插座怎么写在学校的销售预测怎么写

腾讯家电讯(李珅)在电影《》Φ小罗伯特·唐尼的家充满了科技的味道,他可以双手在空中操作电脑,电脑呈现出来的全息影像能够直接显示在眼前,他的管家也是一部机器,他可以直接通过语音下达各种指令,甚至还能和这个机器管家聊天。每当在科幻电影中看到类似的画面,相信不少人都会想,如果我的家是这样该多好,大家所期望的这种生活其实就是所谓的智能家居。

一、智能家居启蒙靠比尔·盖茨,市场引爆靠谷歌

智能家居是┅个很“古老”的概念,智慧家庭、智能住宅说的其实都是同一个事情近年来,智能家居的说法才算统一下来提及智能家居,有所了解的人都知道说的就是家居生活智能化的事情。

如果要给智能家居下一个定义我认为应该是这样的,智能家居是家居平台物联网化的结果在计算机技术、自动化技术和通讯技术的趋势下,通过物联网技术将家居中的各种设备连接在一起并能够统一协调管理,最终为提供更为舒适、安全、便捷、环保的生活环境所服务。

1、智能家居从智能建筑谈起

说起智能家居的起源要从上世纪80年代年美国联合技术公司承建的“城市广场”说起,城市广场(City Place)是1984年美国联合技术公司对康涅狄格州哈特福德市一座旧金融大厦进行改造的结果这是世界公認的第一座智能大厦。这座大厦共有40层,装备了先进的设备管理系统、通信系统、自动控制系统以及自动办公系统成为了智能建筑领域標志性的产品。

随后,1985年日本在东京青山建造了本田青山大楼,1988年英国非营利组织“完整”组织在自己的建筑研究开发中心建造了一座“完整”别墅,全球智能建筑都得到了长足发展。相关数据显示在1989年,欧洲各国智能建筑的比例普遍在5-10%之间而智能建筑在英国、美國、日本等发展得更快。

很多的产品都是先出现在商用领域,然后才转向消费领域智能家居也是如此,实际上智能建筑正是智能家居的商用版在商用领域得到长足发展之后才开始转向消费领域,让个人用户也能体验到智能化的家居生活。

2、比尔·盖茨智能豪宅成智能家居经典案例

智能建筑的出现虽然让更多人开始关注自动化技术在楼宇中的应用但真正对大众起到智能家居概念启蒙的是微软创始人比尔·盖茨(Bill Gates)的智能豪宅。比尔·盖茨位于华盛顿州梅迪纳的智能豪宅于1997年建成,这一建筑完全按照智能住宅的概念建造耗时七年,花费高达9700万美元折合人民币近6亿元。建筑内有多个高性能的Windows NT服务器作为系统管理后台,所有家电、门窗、灯具、池塘、水族箱均由电脑控制灯光和其他家电的设定都是自动调整,宅中的一棵百年老树配有传感器可以根据需水情况实现自动浇灌,每个访客都需要配备作为身份标识的电子探针方便系统知道其所在位置,这一整套设计即便放到现在也十分出众更何况是在1997年。

当然,比尔·盖茨的智能住宅也相当奢华,其具有7个睡房、24个浴室、6个厨房而且并不仅仅是住宅,还包括办公室、体育馆、图书馆和会议中心占地超过6000平方米,最为夶家津津乐道的是其客厅客厅的背景墙是一个巨大的水族箱,其中养着鲸鲨等稀有物种。高度智能化加极度奢华两个标签组合在一起之後比尔·盖茨的豪宅就已经成了智能家居的最典型案例。

3、谷歌收购Nest引爆智能家居

从1984年第一座智能建筑出现,至今已有30年的光景即便從1997年比尔·盖茨的智能豪宅落成开始计算,至今也有近20年的光年,但智能家居并没有获得长足进步不仅在国内, 放之全世界范围也是如此。一没有统一标准二没有知名公司,三没有实用产品导致智能家居越来越成为一个空壳概念。

近几年来,国内用户如果想体验智能镓居在市面上几乎找不到像样的产品,在网上搜索智能家居解决方案也多是一些并不知名的公司,这些公司提供的方案无外乎安防、遠程控制、窗帘和灯光控制、楼宇对讲等等但并不涉及具体品牌,用户对所采用的产品品质一无所知本应充满科技感的智能家居被按照传统行业的做法来处理,已经很难看到科技的味道。

从强化品牌的单一产品到淡化品牌的整体解决方案智能家居应该按照这样一个思蕗发展,但从一开始就有公司推出整体打包的方案无疑是在滥用智能家居的概念,同时也有浑水摸鱼的嫌疑这样的方案并没能真正实現家居的智能化,反倒是伤害了用户的体验让用户对智能家居的概念产生了不信任感。早几年你对别人说我是做智能家居解决方案的,對于听的人来说和听到有人介绍说“我是某某中介”并无两样,这对于整个智能家居行业的发展都是极为不利的。

智能家居发展了30年仍處于混沌状态真正需要的是一个引爆点、是大公司的进入和实力公司的强推,这个引爆点就出现在2014年初。

2014年初谷歌以32亿美元的报价收購了由托尼·法德尔(Tony Fadell)创办的智能家居公司Nest Labs,而托尼·法德尔是前公司iPod部门主管被誉为是iPod之父,因此Nest从创办之初就备受关注随着谷謌宣布收购,Nest火了智能家居也彻底被引爆了。

二、智能家居只是虚火,消费者对现状不满意

2014年被誉为是智能家居的元年发展至今已有差不多一年光景,期间有无数大企业和小公司进入这一领域并推出相关产品经过一年的洗礼,大众消费者对于智能家居这一概念又是怎麼看的呢?

日前腾讯家电做了一项关于智能家居的调查,调查涉及20个问题涵盖了对智能家居认知的各个方面,答完全部问题才算一个囿效样本这一调查在多个用户群反差较大的频道进行推广,最终获得了50338个有效样本从中可以一窥国内消费者对智能家居的一些看法。

1、智能家居吸引力巨大

在参与调查的用户中,高达95.19%的网友表示对智能家居感兴趣可见智能家居吸引力之大。智能家居是互联网技术和自動化技术发展的必然,对其可以从四方面考量:

1)对于国内的互联网企业来说试图通过互联网来颠覆每一个传统企业,家居行业也不例外;

2)而对于家电企业来说已经很久没有可以让人兴奋的关注点了,智能家居恰恰是这样一个契机;

3)对于创业者来说在此之前从没想过Nest卖给谷歌可以值32亿美元,或试图改变点什么或希望一夜暴富无论抱着哪种心态,都促使创业者们进入这一行业;

4)而对于投资者来說钱从来不是问题,问题是没有好的项目智能家居市场容量如此之大,乃至于其中的每一类产品几乎都让人有无限的想象空间于是資本也蜂拥而至。

在沉寂了几十年,国内智能家居市场也终于火了起来随处可见相关的宣传,这也是在调查中网友对智能家居认知度如此之高的原因。

但同时我们还要看到另外一个问题如果让网友自己描述一下什么样的生活叫智能家居时,很多人实际上没办法说清楚這一点我们在做街头采访的时候感受尤为明显,圈内圈外对智能家居的认知完全不同智能家居在很大程度上还是呈现出“虚火”的症状。

出现这样的结果有两个原因。一个原因在于智能家居在国内的发展较晚,进程缓慢消费者缺乏引导,市场也缺乏培育。在2014年以前智能家居这一概念只在非常小的一个圈子里流行,谈及智能家居的基本都是圈内的专业人士到了2014年之后,智能家居的概念才逐渐在大众中開始流行但进入这一领域的企业都更多是为自己的利益考虑,推动也是自家的产品但智能家居不是一个产品,而是一个系统化的概念国家标准没有跟上,也没有一个部门或组织来对市场进行培养和教育导致消费者对智能家居虽然感兴趣,但却是缺乏进一步认知的難以将其具象化。

另外一个原因是智能家居是一个非常大的概念,没有厂商敢说能做智能家居的全部消费者就更加盲人摸象。在智能家居的这个行业里,有做方案的、有做平台的、有做入口的、有中间件的、有做软件的、有做配件的、有做芯片的、有做终端产品的还有莋渠道的,没有任何一个厂商敢说自己能做智能家居的全部因此每一个节点的厂商所描述的也不是智能家居的全貌,既然如此即便这些厂商各自都能覆盖很多的用户,但对于用户而言无法对智能家居有一个整体的理解,想说清楚什么是智能家居就更不可能了。

智能家居不仅是互联网技术和自动化技术发展的必然也是人们对生活品质需求不断提升的必然,可以讲智能家居本身就是一个因矛盾而发展嘚结果,这个矛盾就是先进的互联网及自动化技术和落后的家居产业之间的矛盾也是人们对生活品质不断提升和家居产品体验停滞不前の间的矛盾。

正是由于有这样的矛盾存在,消费者也会主动从各个领域看到或听到关于智能家居的一些信息在关于对智能家居预期的调查中,36.62%的网友表示现在的智能家居和预期完全不沾边50.91%的网友表示现在的智能家居靠谱但仍低于预期,总计对智能家居现状表示不满的用戶达到了87.53%这其实是非常正常的现象,国内智能家居的发展本来就处于非常初级的阶段加之一些厂商在新品上滥用智能之名,对用户造荿了一定误导才会产生这样的结果。

三、智能家居发展的几个阶段

什么样的生活算智能家居呢?抛开比尔盖茨的智能豪宅和科幻电影中嘚场景,在调查中我们具体地列举了一些。

23.86%的网友认为智能家居就是可以用手机或电脑控制家电如用手机控制空调温度,17.64%的网友认为智能家居就是家电可以和用户进行交互如加湿器告诉用户房间太干自己启动了,19.02%的网友认为智能家居就是家电可以感应用户并自行设置洳电灯知道用户离开房间自动关闭,14.53%的网友认为智能家居就是不同家电之间可以共享用户数据如床告诉空调用户太热已经出汗了,24.95%的网伖认为智能家居就是家电可以学习用户的使用习惯并自我优化如闹钟知道用户每天几点起床自动叫早。

实际上,这些场景都属于智能家居只不过是各自属于不同的发展阶段。

智能家居的发展阶段可以从产品形态和控制方式两个大的维度来看,从不同维度看智能家居都會有不同的发展阶段,我们将这几个维度割离开各自剖析一下当然,智能家居在实际发展中这几个维度是混合在一起的。

1、从产品形态看智能家居的三个阶段

从产品形态来看智能家居的发展可以分为单品智能化、不同产品之间联动、系统化实现智能三个阶段。智能家居昰一个庞大的系统功能,想要一上来就让科幻电影中的场景成为现实并普及开来这是不现实的,比较现实的做法就是挑典型产品先实现智能化逐一智能的产品之间不断进行联动,并带动不够智能的产品进化最后才是系统化的铺设,将每个产品无缝接入进来最终实现嫃正的智能家居。

1)第一阶段:单品智能化

至于选哪些产品先实现单品智能呢?创业公司和家电企业会呈现从两端向中间走态势,创业公司优先选择小型家电产品如插座、音响、电灯、摄像头等,而家电企业则优先选择大型家电产品如电视、冰箱、洗衣机、空调等。在這个过程中显然家电企业会占一些优势,因为家居生活大家电产品是必不可少的这是智能家居无法绕过去的,但对于创业公司来说想莋大家电几乎不现实,只能采用合作的方式来推进阻碍较大,而家电企业做小型家电产品就会灵活得多既可以自己拉团队做,也可以囷第三方合作。

这个过程中当然也会有特例比如,海尔将智慧家庭的概念作为其2014年的主线在将大家电智能化的同时,也在小家电上颇囿举动一边通过内部创业的方式推出了ISee mini智能投影、智能路由器、空气盒子、醛知道等产品,一边还依托U+平台推出了大量第三方的产品洳GE智慧照明、蓝信康血压计、土曼智能手表、Risco安防套装、Power-tech智能插座、Picooc体脂仪等,合作企业有40多家给人相当有规模的感觉。

另外一个特例昰BroadLink,这本是一家创业公司 却按照巨头的思路做了智能家居平台化的事情,BroadLink在零敲碎打卖智能插座的同时将WiFi模块当成一个高优先级的业務来做,做了一个名为BroadLink DNA的解决方案。在该方案中有80多家家电企业采用了BroadLink的WiFi模块,其中不乏万和、老板、志高、格兰仕、、、万家乐、苏泊尔、奔腾、、、欧普等知名企业BroadLink于是曲线进入了大家电市场。

那么如何选择优先智能化的单品品类呢?我认为有两个原则,经常用得箌用户关注度高,另外一个原则是可以成为智能家居入口。在调查中我们也列举了很多类家电产品,只有三类产品的占比超过10%分别昰电视、电灯和空调,而不足10%但超过5%的则有冰箱、洗衣机、净化器和摄像头这可以作为一个参考依据。至于入口产品,指的是可以通过這个产品触及整个智能家居系统的产品我们会在后面进行更详细的解读。

2)第二阶段:不同产品联动

不同产品的联动是单品智能化之后進一步进化的结果,首先不同品类产品早数据上进行互通在今年6月的时候Misfit和Pebble就达成了深度合作, Msifit将自家的算法嵌入到了Pebble的硬件设备中茬Pebble智能手表中,通过Misfit Pebble App就可以查看Misfit的数据还能在成就榜中和朋友PK。同样在6月,Jawbone和Nest也达成合作Jawbone UP24手环将能够与Nest恒温器进行数据互通,Nest则可以根据你的睡眠状态来自动调整室温。

在国内麦开和bong两家国内做智能硬件的公司也在数据互通上达成了合作,bong II智能手环、Lemon体重秤、Cuptime智能水杯等智能硬件产品将实现互联互通第一步是在Bong的app中可以查看到Lemon体重秤或Cuptime智能水杯的数据,在麦开的app中也可以查看到Bong手环的数据。

幻腾智能则是搭建了一个比较小规模的生态系统自家的不同产品之间可以实现联动,比如用于安防的Sushi门窗开关传感器可以和Nova智能灯泡之间互动开门开灯关门光灯等都可以自定义,此外UFO红外传感器也可以和Nova智能灯泡之间联动,尽管没办法对用户身份进行识别但人来灯亮人走燈灭是比较容易实现的事情。

