建设银行app官方下载个人房贷18.4万10年还清利息有多少 我已经还了34个月 为什么本金还有12.5941

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 20:19 标签： 建设银行app官方下载

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  • 答: 您好，如果您是商业贷款，第一次贷款的话，您等额本息第一个月还款是1497元（利息：1091元，本金：405元。利息递减，本金增加。） 等额本金第一个月还款：1925元（利息：1091元，本金：833元。本金不变，利息递减。） 您也可以自己在百度里面搜索2012房贷计算器，里面可以算的很详细。

  • 根据中国人民银行的消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。两种还款方式的区别如下：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定缺点：支付的利息更多等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。优点：能节省更多利息缺点：前期还贷压力较大两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。?

  • 元 总支付利息 793,894.17 元 本息合计 2,133,894.17 元 计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实

  • 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

  • 答: 您好，您可以去咨询一下银行。

  • 答: 抵押贷款20万。2年。基准利率6.55%上浮20%，等额本息还款方法，本金利息是9016.30元。等额本金还款方法。本金利息是9613.33元

  • 元 本息合计 480,741.46 元 【您也可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算下】

  • 答: 您可能是等额本息还款法，具体金额要根据银行利率用专业计算公式给出。

  • 答: 请问是公积金还是商贷？商贷首套八五折的话：本金加利息每个月还2075元

  • 答: 首套是下浮10%，等额本金：90.79,49.490.79=4485元。但是个人建议是等额本息，前期还款压力不大，而且每个月还一样的。 71.9元。

  • 答: 还款方式只有等额本息和等额本金，按照基准利率，等额本金的利息是9.9万，等额本息是11.5万，联系您下一个链家APP，有房贷计算器

      9日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。

      在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

      以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

      具体来看，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

      6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

      6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。

      以北京地区为例，融360检测的30家银行中，招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%；工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%；光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。

      值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率，有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。

      另外，首套房利率超6%的城市达到了4个，东莞达6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。

      中新经纬注意到，自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首 席分析师张波此前对《证券日报》指出，今年以来，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。

      融360预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

      对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

按你以上问题,我分两种情况回答:

假设您是A先生,首次购房.

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