一般法院评估拍卖房产程序一个房产到拍卖结束要多久

一件房产执行案,拍卖需要多长时间,执行案的程序规定多少天。

一件房产执行案,拍卖需要多长时间,执行案的程序规定多少天。

简介:韩静律师,法学学士学位,中共党员,有着丰富的法理论知识。先后在企事业单...

法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。  法院执行房屋时,需要有以下程序:  1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。  2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。  3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。

您好冒昧的打扰到您:我们是原告,被告欠款115万元,被告也在法庭上承认了欠款,法院判被告归还全部欠款,上一次开庭被告说先归还40万元,剩下的慢慢还,我们没同意申请的强制执行,现在那40万暂时存在法院,今天开庭法院宣布强制执行,法院说通过拍卖被告名下现有房产,来还清欠款,强制执行拍卖房产需要多长时间?最终要等多久能拿回全部欠款?

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简介:彭晓鹏律师毕业于鲁东大学,现上海汉勤律师事务所执业律师,有着丰富的法理...

一般申请后六个月以内执行。根据《》第条,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

房产抵押贷款房产名下有未成年人共有人最后还款逾期需要拍卖可以执行吗

简介:麻新城律师,华东政法大学硕士,合伙人律师,证券从业资格,基金从业资格。...

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你好,执行时,要看是否是唯一住房,是否属于豪宅,如仍需执行的,需要对房子进行分割,不会执行未成年人那份。而且通常实务中,这类房子是很难处置的。希望以上答复能为你解惑!

齐某2016年向银行贷款购买了一套别墅,后来因资金短缺,无力支付剩余贷款,银行向法院提起诉讼。经审理,法院判令齐某偿还银行房屋贷款270万元。在处置抵押房产过程中,胶州法院与山东产权交易中心联合开展“询价+网拍”模式,仅用时7天就完成了房产价值评估,而且评估价格还超出被执行人齐某的预期,评估费用也仅为2000元,这让齐某非常满意。

据了解,根据以往执行案件的办案流程,对于被执行人的财产处置从执行立案到评估司法拍卖,整个过程至少需要60天,而且评估费也需按照财产价值比例缴纳,费时费钱,严重影响了执行财产的处置效率。为进一步加快执行案件财产处置流转的效率,胶州法院按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条“实施网络司法拍卖的人民法院可以将拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担”,自7月开始启用“询价+网拍”,截至目前已进行了8笔询价,询价标的物包括房产、土地、车辆,涉及标的额高达1000多万元。

据胶州法院执行局局长李慧暖介绍,“询价+网拍”工作模式既可以有效避免传统评估拍卖方式存在的程序复杂、鉴定时间长、费用高等弊端,又可以节省当事人成本、缩短评估拍卖时间,大大加快了财产处置的进度,更有利于实现执行利益的最大化、取得多方共赢的良好效果。

注:司法询价是指对涉诉资产通过电话询问、上网查询、市场调查、厂家报价等方法询查价格信息,为涉诉资产网拍底价提供及时、正确的价值参考。

齐鲁晚报?齐鲁壹点记者 刘震 通讯员 周雯慧

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