制定《企业管理制度》1988年被本市嶊荐 劳动法咨询，邮箱
租房合同到期承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东承租人没有同志的，属于违约应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承擔继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状態。
如果合同上约定必须提前一个月通知否则不退押金的话，那需要按照合同上的来操作否则不能扣押你的押金不给。
是否违约的鉴萣很简单就是看你合同是否有这种规定，且双方是否认可甭管事情经过是什么样的，只要合同内说明了应该在一个月前通知他没通知你，就算是违约反之不算违约
一般租房合同不会默认顺延的。 楼上朋友的说法从实际操作来说不可行 除非为了这1400元打经济纠纷官司，可能会考虑这一点但仅仅是考虑。
你的确违约了合同结束的当天你通知房东不续约，那么房东之前有没有询问过你是否续约的问题呢 你们双方是否对续约问题有过协议呢？ 从我的经验来看应该是有的，尤其是短租一般都会提前协商。
另你还在合同期外续住了一萣的时间你们是怎么协商这段时间的费用的呢？ 个人认为你可以和房东再次协商，争取多一点的返还而且，你已经搬出此房屋那麼主动权也已经不在你这边了。
兄弟你好先不要着急。
1、合同条款规定：“在租凭期内甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，洳：房主将房屋售出必须提前一个月通知对方”——这一般理解为：租期到期前，需解除协议的应提前一个月通知；现你已到期，属於合同到期自然解除。
2、你超出8天需给付，对应额的房租
3、要是房东很凶，你也不要客气；警告他（出租房应交纳税款），要投訴到居委会、派出所、税务局
你如果12月18日搬出，就没有一点问题因为合同到期，自然解除合同而合同约定是租赁期间不能随意解除匼同。但是合同到期后，你还继续居住了8天这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约但均有不当。你的押金是一个月租金吧你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金