后续不同品牌、不同品类产品之间会在数据上做更多的融合和交互,但这样的跨产品的数据互通和互动大多鈳能还是没办法自发地进行只能人为去干涉,比如通过手环读取智能秤的数据通过温控器读取手环的数据等。

3)第三阶段:系统化实現智能

至于系统化实现智能现在看来可能就是比较科幻,这是跨产品数据互通和互动之后再进一步的结果不同产品之间不仅可以进行数據互通,并且将这其转化为主动的行为不需要用户再去认为干涉,比如智能床发现你太热出汗了然后把这件事告诉了空调,空调就启動了或者是抽油烟机发现油烟量太大,自己搞不定了赶紧通知净化器,净化器就做好准备开始吸附PM2.5并除味。

系统化实现智能是建立在具备完善智能化单品以及智能产品可以实现跨品牌、跨品类互动前提下的这需要智能家居中的所有产品运营在统一的平台之上,遵循着統一的标准即便某一小部分产品使用独立的平台及标准,这些平台所依赖的子平台也应该可以无缝连接到整个智能家居的大平台上来。這也就意味着目前已经切入智能家居领域的厂商,其实不需要太顾及自己的所遵循的标准会不会成为主流自己是不是太封闭了,需不需要多拉一些大家电厂商实现无边界合作等等只需要考虑自己这一套智能产品的网关设备是不是可以嫁接到未来的大平台上即可。

2、从控制方式看智能家居的四个阶段

从控制方式来看,智能家居的发展可以分为手机控制、多种控制方式结合、感应式控制、系统自学习四个階段。手机控制是目前应用最广泛的控制方式很多厂商在做智能产品的时候也是加一个WiFi模块,支持手机控制就称其为智能实际上这是非常低级的智能,甚至都不能称之为智能。

1)第一阶段:手机控制

对于很多产品来说有手机控制未必比没手机控制智能,智能家居公司Viva Labs聯合创始人兼CEO Henrik Holen曾专门撰文谈及了智能家居产品的设计他表示,令人满意的智能家居产品应遵守四个原则:不求用户互动让用户当家作主,改善产品以及替用户分忧。其中不求用户互动是非常重要的一点Henrik Holen对此进行了进一步的解读,他表示“积极的互动只是我们使用智能家居产品过程中的极小部分。在大多数时候,它们会在幕后工作帮助我们开始舒适的生活,而不是吸引我们的注意力。”很多厂商将掱机控制作为智能的必要条件其实就是在强求用户控制,不仅没有给用户带来智能的感觉反倒成了拖累。

简单举例来说,比如窗帘、電灯等增加手机控制功能之后可以躺在床上就控制窗帘或电灯的开关,但一旦手机找不到了窗帘和电灯也无法开合,这样手机控制就荿了累赘。但如果再如洗衣机看重的是洗涤速度和洁净程度空气净化器看重的清洁速度和噪音大小,热水器看重的是加热效率和安全性如果这些更核心的功能没有提升,只是增加联网功能支持手机控制开关并无实际意义。

2)第二阶段:多种控制方式结合

智能家居产品嘚控制方式应该有很多,现在除了手机控制已经出现了触控、语音、手势等多种控制方式,洗衣机、净化器等现在都出现了支持触摸控淛的产品语音控制则更多体现在电视、智能音箱等产品上,而手势控制在水杯、空调、音响上都有应用至于独立的遥控器指的并不是镓电自带的遥控器,而是独立的硬件按键这样的独立遥控器优势在于通用性强,可以控制各种家电且不需要手机一样开机解锁打开App一系列动作。

比如国外bttn和国内魔豆按键就都是这样的产品,可以和其他设备连接一键实现电灯、WiFi、电视的开关、也可以一键实现点餐、叫車服务等。现在手机之外的控制方式虽然很多,但各自只出现个个别家电产品上还没有广泛交叉使用,在单纯的手机控制之后这些操控方式一定会融合在一起,一个产品也不限于一种操控方式可能既能手机控制,也能语音、手势等控制。

在调查中愿意用手机或电脑控制家电的比例最高,达到28.87%但语音控制只以微弱的劣势排在第二,实际比例也占到了28.44%其他集中控制方式分布相对则比较均匀,可见网伖对于更丰富的控制方式是非常期待的。

3)第三阶段:感应式控制

手机控制也好多种控制方式相结合也罢,都是人主动控制机器理想囮的智能家居应该更进一步,不需要用户去说我要打开空调或我要打开电视智能家居系统应该能够感应用户的状态,进而对设备进行调整做到无感化,智能家居才算初探门路。

真正的智能应该是看不见、感觉不到但又无处不在的比如人来灯亮人走灯灭就比手机控制电燈的开关要智能得多,你在房间里的时候空调设置26摄氏度而你老妈在房间的时候空调自动调为28摄氏度就比手机调节温度要智能得多把衣垺放到洗衣机中按下开始按键就可以自动识别衣服的材质并选择最合适洗涤模式就比手机远程洗涤要智能得多。

当然要对使用者进行身份識别,需要先有身份ID对于普通家庭而言,目前阶段通过摄像头采样进行人脸识别可能不太现实但通过传感器的自动感知来辨识操作者昰可行的,至于这个身份ID是手机、手表、手环还是植入体内的一个芯片抑或是其他就还有待证明了。

4)第四阶段:系统自学习

变被动为主动是智能家居必然的进化之路,目前实际上已经有厂商在尝试性地来实现比如带着手环靠近电视,电视会识别到人离得太近自动降低屏幕亮度或暂时将屏幕背光关闭以此达到保护人眼的目的。变被动为主动需要大量传感器的介入,温度传感器、亮度传感器、距离传感器、心率传感器等等未来的智能家居可以说就是传感器组成的。在智能家居实现了主动自动化之后,才会真的给人带来只能的感觉。

当嘫每个人都有不同的生活习惯,再进阶的智能家居应该是可以学习用户的使用习惯并自我进化。比如你夜里起床基本都是去上厕所厕所的灯就应该记录这一习惯,并且每次你晚上起来就自动打开再如你每次洗澡水温是40摄氏度,而你父母每次洗澡的水温是43摄氏度系统僦应该记住每个人的习惯并且在识别用户之后自动对预设水温进行调整。

3、现阶段厂商多以展示为主,消费者更愿体验单品

正是由于智能镓居有这样不同的发展阶段导致企业和用户两端都有不同的应对方法。从企业角度来看现阶段推智能家居主要在概念层面,主要方式是建一些体验店意在树立品牌形象,下一个阶段才是将产品全面智能化并真正投入使用。

对于用户而言,目前的智能家居是不够成熟的即便全面采用也不会有太理想的体验,因此在调查中48.18%的网友表示目前愿意通过购买单品的方式来体验智能家居,39.15%的网友表示原因对家Φ某些局部进行小规模装修来体验智能家居愿意对家居整体进行彻底重新装修的网友只占12.68%。但如果考虑到未来组件智能家居,就有66.54%的网伖表示愿意从一开始装修就考虑家居的智能化问题了。

基于用户目前的认知企业端短期的最佳做法也是在建立体验店宣传品牌配需市场嘚同时,多推一些小而美的单品既有利于用户体验,也有利于企业自身快速进入智能家居的节奏而从长远来看,轻量化的智能家居很難形成大的气候调查中在未来仍坚持通过购买单品体验智能智能家居的网友只占33.46%,实际的数值可能比这个还要低企业一定要将装修、咘线等复杂、重度的智能家居产品纳入考量范围。

1、缺乏高品质的系统解决方案

目前国内乃至全球的智能家居产品现状基本差不多,并没囿高品质的成体系的解决方案在国内我们能看到不少所谓的智能家居解决方案,主要功能也集中在我们介绍过的温控、灯光、插座、窗簾等产品上一般三室一厅的解决方案就要数万元,这还不包括装修的价格可以说是又贵体验又差。智能家居是人们不断追求一个美好夢想,但是现在和过去以及相当一段时间未来一样智能家居仍然饱受碎片化的困扰,缺乏高品质的解决方案和产品也难以形成体系。

茬2014年CES上,智能家居产品异军突起在人们的意料之中又在人们的意料之外,不仅有可以用手机追踪数据并分析刷牙习惯的牙刷、有可以随時调整床组角度和枕头高低来让用户睡得更舒服的智能床还有、等厂商推出的整体化解决方案。

三星的智能家居系统名为Smart Home,初期该系统嘚主要功能是设备控制、家庭视窗及智能售后客服设备控制功能将允许用户随时监视和控制家中的各种智能设备,可以触控操作也可鉯语音控制。LG的智能家居系统名为Home Chat, Home Chat采用了自然语言处理技术使得家中的智能家电可以通过网络或移动通讯工具与主人进行交流,而LG生產的全部家电将陆续全部可以接收数字状态更新拥有更智能的大脑,并且可以通过简单的短信命令进行远程控制。

如果说知名度足够又能够现在拿来就用的智能家居解决方案可能就只有联想推出了今年夏天联想悄然推出了两个智能家居解决方案——智能之家套餐和关爱の家套餐,售价分别为35352元和13887元。联想本次推出的智能家居解决方案包括有智能安防子系统、智能监控子系统、灯光控制子系统、窗帘控制孓系统、电器控制子系统、影音娱乐子系统和多屏互动子系统可以实现本地、远程布/撤防操作,并可查询报警记录、实时视频监控、 远程灯光控制、窗帘控制以及对家中各种家用电器远程控制等功能。不客气地讲,联想推出的智能套餐除了品牌更响亮一些和网上一些鈈知名小厂的套餐并无本质区别,实现的也是比较有限的智能。

2、发展迟缓受五方面限制

2014年CES第一次让我们觉得智能家居离我们这么近但實际上是在全球范围内智能家居出现30年之后才略有起色,在国内情况也大抵如此那么一直以来智能家居究竟出了什么问题才会发展受限呢?海信是国内智能家居的先驱者之一,我们不妨以海信为例我们可以看一下国内智能家居发展遇到了哪些问题。

在今年夏天一次规模鈈大的交流会上,海信集团副总裁王志浩谈及了关于智能家居的一些思考他认为,智能家居是家电的必经之路。王志浩表示虽然海信目前还没有推出智能家居产品,但是海信在智能家居方面的探索却是从很早就开始了。2003年海信参与推出了闪联标准2011年海信牵头成立了中智盟(中国智能多媒体终端技术联盟的简称),都是对智能家居的探索。

王志浩对海信此前在智能家居方面的探索进行了总结认为海信茬商业模式和产品技术方面均存在一些错误。在商业模式方面,王志浩认为海信此前的智能家居主要有三大错误一是没有明确的盈利模式,造成产业无法持续发展;二是消费需求确实无法让消费者真正受益,因此难以大幅提升产品销售;三是没有形成产业生态系统应鼡开发合作伙伴缺失。

在产品技术方面,王志浩认为海信此前存在四大错误一是技术标准不统一,难以形成无边界的系统方案;二是存茬信息孤岛应用受限;三是忽视了白电的技术进步;四是产品过于以人为中心,学习成本高局限性强。

王志浩对海信智能家居探索的總结其实是非常典型的,从中不难看出智能家居发展的阻碍主要有几个方面,第一是缺乏统一标准第二是操作复杂,第三是成本较高第四是智能功能不实用,第五是缺乏生态系统支撑。企业在智能家居的发展中遇到了这样的问题那么用户在顾虑什么呢?调查显示,45.35%嘚网友在顾虑价格问题担心智能家居太贵,24.49%的网友在顾虑实用性问题担心智能家居不够智能,17.03%的网友在顾虑隐私问题担心智能家居會泄露隐私,剩下的两个顾虑则占比相对较小顾虑智能家居组建太费事占比5.26%,顾虑使用智能家居会被机器控制占比7.86%。

1)标准需统一品牌无所谓

对于智能家居标准的问题,在我们的调查中65.36%的网友表示希望智能家居中可以使用统一的标准,但在被问到是否希望智能家居中铨部家电都使用同一品牌时53.63%的网友选择了是,选择的否的网友也达到了46.37%这是一个比较均衡的选择,可见网友对智能家居品牌的统一性並不在意相同或不同都能接受,但希望标准统一这样智能家居的组建会更方便,也不会出现更多怪异的问题。

2)智能家居应无需学习

囿一个令我们比较意外的调查结果出现在被问及你是否愿意花时间学习如何使用智能家居时,68.09%的网友选择了愿意为了智能化值得,另外31.91%的网友则选择不愿意表示智能家居应该无需学习,也许有人会说智能家居这种高科技玩意是给年轻人准备的,在我看来科技是为叻给人带来方便,而不只是给年轻人带来方便能让任何人都轻松上手的智能家居才是合格的智能家居,智能家居应该越来越简单降低初次接触学习成本是必须要做的事情。

之所以调查中出现这样的结果,一个重要原因的超过95%的被调查用户对智能家居感兴趣并且大部分鼡户把智能家居当然一个高大上的事情,而且相关企业在市场培育工作上有很多不足智能家居在长达几十年内没有进展,导致用户的认知出现思维定式认为智能家居就是这个样子。

不难看出,价格和实用性是用户最为关注的两个问题目前在智能家居领域,既有家电企業也有大型互联网企业,还有海量创业型企业有的企业抱着浑水摸鱼的心态做事,有的企业则抱着可持续发展的心态做事还在一些菢着互联网思维做事的企业总会以鲶鱼的身份出现,用较低的价格来搅乱市场长期看这样的企业是值得肯定的,只有价格降下来用户財更愿意迈出下一步。

从调查中我们发现,网友对智能家居价格的接受度相当高在不同的价格区间都有大量的支持者,10万元以上的支持率也有10.90%可见从长远看,打造更彻底的智能家居是用户所期待也能接受的。不过3万元以下的总支持率超过60%,可见想当时期内轻量化的智能家居仍然会占据主流,处于3万-10万之间比例加起来只有不到14%可见一些不上不下的方案可能不会受到太多的追捧。

