转让业务极易跑单，这是由店铺的特性所决定的，因为只要店面在经营中，老板一般都在店，第一次，你把接店方带去看店，如果接店方满意的话，其第二次来店就可以直接找转店方。双方为了省佣金，就直接签合同交易了，就会把中介放一边了，***后导致拿不到佣金。自然就没那么对转店的业务上心了。

中介的找店资源相对比较匮乏，优势双向收费，很多找店客户一听要收费，便放弃了。如果转店成功，中介会收取转店方、接店双方的佣金费用，外加转店方转让费几个点作为提成。费用贵不说，而且中介不会主动的寻找找店资源，只是发布信息，等有人联系在介绍过去。不仅效率慢很多，效果也不理想。

那么怎么能很快把店转掉呢？一旦老板要觉得转店了，迫于租金、生活琐事及其他运营成本的压力，肯定是希望尽快将店转掉。但是也不要因为着急就随便委托中介，转让还是必须找专业有经验的平台才可靠。

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一、一年之计在于春，转店时机抓紧成

开年是转店的黄金时期，想创业的、想开店的多了起来，转店机会多，这时候店铺老板就该全力以赴，结合店铺优势，抓紧时机，让店铺快速转出去。

1、发动亲朋好友，帮忙宣传

“通过六个人，你可以认识世界上的任何一个人”，这是哈佛大学社会学教授提出的六度空间理论。但这是个考验人品的时代，多发动亲戚朋友，转让成功几率大很多。

2、借助馆方转店平台，如58优铺

互联网上很多馆方转店平台，多发布你的店铺信息，并借助上面的转店资源等等，这些对你的店铺转让有很大的帮助。

3、多在各个微信群里互动

关注相关微信群，各种活动资讯，及时参与，网上交流洽谈，多了解对方的需求，对症下药，不仅可以让转让谈判清晰便利，提前预防上当受骗。

转让费是店铺转让的核心话题，双方都比较在乎，所以店铺老板应该从房租、设备、装修、地段等等，把转让费落到实处，让对方知道你的转让费是合情合理的。这样更有利于成交。

转店有时就需要看机遇，多掌握些小技巧，机遇就会变机会。

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58优铺转店经验分享：

店面转让费是由哪些因素构成的

商家在接手这家店铺后，店铺的面积大小、装修、设备(如柜台、货架)、手续证件上所花费的费用，以及合同期内房租和现存货品加起来的费用等等，这些统称为店铺有形价值产。

店铺面积：一般来说，自然是面积越大，转让费越高。店铺面积越大，租金相对来说也越高，更适合店铺老板进行各种自主设计，当然转让费也就提高了。

店铺的地理环境、商圈地段、经营情况等这些统称为店铺无形价值。

地理位置：店铺能否快速转让并转个好价钱，店面的地理位置十分重要，因为选择位置的优劣，将对今后的经营发展起着决定性的作用和影响。一般来说，商业活动频度高的地区、人口密度高的地区、面向客流量最多的街道、交通便利的地区等这些地方的商铺，转让费自然会偏高。

商圈地段：一般大型商圈，大都有很大的发展和升值的潜力，这些区域客流量大、商业气氛浓、市场发展空间也相对比较大，但这种黄金地段都是比较吸引的，客流大的店铺一经转让，就有人抢，越多人抢，转让费和租金就会越高。

经营情况：店铺经营得好，接手人在接手以后就越容易经营，因此生意做得好的店铺，转让费自然高过生意做得不好的店铺。

客户群：在店铺经营过程中，如果店铺经营的情况良好，那么必然会积累一批客户群，而在转让的过程中，这些客户也成为了店铺的无形资产，提高了店铺的转让费。

其他还有一些无形的资产，比如经过前任店主的若心经营，积累了良好的人脉基础，拥有稳定的供货渠道，创造了一定的品牌效应等，能够为接手人带来客观、迅速的经济利润，都可以作为店铺转让的无形资产，进而影响店铺的转让费。

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