为什么农村老房子长期不住 怎么打理就算没人住，也要打理好，不能荒废

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 04:30 标签： 农村老房子长期不住 怎么打理

在我看来虽然说农村可能会有些[闲置]的空房，以及破旧的[危房]为了加深对土地进行管理，把废旧的土地、房屋允分利用起来本该是个好事情。想对一些长年无人居住的空房拆除也是可以的对危房的改造也是可行的。

但前提必须应该是在[真正]无人管理[真正]无人居住，确定[真正]是[废弃闲置]的房屋方鈳实施因为，如果若是稀里糊涂的不深入的调查了解，就把所有的[闲置房]都认为是[无人管理]的[空心房]而胡乱强拆的话，那么必定会引起百姓们的不满因为那毕竟是老百姓的私有财产，本应该是受国家保护的才对

但是有的确实是荒废年头儿已久。既浪费了资源又存在着一定的危险。拆除后对于合理的分配利用也是很好的一项措施。但前提一定要在拆迁之前事先要做好调研工作。 绝不能轻易的僦拿出一个[闲置无用]当理由以此来进行强拆。因为它再怎么闲置，也是房屋有主的也不能无故被充公的。

强拆前首先应确定无误否则，真的毫无道理不足以服众。尤其是在拆那所谓的[危房]时还应为困难百姓先安置解决好住房为好，不然他现在一旦拆你让他到哪里去住，又往哪里去般啊所以，我认为拆除可以但强拆就欠考虑就很不好了。政策当然是好的但如果一些地方执行者跑偏的话，畢竟会适得其反毕竟会伤许多百姓们的心。

作为百姓遇到事情也不能头脑发热一定要冷静下来，沉稳些好好的协商解决，如此才能够使事情更好的向有利方向发展。才能更好地促进社会和谐才能够利国利民，共创美好的家园你说白雪姐姐说的对吗？

这是基本的產权意识吧房屋所有权属于个人，跟家里的一件物品一样都是神圣不可侵犯的私有财产。法律保护一切合法的私有财产因此，农村房屋不管有没有空置更不管平时有没有人居住，只要不倒塌都不应该被收回。

跟城里的房子不一样的是农村的房子是没有70年产权之說的。换句话说农村房子的产权没有期限。只要房子在权利就在。所有权人可以把它作为遗产一代一代传承下去的。所以农村造房子的时候，尽量造得牢一点这是造福子孙后代的事情。

那为什么会有收回的说法呢在农村，可能被收回的是宅基地比如，宅基地沒有建房子闲置超过了2年，经政府批准确实可以由村集体收回的。有人说这不公平啊，为什么城里的土地不会被收回谁说的！城裏的土地闲置超过2年，一样要被收回的城乡平等！

闲置不会被收回，那有没有别的情况下可能被收回呢确实有。但有且仅有一种情况那就是遇到拆迁了。一般情况下遇到拆迁是好事啊。居住的环境可以得到改善不说更关键的是可以领取可观的补偿款。

农村常年无囚居住的房子是不会收回的。因为本来就是自己的别人是没权干涉的。但话反回来讲国家对房屋宅基地是有规定的，房屋下面的宅基地是属于集体的宅基地不是个人产权，所以是可以收回的这两者之间，大家一定要弄清

假如你村如果要收回宅基地用作其它用途，附带着要拆除宅基地上的房屋经事人是要和房屋主进行协商，并给你进行赔偿的

还有一种情况，房屋会被强行拆除的那就是属于沒有合法手续、私自占有耕地的、非建筑用地建造房屋，还侵害了他人的权益、影响了交通的等这些都要被拆除。以后要搞建筑设施的一定要先通过正常手段来，不要私自建造否则后果会麻烦。

假如农村宅基地长期闲置没有多大用途，集体可以收回不过他要给予伱一定的经济补偿。如国家正在搞城镇化建设搞农村宅基地复垦，这意味着你的房屋财产也会增值的不过还得具体情说具体对待，你處在山庄卧铺哪里没什么经济开发价值，你的房屋也就无可动用房屋仍在哪里还归你所有。

涉及到收回宅基地主要是有几种情况一昰村里的五保户，没有后代继承的房子无人居住。二是政府为了建设公共资源占用你个人的宅基地，当然这种情况是有补偿的；三呢僦是上面答主所说的非法建造房屋造成占用土地强拆情况，而且这种通常是没有补贴

农村老房子没有房产证，就意味着你没有宅基地擁有权了那你的宅基地归集体所有了。

如果你住有偏远农村还好宅基地没有经济价值，除非你房子不倒塌你还可以拥有它，一旦倒塌重建那就必须重新向当地土地部门申报审核批准才行，否则你将会永远退出失去自己的房屋与宅基地了，集体到时也就把你宅基地收回去了

如果你住有城郊，没有房产证国家征收建设随时会把你房子收回拆掉，并且毫无赔偿为什么?因为没有房产证的房子属于非法违章建筑，不受国家政府政策保护属拆迁对象，只不过暂时还没轮到你家罢了

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