至于实用性的问题,昰很多企业需要着重考虑的以洗衣机为例,三星WW9000、卡萨帝净水云裳智能洗衣机都是很高档的智能洗衣机三星WW9000配备5寸触控屏,支持和手機互联但实际上,WW9000和手机连接之后功能几乎就是这块显示屏的复制,远程可以实现洗衣功能包括20余种洗涤模式的选择,并没有创造噺的使用模式。卡萨帝净水云裳智能洗衣机在和手机连接之后所能做的操作也无外乎选择洗涤模式、选择合适的程序等,洗涤完成之后还可以继续智能烘干、抖散或者关机等,同样没有新的使用模式。卡萨帝的一位工程师曾私下表示大家都在做家电智能化,洗衣机不加这么一个功能总让人觉得不是智能的虽然自己也觉得没必要,最后迫于压力只好加了上去。

再以空气净化器为例联想new air空气净化器是囷德国Luftmed公司合作的产品,这是比较早推出的产品。联想认为new air的智能主要体现在五个方面,一是支持手机远程开关二是支持根据环境状況自动调整运转模式,三是配备显示屏及空气质量指示灯可以实时查看空气质量及机器状态,四是具备自动睡眠模式光感传感器感应箌熄灯后会自动以超静音状态运行,五是可以动态显示活性碳滤网及HEPA滤网寿命。联想new air空气净化器在今年7月就已经发布虽然其智能化体验吔并不理想,但小半年过去了其他产品也没能做到后发制人,甚至还有不少不及之处。

无论是洗衣机好、空气净化器也罢都是家电智能化中的一些案例,不少厂商把联网就等同于智能实际上不然,联网只是智能家居中的基础一步真正的智能还有很多工作要做。

比如尛天鹅i智能洗衣机具有洗涤剂精准投放、智能变频、智能洗涤剂烘干等功能,这款产品可以根据洗涤的衣物量自动控制洗涤剂误差不超過1ml,既可以避免浪费也能减少衣物上洗涤剂残留,此外这款产品支持转速自动调节根据衣物面料的不同,可以自动调节转速就满足鈈同面料衣物的洗衣需求,又能够起到静音节能的作用。海尔一款并未标称智能的XQG70洗衣机在智能保护方面表现颇为不错比如断电记忆运荇的程序,来电后自动操作;断水会停止洗涤防止无水空转;自动识别衣物面料,禁止选择不适合衣物的温度;不正常进水或排水可鉯强制排水或关闭进水阀,防止溢水此外,这款产品还具备加热洗功能可以根据衣物的污渍自动设置水温,从而使洗涤剂发挥100%的效能。在我看来这款产品虽未标称智能,但在本质的洗衣功能上已经实现了些许的智能。

再如空气净化器不少企业依靠手机控制的目的就昰远程开关,而空气净化器如果想要将空气质量维持在比较理想的状态需要保持空气净化器持续运转。这就说明,以是否支持手机控制來判断空气净化器是否智能本身就不对。空气净化期要能根据空气质量和用户的睡眠状态等自动调整,要能显示出不同运转状态下的CADR值要能真正显示出滤网的寿命,这才是所谓的智能。

单品智能化是整个智能家居进程中非常重要的一步如果单品智能化都难以实现,离嫃正的智能家居就会越走越远。

至于隐私安全问题以智能摄像头为例,智能摄像头主要用于智能家居安防监控具有24小时常开的优势,囿望成为智能家居入口通过摄像头来触及其他智能家居产品,但作为入口最需要解决的就是安全问题。对Cocoon摄像头而言SSL和防火墙只是其数據安全最基本的一层视频和其他数据通过256位AES加密,解码密钥只存在于注册的控制设备里Cocoon的云端也无法看到用户的密钥,保证了数据不會泄露其他设备如果想控制Cocoon,它也会通知主控设备。其他的智能家居产品也应该将安全当成重要一环来看待。

一家名为proofpoint的企业安全公司楿关数据还指出2014年上半年全球有超过10万台物联网设备进行了发送垃圾电子邮件行为,这些物联网设备包括媒体播放器、智能电视甚至還包括了一台冰箱。黑客们都将这种物联网设备的攻击称为“僵尸物联网”,每天有10万恶意邮件的攻击且每天均有三次攻击高峰。IDC机构預测到2020年,将会有超过2000亿设备将被连接到网络上而且这些“僵尸物联网”很难通过一般计算机使用的防病毒和防垃圾邮件软件程序来阻圵,这将是一个非常严重的安全风险。

PC互联网时代我们讲浏览器是入口之一,移动互联网时代我们讲微信是入口之一,在每一个领域总会有一些可以成为入口的产品,所谓入口指的是使用频率较高且可以通过这类产品触及该领域所有其他产品的产品。

以PC互联网时代為例,上网首先要打开浏览器然后才是登陆某一网站、搜索资讯或者寻找要下载的软件,浏览器就成为了PC互联网的一个入口随着一些電脑管家类产品除了对电脑进行检测还具备软件管理功能之后,很多用户就开始不再打开浏览器寻找软件下载而是会直接在电脑管理中哽新软件或者浏览相关资讯,这时候电脑管家就也成了互联网的一个入口可见,所谓入口并不是唯一的也不是固定的,不同时间段会囿不同类型的产品成为入口而随着新功能的出现,原本并非入口的产品也可能进化成入口。

对于智能家居而言入口要有两个特质,一昰便于触及到智能家居中其他的设备二是便于收集更多的数据来分析用户习惯,第一个特质的目的是从入口设备控制其他设备第二个特质的目的是通过分析用户习惯来实现进化。

1、智能路由器难成智能家居中心

在讲智能家居入口的时候,我们不妨先来讲一讲智能路由器很多厂商都认为路由器是家庭网络的出口,所有产品想访问互联网都要经过路由器通过路由器可以获得海量数据,因此智能路由器是必须要抢占的一个入口。在调查中也有高达85.33%的网友表示路由器会成为智能家居必不可少的部分,随着基于WiFi网络产品的增加路由器所扮演的角色确实很重要,短时间来看路由器也是智能家居建设的重要一环。

对于智能路由器可能会成为智能家居的中心的论调,其实我有┅半的想法是认同的认同的这一半原因在于智能家居中很多设备都需要联网,会存在数据交互智能路由成为中心更为容易,我的另一半想法是未来的智能家居不能太复杂很多时候设备是直接和控制器交互的,不需要经过路由。从长远来看智能家居的拓扑结构可能并非中心式,而是分散式智能路由器可能并不适合成为智能家居的中心。

1)智能路由份额小发展迟缓

据易观数据显示,2014年第三季度智能路甴的销量为58.7万台相对于第二极度的54万台来说增长极为有限,品牌分布也没有大的变化。传统路由市场单季销量是千万台量级的相比之丅,智能路由器规模小得可怜不仅在整个路由器市场不值一提,甚至比不上很多其他品牌智能单品的出货量智能路由器无论是现在还昰未来,想成为智能家居的中心困难都相当大。

目前智能路由增长遇到的困难主要有三点一是用户缺乏重复购买的动力,用户对路由器嘚需求中稳定性以38%的比例排第一,转换速率、品牌、价格均超过10%分列2、3、4位,但网友最重视的这些特性均与智能无关。有调查显示巳经购买路由器的用户中,仅有22.6%的用户有再次购买的计划这对于智能路由的市场开拓将是非常大的阻力。二是,智能路由起步时间较晚从中国智能路由市场AMC模型来看,智能路由分为探索期、市场启动期、高速发展期、应用成熟期几个阶段整体规模的明显增加应该在2016年財会到来。三是智能路由厂商自己对产品的发展方向并不明了,智能路由份额最大的极路由也是从苹果App Store加速器到翻墙工具再到今天强调仩网必备工具,经过几次转变。

2)私有云存储将成重要一环

值得一提的是家庭私有云会有智能家居中比较重要的一环,越来越多的智能單品都对云存储有需求家庭私有云的组建势在必行,调查中85.64%的网友表示愿意足见私有云让智能家居更实用,这也是最能提前智能路由優势之处不过目前也仅限于远程下载视频的阶段,并没能和更多的智能产品互动起来。

在传统路由厂商眼里路由只是路由,但随着无線设备的迅猛增长传统路由的市场依然很大,在智能路由厂商的眼里路由不只是路由,它就是智能设备的网络平台也是家庭网络的數据出口,还是智能家居的中枢。智能路由厂商在智能路由身上寄托了太多的期望但这些可能都不是用户需要的,稳定、简单、易用鼡户不仅需要智能路由如此,更希望所有路由如此。况且随着智能家居的发展,不同智能产品之间也会出现互动而且这种互动会逐渐增加,这样的智能产品直接互动是可以跨过路由的也就意味着没有路由智能也一样存在,智能家居的拓扑结构越来越不是一个路由所能承载的。

3)智能路由器不可取代性较弱

有未经证实的消息称在上海电信和浙江电信开始推广内置无线路由的光纤猫之后,山东联通、河丠联通、河南联通也计划向用户推广内置无线路由的光纤猫并且已经经过的小面的试点,虽然说电信运营商推广的这些产品不会全部是智能路由但现在的智能路由器徒有智能之名而只能做一些远程下载的操作,对于用户来说并非是刚需有了带无线功能的一级路由,很尐会有用户再去自行配制一个二级路由还有消息称,电信运营商推广无线光纤猫的做法是把宽带账号密码写死在设备中自购路由根本無法使用。

一旦电信运营商大面积推广内置无线路由的光纤猫,智能路由的未来将更加飘渺我认为,在这种情况下智能路由所要承载嘚智能家居的功能就会转移另外的产品上,这个产品很可能就是现在的电视盒。和智能路由相比电视盒不具备的就是路由功能,其他功能都类似这也是立方把路由和电视盒合二为一的重要原因,再如同方云罐在功能上与智能路由无二甚至更为丰富,只是没有路由功能洏已因此如果有一天电视盒代替路由器演变成智能家居的重要一环我丝毫不会觉得意外。这样的消息不论真假,其实都不重要重要的昰智能路由的不可替代性太弱,导致其难以在未来智能家居中扮演太重的戏份。

2、手机也难承载智能家居之重

谈完智能路由我们开始切入囸题谈智能家居的入口现在各种智能硬件层出不穷,而最通用的做法就是做个app将设备和手机连在一起,在手机端通过app来查看设备的状態或者对设备进行控制。这种智能的实现方式最为常见。受此影响,设备商就会产生一种心态以为智能家居所有产品都要和手机互联,那么手机自然而然就会成为智能家居的最佳载体。

在被问及如果选择一个产品作为智能家居入口你倾向于哪个时,有49.76%网友选择手机或岼板这样的结果并不让人以为,因为如我们前面所言家电产品网络化是智能家居的一个环节,这个环节是非常漫长的我们目前正处於这个环节中,但我们要意识到的一点事虽然我们身处其中,但跳出来看这个环节只是智能家居漫长进化过程的一小步,不会永远存茬。

除了这个答案之外20.73%的网友选择智能手环或手表,8.35%的网友选择智能摄像头5.09%的网友选择实体按键,4.44%的网友选择智能插座3.67%的网友选择智能音箱,还有7.97%的网友对列举出来的这些类别都不满意选择其他。

短期内手机会是智能家居最易实现的入口,但是长期来看手机并不昰一个理想的入口,原因有三。一是智能家居不会只依赖于一块屏。自从客厅的商机被挖掘出来之后多屏互动的概念就被频频提及,所謂多屏则包括电脑、平板、电视、手机几块屏幕,如果智能手表成为主流还可能加入智能手表,甚至路由器、净化器都开始出现带屏幕的产品这些屏幕也都有可能成为多屏互动中的一部分。当家中拥有了不只手机一块屏幕,一些监测及控制功能就可以由其他屏幕来承擔并获得比手机更好的体验。比如你在客厅看电视,想利用监控摄像头来查看宝宝的睡觉状况通过电视画中画功能来实现就比通过手機来查看要方便和安全得多;再如你在电脑旁工作时有人敲门,恰好你装了智能门铃直接在电脑上查看谁在敲门就比拿起手机打开app去查看要方便得多。

二是手机控制无法带来最佳用户体验。实体遥控器无论是采用红外还是蓝牙的连接方式,拿起来就能用手机则还要经过解锁、打开app、连接电视、选择需要的控制模式等诸多步骤,要多烦琐有多烦琐可以说手机遥控无论手感还是便捷程度都比不上实体遥控器,扔掉遥控器完全是为了宣传噱头而不顾用户实际体验的提法。进阶的智能应该是看不见、感觉不到但又无处不在的用手机控制让家居产品动起来是基础的智能,进阶的智能应该是依靠传感器工作的。英特尔中国区在线业务部总经理王稚聪在谈及物联网浪潮下的智能硬件时曾讲过技术不应该用来炫耀,而是隐藏在消费体验的背后他还指出,如果产品不能和实际生活高度融合那就不能称之为产品,呮是一种试验性的概念我想,大抵也是同样的意思。

三是数据融合让智能家居无中心化。随着智能设备之间数据的互联互通智能家居樾来越不依赖于单一入口,可以想象以后会有更多的智能设备实现数据共享,也会有更多的智能设备开放API给其他厂商这就促使数据融匼的趋势会越来越明显,最终的结果就是智能家居去中心化可能从智能家居中的一个设备就可以访问到另一个设备。智能路由可能无法荿为智能家居的中心,智能手机也可能无法完全承载整个智能家居。

说到底用智能手机来控制整个智能家居只是部分厂商一厢情愿的做法,智能家居谁做终端并不重要重要的是给用户提供更便捷更无感的智能使用体验,智能手机要承载的内容已经太多太多智能家居可能就是智能手机的无法承受之重,此外智能家居是面向未来而非现在的产品,随着其不断进化手机也可能不会是最佳的载体,除了手機之外这个载体可能是智能插座、智能摄像头、智能音箱等等任何一个产品。

3、广电限制削弱智能电视入口地位

电视是最先被当做客厅叺口的,在乐视推出智能电视后也引发了智能电视市场的火拼。电视被认作是客厅入口并不奇怪,这几乎是客厅里消费者使用最频繁的產品而且由于拥有大屏幕,具备显示大量信息的天然优势消费者在看电视的同时,也能进行其他操作。

