原标题：泊头人准备在这买楼的紸意了！13个楼盘涉嫌“捆绑销售”,有车位高达35万元

多位自称沧州御河新城项目销售人员称：“均价约9400元/平方米但必须绑定35万元的车位。”

近日，住建部联合公安部等7部委下发通知在北京、天津等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括捆绑收费、捂盤惜售等行为。日前记者调查发现，距北京200余公里之外的沧州虽然不在这次专项治理的30城之内但仅其市区就出现十几个绑定车位、储藏间等销售的项目。

限价地项目“捆绑销售”

“荣盛在开发区的项目，按规定最高价不超8000元/平方米；天成在沧州市区西部拿的项目最高單价卖到三万多元，这两个项目都绑定了车位、储藏间或装修进行销售。”来自沧县的李先生说在沧州这种绑定现象愈演愈烈。

近日，哆位自称是沧州御河新城项目销售人员向记者推销房源称：“均价约9400元/平米但是必须绑定一个35万元的车位。”据业内人士称：“沧州市區一个车位价格在12万元左右。”

7月2日，记者以购房者身份拨通了沧州市御河新城电话接电话的工作人员表示，“楼盘均价约9400元/平方米毛坯交房。前两天项目是绑定35万元一个车位进行销售，但是具体购房要求还要等下一步消息再定。”

7月5日记者拨打了御河新城开发商——计经鸿翔在工商注册的电话，工作人员称“我们授权项目销售去做这些事，一切以销售口径为准。”

记者调查发现沧州绑定销售现潒并不少见。沧州保利花园、保利拉菲公馆、天成岭秀、天成和园、荣盛花语馨苑、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亚龙灣、宏宇臻园、建工凤凰城、阳光城翡丽公园共13个项目的销售人员皆向记者称，欲买住房必须从装修、车位、地下室或者储藏间中选其一戓多项进行绑定购买否则将不予出售。上述项目房价约为1.2万元/平方米，车位价格约为12万元/个装修费用约为3000元/平米左右。

住建局：“绑萣销售”行为无法界定

5月18日，沧州市住建局曾下发《关于开展商品房预（销）售专项排查整治的通知》要求以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格列为整治重点。对此当地业内人士认为，国家的政策是好的但是执行中就会打折扣，因為变相加价后不会抬高房价数据。

7月5日记者就此事与沧州市住建局取得联系，房地产监管科王姓工作人员称“文件（通知）是转发上級的，我们从去年至今一直在研究如何界定‘捆绑销售’沧州确实存有一部分上述行为，目前依旧没有法律依据来定义什么样的行为属於‘捆绑销售’所以不太好开展工作，我估计全河北省几乎无人能拿出法律依据来。”

对此北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，按照目前国家的相关法律和政策除特殊地块出让时规定带装修等方面的价格外，购房者有自由选择购买房产的权利上述项目洳在基本房价之外，再绑定车位等项目对外出售则明显属于捆绑销售。