回水21元千分之五利息怎么算三怎么算本金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 20:43 标签： 千分之三怎么算

通过交易过户，5年以上的费用便宜，5年以下贵多了。费用要咨询房管部门、税务部门。涉及费用：交易费用、契税、营业税、所得税、评估费等等 ，主要费用按评估价格计算的。

这个要看你现在的房子的具体情况 现在二手房主要是三大税种 契税：根据房子的平方，144以上房管局挂牌评估价的3个点；90—144平方1.5个点；90以下1个点 营业税：以前是满五年就不交 不满五年按差价的5.55%征收或总成交价的一个点；现在貌似是总额的5.55个点 个人所得税：满五年免征，不满五年总价1个点 满意追分！

二手房税费不一 要看你准备买的二手房面积价格和房屋性质， 契税必须交的1%-3%由于房屋性质不同收费标准不一样（由拆迁协议可免） 印花税千分之一 营业税5.5%（不满五年），差额的5.5%（非普通住宅满5年） 个税1%或者差额20% 土地出让金 当时购买市场价×1%×建筑面积（已购工房） 综合地价款10%（经济适用房满5年） 测绘费：一般是50-200不等 工本费10元出两个本20

一、需要交纳的税为 买方：契税 卖方：个人所得税 卖方：营业税 如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。 二、相关税费征收标准和减免政策 1、契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上、二套房或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加

二套二手房交税明细如下： 一、契税：按照3%缴纳： 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准: 3.公证委托300元

通过交易过户，5年以上的费用便宜，5年以下贵多了。费用要咨询房管部门、税务部门。涉及费用：交易费用、契税、营业税、所得税、评估费等等 ，主要费用按评估价格计算的。

这个要看你现在的房子的具体情况 现在二手房主要是三大税种 契税：根据房子的平方，144以上房管局挂牌评估价的3个点；90—144平方1.5个点；90以下1个点 营业税：以前是满五年就不交 不满五年按差价的5.55%征收或总成交价的一个点；现在貌似是总额的5.55个点 个人所得税：满五年免征，不满五年总价1个点 满意追分！

二手房税费不一 要看你准备买的二手房面积价格和房屋性质， 契税必须交的1%-3%由于房屋性质不同收费标准不一样（由拆迁协议可免） 印花税千分之一 营业税5.5%（不满五年），差额的5.5%（非普通住宅满5年） 个税1%或者差额20% 土地出让金 当时购买市场价×1%×建筑面积（已购工房） 综合地价款10%（经济适用房满5年） 测绘费：一般是50-200不等 工本费10元出两个本20

一、需要交纳的税为 买方：契税 卖方：个人所得税 卖方：营业税 如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。 二、相关税费征收标准和减免政策 1、契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上、二套房或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加

二套二手房交税明细如下： 一、契税：按照3%缴纳： 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准: 3.公证委托300元

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