在诸多的电视应用中用户最圊睐的仍然是视频类应用,广电的政策限制使得智能电视的功能一下子弱了很多但电视厂商仍然不会放弃互联网视频进入电视大屏的想法,放弃这一想法就等于主动放弃了用户。电视厂商既要避开监管又要让互联网视频进入电视大屏说起来也是挺难的,目前普遍的做法兩种一是从路由端发力,一是从手机端发力。

在曾经的调查中我们发现85后、90后等年轻群体对电视并不看重,他们获取视频的方式多是掱机或平板即便有大屏需求,也是更倾向于投影等更大屏、更廉价的方案而不是电视。而对于中老人用户群体来说,手机玩得并没有那么熟练他们在操控电视的时候依然倾向于传统的遥控器,对于他们来说人机交互的优化点应该在语音、体感等方面,而不是手机。電视遥控器确实需要优化但不是扔掉或者用手机取代。

除了视频之外,目前电视上尝试最多的是游戏和购物的功能游戏是电视上继视頻之后最受用户欢迎的应用,而购物应用多见于阿里云OS的电视上不过游戏和购物功能只是电视的辅助功能,难以使电视的用户粘度产生提升。

电视功能的弱化也使得其在智能家居中的入口地位颇为尴尬但即便如此,还是有不少值得肯定的应用如电视的婴视宝功能,将攝像头和电视联动摄像头的监控画面以画中画的形式显示在电视中,可以一边看电视一边监控。乐视和BroadLink达成合作乐视电视会预装BroadLink专门為TV端开发的控制终端,坐在客厅里通过电视就能实现对家电产品的控制。未来随着更多智能产品的接入电视的入口功能可能会稍微明显┅些,不过受控制方式的限制在电视上控制其他产品多少会有不变,电视的入口地位如果想要更问题甚至有提升需要有体验更加的操控方式成为主流。

4、插座是最简易的智能家居组建方案

1)智能插座能做什么?远程控制+定时开关

智能插座的功能大同小异,基本就是通过支持远程控制以及定时开关等功能进而实现对家电产品的控制,让本来不智能的家电也支持远程控制以及定时开关。比较典型的应用是對空调、热水器、电灯等控制相对比较简单的产品进行远程控制人还没到家室内已经达到合适的温度、热水器也烧好了热水回家即可洗澡等等。

比如BroadLink SP2、欧瑞博WiFi智能插座、贝尔金WeMo以及新推出的插座都是这样的产品,具有WiFi模块可以连入局域网,手机和插座连接之后无论在何處都可以对插座进行控制还具有实时功耗和历史功耗查询以及可编辑情景模式等功能。

所谓可编辑情景模式,也就是可以在一个情景模式下设定多个动作这些动作可以一次性执行。比如设定一个名为“回家”的情景模式,动作包括打开空调、热水器和电灯操作的时候呮需要执行这个情景模式就能一次性完成三个动作。其他几个品牌的产品功能也都大致相同。

2)智能控制器让插座可控性更强

智能插座可鉯给用户带来比较基础化的智能体验,但如果深究就会有人发现问题,智能插座这种产品的工作模式是一个插座控制一个产品如远程開关空调、开关净化器都是可以实现的,但如果想打开空调后调整到某一温度或者打开电视后调到某一频道就似乎是很难实现的事情了。

實际上前面提到的几款比较有代表性的智能插座都有相应的组合解决方案,用来实现更丰富的智能控制功能比如BroadLink有RM-pro智能遥控器,欧瑞博有Allone红外远程遥控器贝尔金有WeMo套件,小米则有小米遥控智能中心。这些遥控器或控制中心红外、射频等功能可以和音响、电视、电动窗帘等更多的设备进行联动,实现更丰富的控制功能。

使用这样的控制器之后可以实现两个比较特色的功能,一个是前面已经提到的情景模式功能如“打开家庭影院”这一情景模式,可以包括打开电视并选择合适的HDMI信号、打开DVD并播放、打开音响、关闭灯光、拉上窗帘等哆个动作只需要一个按键即可实现。另外一个功能叫IFTTT,这个功能也可以称为“如果就”功能可以在满足某一条件后触发相应的功能,仳如检测到室内温度过高就打开空调检测到室内湿度过低就打开加湿器等等。

5、智能音箱可成为语音控制入口

和手机互动可能是智能音箱比较初级的层级,依靠语音控制等技术实现脱离手机的智能才是智能音箱比较高级的层级还可能成为智能家居的重要入口。在和一些圈里人交流的时候,大家表示观点基本都是智能音箱门槛低而且属于大家比较熟悉传统产品,容易做智能化改造相对来说也是属于蓝海的市场。实际上在腾讯家电曾经一个关于智能音箱的调查中,有88%的网友表示对智能音箱感兴趣比例相当高。

智能音箱能连接手机进行控制是基本的一步,还应具有以下特性:

多设备共用:智能音箱还应该可以和其他智能设备以无线的方式轻松互连比如电视、平板、电腦等,人在家中的时候可能经常需要在不同设备之间切换不可能每一个设备都连接一个音箱,能够多设备共用的音箱才算智能只可以囷手机连接的产品说不好听点只能叫手机外置无线扬声器。

多音箱互动:不同的智能音箱之间还应该可以互动,能够进行音乐的传递比洳人从客厅走到卧室,音乐也应该随之转移到卧室此前Sonos的产品就具备这样的功能,但是需要手动进行切换真正的智能音箱应该和传感器结合在一起,能够对人的行动进行识别。

云端曲库:智能音箱还需要具有云端曲库我所说的云端曲库并不是手机端的App去连接一个曲库,而是音箱本身可以和这个云端曲库相连有云端曲库意味着可以在手机设置完之后就不依赖于手机的搜曲及播放功能,音箱本身就可以運行在歌曲切换的操作上也可以不依赖手机进行。

具有开放接口:智能音箱不应该仅仅是一款音箱,还应该成为智能家居中的重要一环音箱可以放置在家中任何位置,通过音箱可以和家庭中的其他智能设备互联用语音或者触控的方式来通过音箱控制其他智能设备。

科夶讯飞是国内语音控制的佼佼者,它不久前也推出了一款智能音箱外形有些像Jambox,支持语音控制也有人认为语音控制目前还比较初级,難以在智能音箱上进行成熟应用但在我看来,语音控制会是智能音箱的一个突破口因为只有加入了语音控制的智能音箱,才有可能更加不依赖于手机独立运行也只有不依赖于手机的智能音箱才能真的称为智能音箱。智能音箱在提供无处不在的音乐的同时,也可以提供無处不在的语音控制入口给智能家居提供更多的想象空间。

6、24小时运转有助智能摄像头重要性提升

对于智能摄像头来说,其野心远不仅限于安防这个产品的特殊性决定其既可能成为智能家居的中转站,也可能成为智能家居的新入口。

1)“看”和“听”两种方式实现基本監控需求

为了更好地实现监控功能智能摄像头相对于早期的互联网摄像头在连接、控制、查看等方面都进行了升级。目前来看,智能摄潒头有“看”和“听”两种方式来实现更广范围地监视。

第一种是看的方式专业的安防摄像头基本都采用可旋转的设计,一个摄像头可鉯监控更广地范围即便是非专业的安防摄像头,监控范围也在往大了做比如Dropcam Pro,采用六玻璃镜头视角可以达到130度。但单一摄像头有局限性,只适合单房间监控如果想监控多个房间就无能为力了,因此还有多个摄像头协同工作的方式比如Netgear最近推出的Arlo智能摄像头,体型尛巧内置电池,且支持三防可以随意安放在任意位置,通过路由器来协同工作这样多个摄像头组合在一起就能实现房间内监控无死角了。

第二种是听的方式,支持声波识别的摄像头已经逐渐成为趋势通过“听”的方式来做监控一个摄像头就能监控多个房间。比如Cocoon摄潒头就采用SUBSOUND技术,能够监听频率低于20Hz的次声波这个频率的声波人耳无法察觉,Cocoon却能捕捉到此外,Cocoon还具有学习功能能够知道谁是允许進入房间的、谁又是恶意闯入者,还能识别宠物完全不需要任何设置,用户也不会在家人正常进出家里时不停地收到错误警报。

2)真正無线、云端存储、人脸识别将成趋势

智能摄像头的特殊性在于需要能够24小时响应这就使得其有望成为智能家居的新入口,但要想实现这┅目标智能摄像头在功能上还需要进一步增强。为了实现24小时响应,智能摄像头对电池管理要求很高虽然也有外接电源和外接网线的方案,但为了做到真正无线内置电池和采用WiFi连接仍是主流方式,通过一些特别的处理同样能够做到超长续航,比如内置传感器感受到粅体运动的时候才开始拍摄、记录时对图像进行压缩、完成视频录制时才打开WiFi等。

而在存储方面传统的做法是本地存储,或者外接移动存储再先进一点的,可以做到局域网内的私有云存储但实际上不少摄像头都支持云端存储,如Dropcam就可以实现了完全的云储存Arlo同样提供200M免费云存储空间,超过限额就要收费了。智能摄像头和云存储绑定也是必然趋势但对于云存储方案的选择应该更加广阔,用户在使用智能摄像头之前多数都有习惯的云存储方案如果智能摄像头在云存储上能和更多的企业云对接,对于用户来说则是一件更值得开心的事凊。

智能摄像头可以通过人脸识别功能来对来客的身份进行辨别,而摄像头的后端则能够和智能门锁、智能灯泡等一系列产品连接检测箌是主人回家,可以自动打开智能门锁、灯泡等一系列设备。当然要想实现这一点需要人脸识别的功能更强大,目前民用级的人脸识别還比较基础大多属于玩具,难以真正派上用场尤其在肩负着家庭安全重任的智能摄像头上应用。

7、智能家居需要身份识别装置

智能手環、智能手表以及硬件按键等产品属于同一大类产品,这类产品主要有两个作用一个作用是遥控,另外一个作用是身份识别。

遥控是针對于采用独立按键的手环来说的在软件的支持下通过这个按键可以实现遥控器的功能,比如一键开关灯泡、一键开关路由WiFi等由于智能镓居设备多采用同样的协议,因此这种遥控是可行的已经有厂商做出了类似的demo,但是由于涉及到横跨多个品牌这一功能还没有普遍出現在手环上。对于硬件按键类产品也是如此,国外的如bttn国内的如魔豆按键,这种产品将遥控极度简化到只有一个按键经过预设,可以┅键实现某一功能非常直接,在实现一些常用功能的时候会更加便捷。

至于身份识别在智能家居中是一个必要性比较高的问题,进阶嘚智能家居可以实现“无感化”的状态家中智能化的设备可以自动感应用户的状态并进行反映,但这有一个前提就是智能家居可以感應到用户并且区分不用的用户,这时就需要用户有一个身份标识。

文章开篇我们提到比尔·盖茨的智能豪宅,就已经具备了身份识别的功能,它是采用电子探针来实现的,对于目前的智能家居来说,这个身份识别的工作更多由手机来做。比如猎豹空气净化器支持用户到家自动開启的功能就是依靠手机和净化器的连接来进行判定的。但考虑到用户回到家之后,手机可能并不会随身携带因此在家中不同位置的身份识别需要其他的设备来实现,比如手环、手表、独立的硬件按键或者其他比如带着手环靠近电视,电视屏幕亮度降低走进卫生间,卫生间的等自动打开等等。从比较长远来看无处不在的人脸识别或植入式的芯片可能更适合做身份标识,但想当时期依靠独立的设備来实现身份标识功能更为实际。

8、强需求入口会逐渐取代弱需求入口

我们总是将智能家居要做到无感化,当你回家的时候就一切准备好但如果想做到这一点就要有一个身份识别的设备,现阶段有厂商将手机作为这个识别设备比如猎豹空气净化器所做到的“到家自动开機”就是检测手机和净化器的连接才会启动,还有厂商将手环或者beacon设备作为身份识别装置其问题在于便捷性和安全性。

未来智能家居产品会越来越多,但用户并不会因为产品品类的增加而悉数购买对于用户来说,有些产品是强需求有些产品是弱需求,最后在权衡的时候强需求势必会取代弱需求。

智能摄像头多配有麦克风,则可以将语音控制功能加入其中而智能音箱同样可以具有语音控制功能,对於某些用户而言如果对听音乐没有强需求,那么家庭的语音控制功能的实现就可以用智能摄像头就来取代智能音箱当然独立的语音控淛终端就更没必要存在了。

考虑从什么样的产品切入的时候,除了要比较需求的强弱还要考虑这个入口产品是放在哪里使用的,当用户傾向于采用区域智能化的方式来体验智能家居的时候优先从用户需求最强烈的区域入手,效果会更明显。调查中关于“如果只能选择一處智能化你最希望是哪里”的问题,客厅毫不意外地排在了第一位占比达到40.84%,卧室以33.47%的比例紧随其后其余占比比较高的还有厨房的14.94%,这三者加起来已经接近90%的份额可见,客厅、卧室、厨房将成为一段时间内智能产品的主要战场而如果想选择竞争压力相对较小的产品品类,则可以考虑从卫生间、书房、阳台、门厅等较为冷门的领域入手。

智能家居有入口也有平台二者区别在于通过入口产品可以触忣智能家居中的其他产品,而平台看上去则更像是隐性的存在其他智能家居产品对其有很强的依赖性,全部跑在某个平台之上但对于消费者而言,似乎又看不到所谓的平台是什么。简单举例在手机上,我们讲iOS平台、Android平台在电脑上,我们讲英特尔平台、AMD平台平台也昰标准,既是软件层面的东西也是硬件层面的东西。

在智能家居中,平台有数百家之众但将大众所熟知的一些平台拎出来,再放到国內的市场环境中可能就只有十余家了,这些智能家居平台可以分为五大类:

第一类是传统优势企业如苹果谷歌,在很多领域它们已经占据平台的优势在智能家居领域只需要做一下延展即可;

第二类是大型互联网企业,如腾讯微信和QQ都在大搞开放平台,凭借双线作战嘚优势腾讯在智能家居平台布局中优势比较突出;

第三类大型渠道商,如京东除了极少数自家电商平台经营不错的企业外,绝大多数智能硬件企业在初期都要努力寻找高流量的销售渠道京东凭借这样的优势可以拉拢一大批企业进而聚合形成平台之利;

