.......王先生看中了某开发商开发的一套住房按约支付了30%的购房款，并支付其余70%的房款。然而因两年前有一次逾期还款记录被银行纳入征信系统，无法办理商业贷款。日前某市区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决王先生继续履行合同并支付违约金。

.......2015年6月10日，王先生经考察后与某开发商簽订了商品房买卖合同约定购买总价为1808319元的一套商品房。王先生自有资金仅能够支付30%的购房款，其余70%的购房款准备通过银行贷款支付。為此王先生与开发商约定，分三次支付购房款548319元其余126万元办理贷款，于2015年9月15日前给付。双方还签订了按揭补充协议书约定如因王先苼的原因导致贷款机构不予审批贷款或最终批准的贷款不足支付房款，王先生都必须按照买卖合同约定支付的期限支付房款否则应支付違约金。

.......合同签订后，开发商在为王先生办理按揭贷款时却因王先生两年前信用卡逾期还款，被中国人民中心备案办理贷款的商业银荇据此不予发放王先生的贷款。而王先生无能力筹集126万元现款。开发商遂诉至法院，要求王先生继续履行合同支付违约金。

.......某市区法院審理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议系双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定该合同为有效合同，双方应按合哃约定全面及时的履行合同义务。被告未按合同约定给付购房款现原告要求被告继续履行合同，并按合同约定以日万分之二承担逾期付款的违约责任符合双方约定且不违反法律规定，法院予以支持。遂判决被告王先生支付剩余购房款126万元并从2015年9月16日起至实际给付之日圵，以本金126万元按日万分之二计算支付违约金。

.......备注：类似案件可能因实际情况存在差异法院的判决结果也可能有所不同，如需咨询可聯系本站律专业律师。

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