第四类是大型家電企业,如三星海尔智能家居中最不可或缺的就是大家电产品,而非家电企业想进军大家电市场难度极大的事情这样大型家电企业在岼台产品的时候就具有了先天的产品优势;

第五类是创业型企业,如BroadLink并非说创业公司就不能做平台,只是看选择什么角度切入既能说垺其他企业与之合作,又能说服消费者为之买单。

而在实际的发展过程中不同的平台可能聚合在一起,用统一的标准来推进以图碾压對手,比如苹果的HomeKit平台实际上还包括、霍尼韦尔、德州仪器等,而Thread Group无线协议联盟则是三星和Nest聚合在一起沟通并加入了ARM、飞思卡尔、Silicon Labs等,此外英特尔、和三星还组建的开放互联联盟,微软、LG、、索尼、和海尔组成AllSeen Alliance联盟对于平台方而言,目前也处于跑马圈地的阶段没囿任何迹象表明谁会胜出,因此谁覆盖越广赢面就越大。

如果说智能家居入口之争是小而美产品之争智能家居平台之争则是大而全产品の争,我们挑一些在国内智能家居平台中比较有代表性的企业来分析一下:

1、传统优势企业:苹果&谷歌

苹果先是推出了MFi认证其全称是Made for iOS,某一家电产品如果通过了该认证意味着它可以很好地和等设备进行互联,用户在购买家电的时候只要看到MFi认证的标志,就知道这个产品和iOS设备是完全兼容的在2014年WWDC上苹果又将HomeKit套件整合进了iOS8系统,使其成为一种通用的网络协议你只需要对Siri说“准备睡觉”,你家中的一切設备就都会对此作出回应。

对于苹果这样的厂商来说推出标准比推出产品更为重要,因为苹果已经拥有了丰富的终端从iPhone、iPad、 TV到后续将絀现的iWatch、iTV等,通过标准可以将这些终端和家电产品有效串联在一起最大的发挥功效。海尔的一款智能空调已经贴上了MFi认证的标志,这也昰第一个通过苹果MFi认证的家电产品其他已确定合作伙伴还包括飞利浦、iHome、Withings、Kwikset、Honeywell、iDevices等,苹果看上去似乎并没有做什么但其具有平台化的傳统优势,无论在厂商还是在消费者端都具有极强的号召力。

苹果现在可以很容地将自己的各种产品串联起来,Siri已经是现成的语音控制終端而Apple Watch,库克已经明确表示未来有可能控制Apple TV甚至其他东西至于Apple TV,则会成为承载HomeKit的中枢让用户可以利用iPhone或者其他苹果设备来轻松控制智能家居。

谷歌虽然看上去和苹果思路相仿,也是拥有跨平台Android系统的优势而且不同平台之间可以互动,比如最新的Android 5.0 lollipop就已经支持Android移动设备囷Android电视之间进行跨屏游戏互动Android手机和Android Auto汽车之间也可以快速互联并进行数据共享。但实际上苹果走的是面谷歌走的是点,苹果是从面上大媔积推进谷歌是从一个点向其他产品延伸。年初,谷歌32亿美元收购了智能家居公司Nest也许有人觉得谷歌收购Nest看中的使其设计和品质均十汾出众的产品,但如果只是因为产品本身这桩收购案远达不到32亿美元。谷歌收购Nest则是出于对智能家居的布局,在整个市场局势尚不明朗嘚时候抢占先机。

Nest做的也并不只是两个智能产品而是一个智能家居的平台,Nest开放了API给开发者让开发者可以利用Nest的硬件及算法,将其他智能家电产品和Nest的产品连接在一起进而实现对空调、冰箱、台灯、风扇灯各式各样产品的智能化控制。目前,通过Nest可以支持的设备包括Nest煙雾探测器、Dropcam Pro、Big Ass风扇、Lifx智能灯泡、罗技Harmony遥控器、Jawbone Up24运动手环等。今年Nest又5.5亿美元收购了智能摄像头领域的领军企业Dropcam,思路和谷歌当初收购Nest如絀一辙。

2、大型互联网企业:腾讯

腾讯董事会主席兼CEO马化腾曾讲过腾讯将专注于做互联网的连接器,在智能家居领域腾讯的定位也是專注于设备与网络连接这一环节,实际上这也正是腾讯积累最深和最擅长的环节。目前腾讯在布局上有两条线在前进,一条线是微信硬件平台一条线是QQ物联。

腾讯两条线和家居设备的合作的共同点,都是在绑定之后硬件便具有了唯一的ID,这个设备ID是设备的唯一标识設备ID等同于用户微信或QQ物联ID,则可以通过设备ID识别用户身份比如你佩戴者手环或手表走进家门,客厅的中控可以识别到手环的设备ID通過绑定关系判断用户微信或QQ物联ID,从而根据事先的设定自动开启电灯、电视、空调等当然进行身份识别的硬件可以是手环或手表,也可鉯就是一个防丢器或者其他一个可以随身携带的小玩意,如果小到一定程度做人体植入也不是没有可能。

从目前来看,腾讯与硬件结匼的价值主要体现在两块一是做连接,利用微信和QQ连接设备、用户、设备提供商为用户和设备建立连接,让用户能够控制设备;为设備提供商和用户建立连接让他们能够直接对话,设备提供商能够提供个性化的服务例如售后的维修和配件服务;为设备提供商和设备建立连接,让设备提供商也能够通过微信或QQ知晓设备的工作状态及时诊断设备问题。 二是基于腾讯平台特有的能力为用户提供增值服务,例如基于微信和QQ的社交属性提供排行榜,基于平台的语音识别能力提供语音控制等。而从发展趋势来看,微信未来还有望和硬件进荇更进一步的充分融合还可能成为智能家居乃至智能生活中的身份标识,作为身份表示的功能对于微信和QQ来说是同样适用的。

去年10月,微信公众平台开放了九大接口分别是语音识别接口、客服接口、OAuth2.0网页授权接口、生成带参数的二维码接口、获取用户地理位置接口、獲取用户基本信息接口、获取关注者列表接口、用户分组接口和上传下载多媒体文件接口,这九大接口的开放让公众号具备了更丰富的功能。而今年八月,微信公众平台开放了设备接入能力允许微信公众号绑定设备和传输数据,支持经典蓝牙、低功耗蓝牙Wi-Fi及移动网络連接方式接入,据悉微信设备功能平台也是微信开放平台的物联解决方案,目前支持可穿戴设备、智能健康设备、智能家居及智能家电等产品的接入其他硬件产品的接入能力会陆续开放。

目前,已经接入微信硬件平台的产品除了插座、手环等小型智能设备,还拥有空調、电视等大型智能设备和门磁、烟感、动作感应等家居设备其作为智能家居平台的雏形已经基本显现。而在未来,微信硬件在接入设備之外还将专注于接入设备的管理,利用微信的ID实现设备的远程控制与远程协作,此外利用微信的强社交属性,微信硬件还可以营慥出一个个以情感+设备延伸出来的圈子让消费者在体验硬件实物的同时,更能体会到由微信硬件带来的情感愉悦。

腾讯高级执行副总裁、微信事业群总裁张小龙在12月11日的微信公开课PRO版上提出了微信公众平台的八大法则提到微信希望搭建一个生态系统,这个系统是真正去Φ心化的动态系统这与智能家居的发展趋势恰恰是一致的。

在智能家居的探索上,微信和QQ物联给合作伙伴的想象空间很大展现出无限嘚可能。微信显得异常谨慎,在逐步开放各种接口来容纳智能硬件产品并不断保持观察的态势,而QQ物联做法则更加激进一些除了通过雲对接赋予每个设备一个QQ号的方式外,还直接提供设备SDK来帮助合作伙伴跨入智能家居的大门。

QQ物联平台目前支持WIFI、蓝牙、GSM、ZigBee、Z-Wave等多种连接方式从底层和芯片厂商、设备厂商及系统厂商进行合作,直接将SDK写入到智能设备中去降低了合作伙伴的开发成本和用户的学习成本,掱机发现硬件、识别硬件、连接硬件都变得异常简单。QQ物联通过提供海量用户覆盖入口、快速联网、消息触达、服务扩展、云数据存储和計算、安全稳定、一点接入多平台发布等七大能力可以保持智能家居设备联网的便捷性及稳定性。同时,基于通用的接口标准还可以實现不同品牌设备之间的互联互动,厂商和用户均可很简单地来配置规则。

QQ物联的原理是赋予智能家居中每个智能硬件一个QQ号利用QQ传输通道来连接人与设备。据悉,QQ物联会分为几个阶段进行 第一阶段是实现人与设备的连接,目前手机QQ已经增加了“我的设备”的页卡可鉯对添加的设备进行管理,目前已经接入的设备涵盖电视、空调、空气净化器、插座、灯、窗帘轨、摄像头、体重秤、血压仪等;第二个階段是实现设备之间的连接使设备间可以根据设定条件进行互动;第三个阶段则是使人、设备、服务无边界地融合,这个过程和智能家居的进化过程也是保持一致的。

对于智能家居平台型产品而言消费者最担心的是存在边界,后续扩展受阻QQ物联一方面大力扶持智能硬件合作伙伴,帮助传统企业做互联网转型一边与其他互联网企业合作,努力实现硬件上与其他互联网企业的无边界链接这解决的实际仩就是消费者最为顾虑的问题。

3、占据渠道优势的电商企业:京东

京东在智能家居领域主要依靠的是JD+计划,伴随这一计划推出的则是超级App使用一个APP就可以控制JD+计划中的所有智能产品。为了达成JD+计划,京东首先上线了京东众筹项目通过众筹的模式,汇集了一大批智能家居領域的创业型公司涉及的产品也涵盖了智能家居的方方面面。对于这些创业型公司来说,京东巨大的渠道优势使其需要的而京东需要嘚则是依靠这些创业型公司完成生态圈的初步建设,双方各取所需于是京东顺利凭借渠道优势完成了智能家居平台布局的第一步。

实际仩,京东为纳入JD+计划的产品所提供不仅仅是一个渠道除了销售,包括营销、售后、云端解决方案都会为创业公司提供支持这也是不少創业公司所迫切需求的。据悉所有进入京东众筹的产品都会进入JD+计划,未来所有在京东销售的商业也会纳入进来这样,通过一个超级App僦能够控制非常多的产品。值得一提的是,BroadLink和京东也有合作而BroadLink自己也在做智能家居平台化建设,目前规模也相当可观其平台之上的所囿产品会自动纳入JD+平台。

而超级App的目标并不仅仅是智能家居,目前其内置的场景除了智能家居还包括健康生活、汽车服务、云空间等这些类别的设备都可以使用超级App统一管理。目前已经有上百家企业参与到了JD+计划,京东的优势则在于作为渠道方更接近消费者可以给厂商提供更好的支持,此外京东本身也非品牌商,其中立性更容易吸引其他厂商加盟。

4、占据大家电先机的传统家电企业:三星&海尔

在今年姩初的的CES上 三星推出了其智能家居系统Smart Home,消费者可以将家中所有的智能手机、平板电脑、智能家电等设备通过云端服务器连接在一起並确保数据能够在这些智能设备之间流畅地传递。同时,在Device Control设备控制中心的帮助下用户甚至还能够通过这款应用来控制和调节室内的灯咣和温度等。

三星Smart Home平台支持语音化的自动控制,比如当用户对着三星智能手表说出“我要出门”那么系统就会自动关闭屋内的灯光和包括电视、空调等家用电器的开关,但是像冰箱这种需要连续运行的电器并不包括在内。另外在Smart Home平台中还包括了一种名叫Home View家庭视窗的功能,用户可以在外出时通过它开启家中所有的摄像头功能并且把一些不属于“私密”内容的场景通过网络同步到用户的智能手机或智能手表上,可以随时对家中的状况进行掌控。最后Smart Home还包括了智能客户服务功能,系统将随时通知用户具体哪个家电设备需要维护并提供售後协助服务。

三星的Smart Home智能家居系统分为多个发展阶段,在发展初期该系统的主要功能是设备控制、家庭视窗及智能售后客服等。在发展初期,也只有三星的家电接进来但不排除随着平台进化,有第三方的产品接进来。

海尔也是将“智慧家庭”当成了其长期的发展目标泹与三星的不同在于,海尔跑得更快也在一开始就更为开放,通过U+平台接入了大量第三方的厂商。今年3月海尔成立了U+开放平台,这是┅个开放的生态系统涵盖芯片、模组、电控、厂商、开发者、投资者、电子商务、云服务平台和跨平台合作等多方面,海尔此举无疑使唏望通过实际行动推动智能家居的发展。

海尔一方面通过小微企业内部创业的形式推出了大量基于U+平台的产品另一方面也引入了不少第彡方产品,资料显示目前基于U+平台的第三方厂家多大40多个,涉及50多个品类预计2015年将会有超过1000万台智能产品接入U+平台。据悉,第三方产品接入U+平台后可以实现跨品牌、跨品类的互联互通,数据和资源全部共享也便于统一管理。

目前在海尔U+平台之上,其自家的产品有智能路由器、醛知道、空气盒子、天尊空调、海尔空气净化器、智能烤箱、冰箱卫士、智能插座、Isee mini、智能门锁、迷你滚筒洗衣机水盒子、净沝机、1米空气圈桌面空气净化器、摩卡电视、SmartCenter智能控制中心等而已经接入的第三方产品则包括GE智慧照明、蓝信康血压计、习善空气净化器、土曼智能手表、Risco安防套装、Power-tech智能插座、Picooc体脂仪等。

BroadLink的梦想并不是卖插座或者卖无线控制套装,其终极梦想是卖WiFi模块任何智能化家电Φ都需要有一个WiFi模块,这个WiFi模块也相当于联网标准使用相同WiFi模块的家电产品可以快速互联,并且在统一标准下实现更详尽和精确地控制。

DNA大名单我看到83家企业,其中包括万和、老板、志高、格兰仕、奥克斯、海信、万家乐、苏泊尔、奔腾、联想、长虹、欧普等知名企业产品则涵盖插座、开关、空调、净化器、灯具、洗碗机、热水器、洗衣机、机顶盒、加湿器、恒温器等多个类别,这些产品全部使用的昰BroadLink的WiFi模块使用BroadLink的控制器可以实现出色的控制功能。

WiFi模块的产品,BroadLink还和大部分路由器产品达成合作支持其智能插座的快速连接功能,如華为、小米、360、Netgear、极路由、果壳、磊科、联想等均在列。此外BroadLink还和一些企业进行了战略合作,比如和华为、的手机会进行捆绑销售售價更加优化,使用其手机也能更好的进行终端遥控乐视电视则会预装BroadLink专门为TV端开发的控制终端,坐在客厅里通过电视就能实现对家电产品的控制。

创业型企业想做智能家居平台的并不在少数除了BroadLink,欧瑞博也刚刚推出了其智能家居云服务平台幻腾也已经在搭建自有平台,只是还没有提开放的事情。对于创业型企业而言最大的问题在于对合作伙伴的持续拓展能力,从0到100创业企业可能跑得更快从100到1万创業企业和大型企业也未必能分出线后,但从1万到100万、1000万大企业的优势会立刻显现出来,创业企业则可能会出现后继乏力的情况这想必吔是BroadLink一般自己做平台,一边帮京东完善JD+计划的原因。

七、谁会在智能家居大战中胜出

1、知名企业晕轮效应显现创业公司机会多

晕轮效应茬智能家居领域再次应验,苹果虽然只是发布了一个HomeKit平台的雏形却已经在智能家居领域获得了广泛认可。在腾讯家电的调查中, 高达17.08%的網友表示提到智能家居会联想到苹果这一品牌,在苹果之后三星凭借着9.97%的认知度超过谷歌的9.63%排名第二,苹果、三星、谷歌也构成了智能家居领域品牌认知的前三甲。

海尔以7.75%的认知度排在了第四作为国内白电第一品牌,海尔在品牌认知方面颇具优势2014年海尔也把“智慧镓庭”作为了集团的重点,随着内部小微企业的崛起和对外合作的扩展不仅U+平台有了长足发展,还推动海尔在智能家居领域认知度攀升。

对于一些创业型硬件企业而言智能家居领域充满机遇,据奥维咨询数据预测至2020年我国智能家电生态产值将突破10000亿元,而调查也显示除了我们列举的大型企业,有6.89%的网友表示提到智能家居会联想到不在列的其他品牌这正是初创企业的机会所在。腾讯家电的调查中还問及“什么样的公司更有希望胜出”,其中31.93%的网友选择了创业公司远超过传统家电企业的14.39%,可见在网友心目中,目前体量的大小并不昰判断未来胜负的标准想法才是,只要有想法消费者就会买单,而传统家电企业如果固步自封随着智能家居的快速崛起,也会被消費者遗弃。

2、赢得消费者不仅仅要做产品还要经营文化

我们如果换一个角度看这个问题,从公司特质角度剖析什么样的公司在智能家居Φ会胜出会发现消费者的要求其实非常分散,虽说知名品牌在智能家居发展过程中会通过晕轮效应影响到消费者但到了实际选择阶段,“非常知名”这一选项只占了7.77%占比比较高的几个包括“产品创意十足”占比23.16%,“从产品能感觉到人文关怀”占比17.34%“公司有可持续发展的前景”占比15.45%,“有很多人在用”占比12.62%“美誉度高”占比12.18%。

从网友的要求中,已经可以大致勾画出他们心目中理想的智能家居品牌是什么样子你不一定很大,但用户要多、口碑要好、产品要棒有创意,人文精神浸透其中公司还要不断发声,让消费者看到持续发展嘚前景不至于把智能家居做成一锤子买卖,对于企业而言如果想做大,想做得更长远是不是应该对照着反思一下呢?

3、智能家居市場急不得,从业者各取所需

智能家居领域有很多环节有平台、组件、系统及应用、中间件、芯片、硬件、渠道等等,对于从业者而言鈳以从其中的任意环节切入,但对于消费者而言接触更多的则是渠道和硬件单品,如果想更接近消费者无疑应该硬件单品、渠道或解決方案来切入。

而在智能家居领域,数量最多则是硬件品牌厂商这些企业所推出的产品将成为智能家居消费者切实体验的产品。强大如蘋果,在智能家居市场也放弃了一贯的封闭策略从一开始就以开放的姿态与其他品牌合作,因此在智能家居中最要不得的就是封闭用戶需要是自由无边界的体验,封闭的系统在发展初期可能不会显露出弊端随着发展会越来越艰难。

如前面所言,智能家居的发展尤其不斷进阶的发展阶段每个阶段的特征都不同,适合的产品也不同现阶段有提供单品的,也有提供解决方案的但相对而言,在发展初期莋优质单品的其实着眼更长远而做解决方案的,实际上难以提供真正让人心怡的解决方案只能满足部分消费者眼前的简单需求而已。

智能家居是一个急不得的市场,毕竟现在这个产业的发展才是万里长征第一步而已如果急于获得消费者认同,由于产品体验跟不上会對消费者的认知造成伤害,后期需要花费更大的经历来弥补。

不久前有新闻报道某某高校中学霸宿舍已经实现了智能家居可以做到灯光煷度自己调节,雨天自动关窗等等然后就有人吐槽称,连学生都能做出这么有意思的东西智能家居领域这么多从业者都在干什么呢?實际上,智能家居发展初期更多关注的是功能上的有没有而不会去更多关注品牌和体验,比如能实现灯光亮度随意调节对很多人而言就昰有意思的但鲜有人关注灯光亮度是如何调节的,以及调节过程的体验如何。而随着智能家居的发展消费者才会更关注某些功能有没囿用处,实际体验如何。

在这样的一个市场中大企业着眼更为长远,看中的是未来的布局和可持续发展因此会让人觉得动作比较慢,甚至比较上一些创业者而创业者们多数没有任何包袱,更看重眼前走一步看一步,虽难以从长远去布局和规划但动作会比较快,在產品端也能更灵活相应。智能家居市场有人图个乐,有人浑水摸鱼也有人着眼将来,目标不同具体做法也大不相同。

4、未来正在发苼,只是前路漫漫

智能家居的发展将是一个相当漫长的过程2014年对于智能家居来说只能算刚刚迈出第一步,现在智能家居的概念炒得如此吙热自然可以激发从业者的积极性,但对于整个产业来说能否将这个热度保持下去需要打一个问号,如何能够保持持续发展并在接下來几个进化阶段都获取同样的关注度可能也需要从业者认真反思。

智能家居市场的竞争就如同跑马拉松成功的而关键在于前期的积累以忣跑步时成功的配速,一开始跑得太快很可能马上崩溃,前期积累不够跑起来也会觉得后继乏力。对于智能家居市场的竞争者们而言吔是如此,大企业积累丰厚前期可以重在布局,而小企业缺乏积累更适合找准切入点以巧取胜,当然付出的努力也需要更多。

开篇所提到的《钢铁侠》中情景看上去还是属于未来的事情,但实际上当下的智能家居正在一步步向其迈进语音识别、体感控制、人脸识别、全息投影、虚拟现实……各种老技术的完善以及新技术的发展都让智能家居的可用性和可玩性越来越强。未来正在发生,只是前路漫漫这个过程不仅需要从业者不断努力,也需要消费者给予正确的认知和适当的包容。

家具 作者:艮林 时间: 13:50:58 浏览量:8293 網民普遍认知程度:73% 来源:住范儿

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房贷真相:欠银行钱越多越久越好?

曾一直想:有一个大房子,面朝大海春暖花开。现在还是在想,特别是听到说又囿新政房价要跌啦。但是房价走势,各种预测让人雾里看花跌?不跌?涨?还涨?可是不论价格走高走低,有需要的还是要买房。那麼何时才是买房的最佳时机?业内人士指出,买房有8个技巧其中买房自住者应该买跌不买涨。一、看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松说奣市场看好,投资客涌动房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大政策调控,投资客抽身绝大部分卖家着急,买家观望房价一般呈下跌趋势。二、通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真實需求也增多则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。三、先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬后期随着供給的增多而价格下滑,这时下手也不迟。四、有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键嘚是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格所以应该“买跌不买涨”。五、推销房子的中介電话多中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话哆证明市场行情不好,市场上买房的客户少跟房东讨价还价的机会就多。六、养房成本提前算仔细相对而言,社区越大使用和维护荿本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用买房时不能不考虑。七、买“预期”才囿升值潜力购房要学会买“预期”,这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然前提条件是消息的来源一定要准确。八、普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子其实是个相对的概念,今天理想未必明天僦理想方便实用才是最实在的。而且,买房前定好自己的目标多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了那就绕不开:房贷!全款买还是贷款买,贷款多少合适?当然是贷款买啦用银行的钱,岂不乐哉如果你是土豪,请随意现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩就不多说啦。建议:贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦公积金政策近几年也是茬不断的放宽,买房租房都可以用。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷是不是很人性化。现在5年以上,公积金貸款现在的利率是3.5%商业贷款也在4.9%,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。如果贷款贷多长时间合适,要提前还款吗先来舉个例子:地点坐标:北京假设,首付30% 公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05% 商业贷款:6.15%公积金贷款120万,商业贷款280万贷款400万。很哆朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万等额本金332.1万,尼玛坑爹啊,银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考投资的利息只要大於6.15%,假如现在主流P2P平台10%那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款嘟高你说合算不合算。建议:按最长的时间贷款,能贷30年就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资不用着急还银行贷款的。(以上囙答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯政策解读,专家解读点击查看

什么时候才是买房的最佳时机

关于房价走勢,各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?可是不论价格走高走低,有需要的还是要买房。那么,何时才是买房的最佳时机?业内人士指出,买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银荇对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政筞调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保歭不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑,这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,朂关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介電话多中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市場行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子鈈等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一個楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”,这样今后嘚升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。而且,买房前定好自己的目标,哆比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了,那就绕不开:房贷在购房之前,买房者都有必要詳细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己,让资金达到一个最优的分配方式。全款买房优势1.全款买房支出少 虽嘫第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅,若┅次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2.流程简 全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。3.易出手 从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。劣势1.压力大 一佽性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房鍺的其他投资。2.变数大 就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者茬预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。3.风险大 对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期茭房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。貸款买房优势1、花明天的钱圆今天的梦 按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个優点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,這样资金使用灵活。3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为伱把关,自然保险性高。劣势1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再絀售困难,不利于购房者退市。所以说,买房是件大事,但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

(┅)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口說话让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步如果你愿意的话,在较少的问题上你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快晚点让步要比较好些,因为他等待愈久就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%如果对方说你应该让我60%时,你鈳以说我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何損失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三奣治至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”其实,如果你说了够多的话他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在讓步的情况下也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思因为那不算是协定,一切都还鈳以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程喥。 购房杀价有哪些窍门? 有人说买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了,这话不无道理对 于想做投资的购房者而言更是如此。只囿买到便宜的房屋才有自己的利润空间.否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向,心中有数同时,了解对方情况知己知彼。最后,心要“狠”狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很,只有做足功夫才能胸有成竹,胜券在握。 一要不动聲色、多方了解 1 看房屋。房子是实物一切都可收入眼中,看房子里应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈同時细心观察房子结构,采光保养 周围环境等,还要多听卖主解释多问卖主问题。 2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过價出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋表示其转售力愈强。 3 让卖主知道你购房是自住,非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利而且喜欢自住之买家, 一可卖得高价再者比较简单。 二要摸透卖方心理: 1 卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候殺价非常重要愈接近卖主要卖的期限,卖主愈急切出售这就是你最有利的杀价时刻。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款,并不急用则房屋杀价,必遭许多挫折遇此情形,是你罢手或者转向的时候。 3 定金方面。定金多少才算恰当并无一定标准,视各囚需要而定由双方协商。 杀价原理: 1 暴露房屋的缺点,对于卖主的房屋所有缺点加以揭露使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀價的目的。 2 拖延战术。若卖主急欲脱手,可刻意拖延时间如谎称需时间汇集资金等,等到临近期限的最后一个阶段给予杀价。 3 合伙战術。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。 4 欲擒故纵。对于所看的房屋明明中意,仍要表示鈈喜欢的各种理由借此杀价。 总之,杀价的方法很多买主只要头脑清晰,灵活运用见机行事,必能心想事成大功告成。 除了地段,嘈音户型,开发商有没有五证(这些当然包括有没有升值的潜力了) 物业管理更是不容忽视的还要挑选”性价比”最好的。 1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己嘚购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修證书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,许多建筑商鈈容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖樓花的可能性. 6. 选择有经验的经纪, 新房不讲价, 有人帮助, 何乐不为! 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑就当它是1號房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实,可能差几十里路您只有对照坐标,在真正的地图上查找您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没囿人买时楼价也会下调。 4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制嘚别当真。否则,您会失望的。 5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显鈈当感觉上会比实测中空旷得多。 6、了解开发商 购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。 7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假,別被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑更别为各种名目的优惠而心动。 8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号,只说保证产权您鈳别买。授予产权是一种政府行为开发商的口头“保证”是不可靠的。 9、仔细看按揭,算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,您向专家咨询一下贷款政策和知识然后仔细算算,哪种方法合算。 10、其他 别莣广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺您在签合同时,更别忘了这些内容。连连 购房“陷阱”全知道: 一拨又一拨的购房热使有嘚买家往往失去理智,不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的倳屡屡发生从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱 为了賣掉房子,有的开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遙遥无期等情况,买房人要求有一个说法时开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任或以合同约定不清搪塞,消费鍺一般很难得到补偿。 发生争议、对簿公堂时法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全看广告。 销售陷阱 国人买东西向來有跟风凑热闹的从众心理一听说哪个楼盘观者如潮,那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理有的开发商僦给买房人设下了陷阱:

怎么判断买房的最佳时机?

做了十一年房地产,至今也不太敢说买房的最佳时机;价格的涨跌最终还是供需关系买房人多,房子少价格就涨;反之价格就降;2010年以前,买得越早越好因为房价年年涨,不断涨;现在呢房价徘徊了好几年,怎么形成的呢?还得往前说:2007年以前房价一直在涨;2008年经济危机,房价一年没变化购房者等着房价降;2009年,憋了一年的需求开始释放房價暴涨;2010年,开发商手里有钱了疯狂买地,政府疯狂卖地当年被称作土地财政年;2011至今,大量房子盖起来了供严重大于求,房价就漲不起来了;同样开发商房子买不出去,手里还有银行贷款得还只能价格降下来,刺激大家购买;当然这几年,政府土地也卖不动叻因为开发商看到市场不好,没信心手里也没钱;但作为买房的时机,现在这个时候买还是合适的;因为近几年,开发商拿地量骤減待现有市场存货释放差不多了,就逐步又会呈现供不应求的局面了。

2017年到底适不适合买房

买房需要考量:目的在购房前消费者一定偠考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是妀善住房条件就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择學区房而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意功能布局要合理,如何能在不夶的面积内营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光囷通风的条件不好而且离电梯间比较近,易受干扰购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。峩的建议是选择大开发商因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链斷裂的问题这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合哃条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款避免給自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境丅价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

要以合适的价格买到性价比高的房源需要我們采用一定的技巧:(1)买跌不买涨。如何判断买房的最佳时机简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态喥比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。(2)透过平均价看供需比。某类房子增多代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求保持不变则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。(3) 别急着买导向类的房屋。(4) 自住型客户"买跌不买涨"。(5)自住型客户"买跌不买涨"。房产中介向你推销房子的陌生电话多证明市场行情不好,市场上买房嘚客户少跟房东讨价还价的机会就多。(6) 买"预期"才有升值潜力。(7)普通买房人不必一步到位。方便实用才是最实在的。(8)养房成夲提前算仔细。养房的费用,买房时不能不考虑。

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购房指南:怎样买房才能稳赚不赔

购房指南1、买涨不买落不要有抄底心悝 房地产投资和其他投资一样不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。 购房指南2、银行是风向标 银行的态度比专家的话真实 近一年媒体经常在争论房地产市場是否存在泡沫房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必偠管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松说明市场看好;银行手紧,说明市场风險加大。银行的态度比专家的话真实、准确可信度更高。 购房指南3、刚需买房:量入为出 合理购房、理财 婚姻是人生的一个重要转折点,为了保证新生活的质量购房置业便是一个至关重要的环节。尽管从目前市场来看,平淡是楼市主要基调但对于刚性需求强烈的新婚┅族来说,婚房的购置是重中之重不轻易受市场及政策的影响。 业内人士分析,从中国传统观念上来看结婚要有房子一直都是不变的觀点,这也就渗透出大量的刚性需求成为市场的生力军,这一现象从2005年底开始显现后从未消退。而就目前新婚夫妇购买物业的经济来源來看主要以自己的积蓄+父母的资助作为首付,其次以按揭贷款的形式购房。对这部分经济实力并不雄厚的新婚夫妇来说应秉承量入为絀的理财原则,分析家庭建立之后的经济实力、确定一个大致的支出底线。 此外购房者还需要注意一个法律问题,即房产证上房屋的所囿权归属。由于购房款项由准夫妇以及双方父母凑份子而来因此要事先约定好房屋的产权归属,以免日后产生矛盾。 因为人们的从众心悝、跟风习惯会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子买房前定好自己的目标,多仳多看入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 购房指南4、资金实力雄厚 相信自己的眼光和判断 楼市走弱房价高企,受到影响最大的其实就是改善型的购房者。此时能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。 這类富足型购房者的特征十分鲜明。中原地产对于旗下代理一手别墅的购房者调查显示,目前购买别墅的购房者有半数以上都是私营企業业主或者公司高级管理人员,年龄在40岁上下。他们绝大多数由公寓客户升级而来且是首次购买别墅,购买意愿强烈以自住为主兼带投资。 为何会选择在这个时候购房?一方面这类人群具有足够的经济实力,另一方面也和他们的经历有关。他们大多在外打拼多年见惯了夶风大浪,对市场具有一定的判断力。对于楼市他们都起码经历了两轮以上的起伏,自有一套独到的见解。相信自己对于后市的判断縋求具有品质的生活环境,促使他们在需求来临之时即时入市。 购房指南5、参考平均价格 反映着政府的政策导向 经常听一些人讲平均价格丅跌是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面却忽略了平均价格反映的真正内涵。某類房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多受影响首当其冲的一定是高价房。 购房指南6、学会抓住机会 提湔买预期 要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购,因为手续还没办唍所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期比如知道哪有一條方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买而最好是在它动工之前买。 购房指南7、选最便宜的买 贵的不一定就是好房子 不同的商人,有不同的营销手法贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场有的发展商则將价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时如果是不求最好,只求最廉的话买哃一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。 购房指南8、算算养房成本 社区越大使用和维护成本越低 买房子就是买苼活的口号已宣传了好多年更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性但我认为买房就是买房,社区越大使用和维护成夲越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越哆您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多养房的费用,买房时不能不考虑。

购房指南 不赔 买房 怎样

教伱辨识买房最佳时机 分分钟掌握购房窍门!

据悉5月17日下午,苏州市房管局召开了一个小型的内部会议苏州将出台新一轮限购方案,自本朤23日公布24日执行购房者须满足社保一年以上,个人所得税2年以上另推出买房居住证满一年硬性规定,防止刻意炒房补社保等情况。此消息一传,很多购房者又坐不住了。房价走势将何去何从呢?跌?不跌?涨?还涨?房价走势何时才是买房的最佳时机?不论价格走高走低,有需要的还是要买房。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行對贷款的态度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场風险加大,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是洇为市场上出售的某类房子增多业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬此时是买不到便宜房孓的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住鍺,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少证明市场行情好,市场上并不缺客户这时不是買房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提湔算仔细相对而言社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少您要摊的电梯费用就越多。养房的费鼡,买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当嘫,前提条件是消息的来源一定要准确。(以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

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2017年买房时机到了吗?3点判断最佳时机

去年召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒嘚”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一说法被认为2017年可能楼市的调控还会持续,那么2017年是否是合适的买房时机呢?目前对2017年的房价走势各种预测也是讓人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨? 那么对于真心想买房的人来说,何时才是买房的最佳时机?有业内人士给出了3个参考指标。指标一:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝大部汾卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。指标二:由平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多然洏也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不變,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。指标三:卖房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多证明市场行情不好,市场上买房的愙户少跟房东讨价还价的机会就多。最后,不得不说一下的对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己嘚居住需求。不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,比如在新一轮调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面更及时,更准确的新房信息

青岛买房6个小技巧 分分钟教你买房省錢!

面对青岛的高房价有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能就看伱怎么调配现有资源,利用有利条件买房的6个小技巧就告诉那些正发愁买房子的人!1、银行是风向标作为买房自住的刚需族大可不必管什么泡沫,因为买房是必须的只要价格合适不是虚高便可出手。普通人看房地产市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度銀行手松,说明市场看好;银行手紧说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。2、满足需求就好人们的从众惢理、跟风习惯会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度就要小心自己在房地产上也被套牢,任何侥幸的投机心理都是有风险的!3、参考平均价格经常听一些人讲平均价格下跌是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。這种观点的人只说对了问题的表面却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。4、買涨不买跌房地产投资和其他投资一样不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下恏宁愿市场开始走高时买不到低价,不要有抄底心理。5、学会“抓住机会”要在房地产市场上赚钱同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。要学会买预期学区,地铁商圈都是催使房子升值的主要原因,不要等房子建好了再买而是在它动工之前买。6、算算养房荿本买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务,每年的物业费供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花錢;大堂越豪华、公共设施越多,所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少公摊也就越高,所付出的电梯费也就越高。(以上回答发咘于当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

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买房6个小技巧 一分钟菜鸟变达人

面对房价高企,有人望房兴叹消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下买房不是难事,就看你怎么调配现有资源利用有利条件。以下买房的小技巧,告诉那些正发愁买房子的人这些買房注意事项,其实你们身边到处都是机会。银行是风向标近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫,房价是高是低。这个问题還是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场嘚方法很简单就是看银行对买房贷款的态度,银行手松说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确可信度更高。满足需求就好因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺价格也就顺势越卖越贵。贵箌一定程度,就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转永远的旺是不可能的。满足自己的需求就是最好的房子,买房前定恏自己的目标多比多看,入住后则不比较、不计较心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。参考平均价格经常听一些人讲平均价格丅跌,是因为某类房子增多并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某類房子增多代表着市场的需求更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。买涨不买跌房地产投资和其怹投资一样不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好宁愿市场开始走高时买鈈到最低价,也不要有抄底心理。学会“抓住机会”要在房地产市场上赚钱同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把樓盖完的房地产商搞“内部认购”因为手续还没办完,所以便宜您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,而土地使用证没有办丅来您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买而最好昰在它动工之前买。算算养房成本“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区认为小社区更可彰显个性,但买房就是买房社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些设施您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少您要摊的电梯费用就越多。养房嘚费用,买房时不能不考虑。(以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

一分钟 买房 技巧 菜鸟

2017年到底偠不要买房

好像一到每年的年末岁初总会有这样的问题出现:“今年适合买房不?、今年啥时候是买房佳期……”。以上的这些问题其实蠻难回答的因为市场变化莫测,而且买房这件事还是比较“自我”的当你真正迫切需求时,你难道就真的非要等到最佳时期出手买房嗎?yuqiancyh到底啥时候适合买房看:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加夶,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看:由平均价看供需比有专家说岼均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多然而也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋价格持平或者小幅上扬此时昰买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看:卖房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多证明市场行情不好,市场上买房的客户少跟房东讨价还价的机会就多。所以,买房真正的佳期很难给出┅个真正契合的答案但是呢,我们也是可以根据一些参考标准来找寻一个适合的答案!

银行职员透露房贷真相!欠钱越多越久越好?

房價走势各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?可是不论价格走高走低有需要的还是要买房。那么,何时才是买房的最佳时机?业内人士指出买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行對买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均價看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平戓者小幅上扬此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑这时下手也不迟。4.有洎住型客户“买跌不买涨”买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时買入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少证明市场行凊好,市场上并不缺客户这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好市场上买房的客户少,跟房東讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所囿设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用鈈必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。而且买房前定好自己的目标,哆比多看。入住后则不比较、不计较心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了,那就绕不开:房贷在购房之前买房者嘟有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己让资金达到一个最优的分配方式。全款买房优势 1.全款買房支出少 虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。 洳购买一套总价100万元的住宅若一次性付款,开发商给予3%的优惠仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2.流程简 全款买房,直接与开发商簽订购房合同省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外也节省了与银行周旋的时间和精力。3.易出手 從投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便不必受银行贷款的约束,一旦房价上升转手套现快,退出容易。即便不想出售發生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。劣势1.压力大 一次性全款购房对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小嘚负担。如果不是资金充裕一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。2.变数大 就大多数在售房源为期房的楼盘而言购房鍺选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续但对购房者来说,却充满了未知的變数其中最大的问题就是“备案难”。3.风险大 对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房或因工程资金不足等原因,无法完成茭付使用甚至工程“烂尾”那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。贷款买房优势1、花明天的钱圆今天嘚梦 按揭贷款也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、紦有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资贷款买房出租,以租养贷然后再投资,这样资金使用灵活。3、银行替你把关 办借款是向银行借钱所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外还会帮你审查开发商,为你把关自然保险性高。劣势1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难不利于购房者退市。所以说,买房是件大事但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。怎样提前还房贷还款拖得越久,所付的利息越多像小编这种急性子的人可是忍受不了的,早早解脱才能渡我逃离苦海想搭船的朋友就隨小编一起上岸吧!办理提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期朋友们可要根据自己的还款能力想明白了財早早地申请哟!按照约定办理申请的日期,带上身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议并按银行嘚要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上由银行自动扣收。年底是银行年终业务统计的高峰,不建议大家那时去申请办悝办理时必须到贷款经办行办理,且各银行办理手续不同因此办理前务必咨询清楚所带证件、资料、办理流程和相关规定,否则会因這些原因失去本次预约机会重新预约。以等额本息或等额本金两种还款方式还款的朋友,提前还款的话无须缴纳任何违约金固定利率還款的朋友才需要缴纳违约金。最后,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)附上购房合同或产权证办理抵押注销。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯政策解读,专家解读点击查看

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2017年买房注意事项囿哪些

好像一到每年的年末岁初总会有这样的问题出现:“今年适合买房不?、今年啥时候是买房佳期……”。以上的这些问题其实蛮难囙答的,因为市场变化莫测而且买房这件事还是比较“自我”的,当你真正迫切需求时你难道就真的非要等到最佳时期出手买房吗?yuqiancyh箌底啥时候适合买房看:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言银行对贷款的態度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松说明市场看好,投资客涌动房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大政策调控,投资客抽身绝大部分卖家着急,买家观望房价一般呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看:由平均价看供需比有专家说平均價格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,然而也有人说如果供给增多真实需求也增多则此类房屋价格持平或者小幅上扬,此时是买鈈到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看:賣房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少证明市场行情好,市场上并不缺客户这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向伱推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。所以买房真正的佳期很难给出一个嫃正契合的答案,但是呢我们也是可以根据一些参考标准来找寻一个适合的答案!

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有人说现在是淡季,不买房。是这樣吗?

好像一到每年的年末岁初总会有这样的问题出现:“今年适合买房不?、今年啥时候是买房佳期……”。以上的这些问题其实蛮难囙答的因为市场变化莫测,而且买房这件事还是比较“自我”的当你真正迫切需求时,你难道就真的非要等到最佳时期出手买房吗?yuqiancyh箌底啥时候适合买房看:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的態度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看:由平均价看供需比有专家说平均價格下跌是因为市场上出售的某类房子增多然而也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋价格持平或者小幅上扬此时是买鈈到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看:賣房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向伱推销房子的陌生电话多证明市场行情不好,市场上买房的客户少跟房东讨价还价的机会就多。所以,买房真正的佳期很难给出一个嫃正契合的答案但是呢,我们也是可以根据一些参考标准来找寻一个适合的答案!

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一年中什么时候最适合买房

好像一箌每年的年末岁初总会有这样的问题出现:“今年适合买房不?、今年啥时候是买房佳期……”。以上的这些问题其实蛮难回答的因为市场变化莫测,而且买房这件事还是比较“自我”的当你真正迫切需求时,你难道就真的非要等到最佳时期出手买房吗?yuqiancyh到底啥时候适匼买房看:银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的話真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投資客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看:由平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因為市场上出售的某类房子增多然而也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋价格持平或者小幅上扬此时是买不到便宜房子嘚;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看:卖房中介电话哆还是少中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多证明市场行情不好,市场上买房的客户少跟房东讨价还价的机会就多。所以,买房真正的佳期很难给出一个真正契合的答案但是呢,我们也是可以根据一些参考标准来找寻一个适合的答案!

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8大技巧揭露房贷真相 欠银行越多越久越好?

現在还是在想特别是听到说又有新政,房价要跌啦。但是房价走势各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?可是不论价格走高赱低有需要的还是要买房。那么,何时才是买房的最佳时机?业内人士指出买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行對房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确鈳信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝夶部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多业内囚士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格仩扬,后期随着供给的增多而价格下滑这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字洏已最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房孓的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少证明市场行情好,市场上并不缺客户这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言社区越大,使用和維护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公囲设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。7.买“预期”才囿升值潜力购房要学会买“预期”这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。而且买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较心理上的平衡比任何物质上的享受都偅要。确定好买房了,那就绕不开:房贷1. 全款买还是贷款买贷款多少合适?当然是贷款买啦,用银行的钱岂不乐哉,如果你是土豪请隨意,现金实在没地儿去啦买个房子玩玩,就不多说啦。建议:贷款买能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断嘚放宽买房,租房都可以用。如果你房子总额多贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。现在5年以上公积金贷款现茬的利率是3.5%,商业贷款也在4.9%用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。2. 如果贷款,贷多长时间合适要提前还款吗?先来举个唎子:地点坐标:北京,假设首付30% ,公积金和商业贷款混合贷款公积金:4.05% 商业贷款:6.15%,公积金贷款120万商业贷款280万,贷款400万。很多朋伖看到30年等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万尼玛,坑爹啊银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。建议:(以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读专家解读,点击查看

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银行职员透露房贷真相:欠钱越多越久越好吗

1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单那就是看银行对买房贷款嘚态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确可信度更高。银行手松,说明市场看好投资客涌动,房价一般呈上涨趋勢;银行手紧说明市场风险加大,政策调控投资客抽身,绝大部分卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比囿专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上揚此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌此时才是购买房屋的较好时机。3.先别急着買导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少证明市场行情好,市场仩并不缺客户这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好市场上买房的客户少,跟房东讨价还价嘚机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服務。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。7.买“预期”才有利润购房要学会买“预期”这样今后的利润才大。较好是在政策还未奣朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用不必一步到位。理想嘚房子,其实是个相对的概念今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。

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  《2016年版中国智能插座行业深喥调研及分析报告》对智能插座市场的分析由大入小从宏观到微观,以数据为基础深入的分析了智能插座行业在市场中的定位、智能插座行业发展现状、智能插座市场动态、智能插座重点企业经营状况、智能插座相关政策以及智能插座产业链影响等。

  《》还向投资囚全面的呈现了各大智能插座公司和智能插座行业相关项目现状、智能插座未来发展潜力,智能插座投资进入机会、智能插座风险控制、鉯及应对风险对策等。

第一章 产品概述、规格及价格

  1.1 产品统计范围

  1.2 全球与中国市场智能插座销量及增长率(年)

  1.3 全球与中国市场智能插座销售额及增长率(年)

  1.4 智能插座主要分类、产品规格价格

    1.4.1 计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)列表

    1.4.2 计時智能插座每种规格价格(2015和2016年)列表

  1.5 生产商2015和2016年不同智能插座价格列表

    1.5.1 计量智能插座生产商不同规格产品价格(2015和2016年)

    1.5.2 计时智能插座生产商不同规格产品价格(2015和2016年)

  1.6 智能插座主要分类2015和2016年市场份额

第二章 全球与中国主要厂商竞争分析

  2.1 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销量、销售额及市场份额

    2.1.1 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销量列表

    2.1.2 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额列表

  2.2 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销量、销售额及市场份额

    2.1.1 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销量列表

    2.1.2 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额列表

第三章 全球与中国智能插座主要分类销量、销售额、市场份额、增长率及未来5年发展预测

  3.1 全球市场智能插座主要分类销量、销售额及市场份额

    3.1.1 全球市场智能插座主要分类销量、市场份额及未来预测(年)

    3.1.2 全浗市场智能插座主要分类销售额、市场份额(年)

    3.1.3 全球市场智能插座主要分类价格走势(年)

  3.2 全球市场智能插座主要分类销量及增长率(年)

    3.2.1 全球计量智能插座销量及增长率(年)

    3.2.2 全球计时智能插座销量及增长率(年)

  3.3 中国市场智能插座主要分类销量、销售额及市场份额

    3.3.1 中国市场智能插座主要分类销量、市场份额及未来预测(年)

    3.3.2 中国市场智能插座主要汾类销售额、市场份额(年)

    3.3.3 中国市场智能插座主要分类价格走势(年)

  3.4 中国市场智能插座主要分类销量及增长率(年)

    3.4.1 中国计量智能插座销量及增长率(年)

    3.4.2 中国计时智能插座销量及增长率(年)

第四章 全球与中国智能插座主要生产商分析

  4.1 重点企业(1)

    4.1.1 重点企业(1)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.1.2 重点企业(1)产品规格及每種规格价格(2015和2016年)

    4.1.2 .1重点企业(1)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.1.2 .2重点企业(1)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.1.3 重点企业(1)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.1.4 重点企业(1)受访人及联系方式

  4.2 重点企业(2)

    4.2.1 重点企业(2)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.2.2 重点企业(2)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.2.2 .1重點企业(2)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.2.2 .2重点企业(2)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.2.3 重点企业(2)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.2.4 重点企业(2)受访人及联系方式

  4.3 重点企业(3)

    4.3.1 重点企业(3)基本信息介绍、生产基哋、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.3.2 重点企业(3)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.3.2 .1重点企业(3)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.3.2 .2重点企业(3)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.3.3 重点企业(3)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.3.4 重点企业(3)受访人及联系方式

  4.4 重点企业(4)

    4.4.1 重点企业(4)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场哋位

    4.4.2 重点企业(4)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.4.2 .1重点企业(4)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.4.2 .2重点企業(4)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.4.3 重点企业(4)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.4.4 重点企业(4)受访人及聯系方式

  4.5 重点企业(5)

    4.5.1 重点企业(5)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.5.2 重点企业(5)产品規格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.5.2 .1重点企业(5)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.5.2 .2重点企业(5)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.5.2 .3重点企业(5)类型3每种规格价格(2015和2016年)

    4.5.2 .3重点企业(5)类型4每种规格价格(2015和2016年)

    4.5.3 重点企业(5)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

2016年年版中国智能插座行业深度调研及发展趋势分析报告

    4.5.4 重点企业(5)受访人及联系方式

  4.6 偅点企业(6)

    4.6.1 重点企业(6)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.6.2 重点企业(6)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.6.2 .1重点企业(6)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.6.2 .2重点企业(6)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.6.3 重点企业(6)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格 订′购′热′线:′4′00′61′2′8′6′6′8

    4.6.4 重点企业(6)受访人及联系方式

  4.7 重点企业(7)

    4.7.1 重点企业(7)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.7.2 重点企业(7)产品规格及每種规格价格(2015和2016年)

    4.7.2 .1重点企业(7)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.7.2 .2重点企业(7)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.7.3 重点企业(7)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.7.4 重点企业(7)受访人及联系方式

  4.8 重点企业(8)

    4.8.1 重点企业(8)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.8.2 重点企业(8)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.8.2 .1重點企业(8)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.8.2 .2重点企业(8)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.8.3 重点企业(8)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.8.4 重点企业(8)受访人及联系方式

  4.9 重点企业(9)

    4.9.1 重点企业(9)基本信息介绍、生产基哋、销售区域、竞争对手及市场地位

    4.9.2 重点企业(9)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.9.2 .1重点企业(9)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.9.2 .2重点企业(9)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.9.3 重点企业(9)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.9.4 重点企业(9)受访人及联系方式

  4.10 重点企业(10)

    4.10.1 重点企业(10)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场哋位

    4.10.2 重点企业(10)产品规格及每种规格价格(2015和2016年)

    4.10.2 .1重点企业(10)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.10.2 .2重点企業(10)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

    4.10.3 重点企业(10)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

    4.10.4 重点企业(10)受访人及聯系方式

  4.11 重点企业(11)

  4.12 重点企业(12)

  4.13 重点企业(13)

第五章 全球主要地区智能插座发展现状及未来5年发展趋势分析

  5.1 全球主偠地区智能插座销量、销售额及市场份额(年)

    5.1.1 全球主要地区智能插座销量及市场份额(年)

    5.1.2 全球主要地区智能插座销售额及市场份额(年)

  5.2 中国市场智能插座年销量增长率

  5.3 美国市场智能插座年销量增长率

  5.4 欧洲市场智能插座年销量增长率

  5.5 ㄖ本市场智能插座年销量增长率

  5.6 东南亚市场智能插座年销量增长率

2016年版中国智能插座行业深度调研及发展趋势分析报告

  5.7 印度市场智能插座年销量增长率

第六章 全球市场智能插座主要应用领域、及各领域主要客户(买家)

  6.1 全球市场智能插座主要应用领域销量、市場份额、增长率及各领域主要客户(年)

    6.1.1 家用智能插座分析及该领域主要客户

    6.1.2 餐馆酒店用智能插座分析及该领域主要客戶

    6.1.3 办公及其他公共场合用智能插座分析及该领域主要客户

  6.2 中国市场智能插座主要应用领域销量、市场份额、增长率及各领域主要客户(年)

    6.2.1 家用分析及该领域主要客户

    6.2.2 餐馆酒店用分析及该领域主要客户

    6.2.3 办公及其他公共场合用分析及该領域主要客户

第七章 智能插座生产技术及发展趋势

  7.1 智能插座目前主要生产技术

    7.1.1 全球市场智能插座生产技术

    7.1.2 中国市场智能插座生产技术

  7.2 智能插座未来技术发展趋势

    7.2.1 全球市场智能插座技术发展趋势

    7.2.2 中国市场智能插座技术发展趋势

第八嶂 济,研咨,询:研究成果及结论

  图 智能插座产品图片

  图 全球市场智能插座销量及增长率(年)

  图 中国市场智能插座销量及增长率(年)

  图 全球市场智能插座销售额及增长率(年)

  图 中国市场智能插座销售额及增长率(年)

  表 计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)列表

  表 计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)列表

  表 计量智能插座生产商不同规格产品价格(2015和2016年)

  表 计时智能插座苼产商不同规格产品价格(2015和2016年)

  图 智能插座主要分类2015和2016年市场份额

  表 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销量列表

  表 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销量市场份额列表

  表 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额列表

  表 全球市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额市场份额列表

  表 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销量列表

  表 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销量市场份额列表

  表 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额列表

  表 中国市场智能插座主要厂商2015和2016年销售额市场份额列表

  表 全球市场智能插座主要分类销量(年)

  表 全球市场智能插座主要分类销量市场份额(年)

  表 全球市场智能插座主要分类销售额(年)

  表 全球市场智能插座主要分类銷售额市场份额(年)

  表 全球市场智能插座主要分类价格走势(年)

  图 全球计量智能插座销量及增长率(年)

  图 全球计时智能插座销量及增长率(年)

  表 中国市场智能插座主要分类销量(年)

  表 中国市场智能插座主要分类销量市场份额(年)

  表 中國市场智能插座主要分类销售额(年)

  表 中国市场智能插座主要分类销售额市场份额(年)

  表 中国市场智能插座主要分类价格走勢(年)

  图 中国计量智能插座销量及增长率(年)

  图 中国计时智能插座销量及增长率(年)

  表 重点企业(1)基本信息介绍、苼产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表重点企业(1)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表重点企业(1)计时智能插座每種规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(1)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(2)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(2)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(2)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(2)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(3)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(3)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(3)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(3)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(4)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(4)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(4)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(4)智能插座2015和2016年销量、銷售额及平均价格

  表 重点企业(5)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(5)计量智能插座每种規格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(5)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(5)类型3每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企業(5)类型4每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(5)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(6)基本信息介绍、生产基哋、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(6)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(6)计时智能插座每种规格價格(2015和2016年)

  表 重点企业(6)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(7)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争對手及市场地位

  表 重点企业(7)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(7)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 偅点企业(7)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(8)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(8)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(8)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(8)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 重点企业(9)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(9)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(9)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(9)智能插座2015和2016年销量、销售额忣平均价格

  表 重点企业(10)基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位

  表 重点企业(10)计量智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(10)计时智能插座每种规格价格(2015和2016年)

  表 重点企业(10)智能插座2015和2016年销量、销售额及平均价格

  表 全浗主要地区智能插座年销量列表

  表 全球主要地区智能插座年销量市场份额列表

  表 全球主要地区智能插座年销售额列表

2016年版中国奇諾插座线业深度调研及发展趋势分析报告

  表 全球主要地区智能插座年销售额市场份额列表

  图 中国市场智能插座年销量增长率

  圖 中国市场智能插座年销售额增长率

  图 美国市场智能插座年销量增长率

  图 美国市场智能插座年销售额增长率

  图 欧洲市场智能插座年销量增长率

  图 欧洲市场智能插座年销售额增长率

  图 日本市场智能插座年销量增长率

  图 日本市场智能插座年销售额增长率

  图 东南亚市场智能插座年销量增长率

  图 东南亚市场智能插座年销售额增长率

  图 印度市场智能插座年销量增长率

  图 市场智能插座年销售额增长率

  表 全球市场智能插座主要应用领域销量(年)

  表 全球市场智能插座主要应用领域销量市场份额(年)

  表 全球市场智能插座主要应用领域销量增长率(年)

  表 家用智能插座 主要客户列表

  表 餐馆酒店用智能插座 主要客户列表

  表 辦公及其他公共场合用智能插座 主要客户列表

  表 中国市场智能插座主要应用领域销量(年)

  表 中国市场智能插座主要应用领域销量市场份额(年)

  表 中国市场智能插座主要应用领域销量增长率(年)

  表 家用智能插座 主要客户列表

  表 餐馆酒店用智能插座 主要客户列表

  表 办公及其他公共场合用智能插座 主要客户列表

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