楼房楼栋怎么选那个14栋还是15栋

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 22:22 标签： 楼房楼栋怎么选

是不是发现就算同一个地方同一个小区同一个单元为什么房价居然是有差异的，而大费周章的想，还在为怎样选好小区的房子而痛疼不已？今天小编要告诉大家小区的差价为什么有不同

我这边说的污染源指的是两个地方。所以不仅包括噪音污染，还包括空气粉尘污染和臭味污染等等，，所以越靠近公路的主干道的房子一般噪音污染就会比较严重，价格相对低于其他房子，所以这类房子一般都临近社区外围主干道。

内部的污染源也会造成楼栋之间的价差。例如，有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被开发商卖出后，做什么的都有，会影响楼上居民的生活质量。

这种主要是指一些地铁房小区来看的。通常，开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时，肯定说的是最小距离，本身并不像想象中那么近。如果你要买的小区为多区开发的那种你就要小心了，以为小区很大，如果你再走到地铁口，式计算起来非常远，所以“远”的楼栋和其他楼栋一定有一个不小的价差。

哪栋楼在同 一家小区最好？

即使是在同一个小区，但是每栋楼的位置却不相同，有些楼的位置在小区的出入口，有的邻近主道路或者外面马路，也有些在车库的出入口，通常这些楼栋是最受噪音污染的，特别是对于底层的住户，所以这种楼栋的价格相比其他楼栋要低，所以这里建议大家，在购买楼房的时候，一定要关注四周的环境，看清楼栋所处的位置。

2、靠近垃圾站、变电站

正常来说，小区里都会有一个变电站和垃圾中转站，一般这些都是在后期才建成的，在买房的时候通常不会看到，不过可以在购房的时候问下开发商要规划图纸，通过图纸来看清这些地方的位置，然后就能避免买到这些场所附近的楼房，能有效的防止 电磁辐射和臭味的污染。

一般来说，南向的房子最贵，北向的房子最便宜，那么预算紧张的朋友在购买北向的房子时，就要注意了，最好选有南面窗户的北向房子，这样入住后，你会发现更顺心，不怕受到南北对流的影响。

小区有大有小，如果是比较大的小区，那么说明他的栋数也就越多，这时候就要注意小区的内部交通了，有些楼的栋数在小区的最深处，一般走路到门口都要二三十分钟，那一定会对外出有影响，所以在购买的时候就要考虑清楚了，如果是上班族或小孩读书，则不建议选这么偏僻的位置，虽然价格比较便宜些，但是外出实在不方便。

一般整个楼盘中，售价最高的是这种楼房，一般这种房子，景观视野好，阳台不是对着一线江景，就是对着小区中央的花园，一般是在整个楼盘的中央位置，即没有所谓的垃圾站和变电站，也没有噪音污染，距离适中，所以建议有条件的朋友，在购房的时候，最好习小区的中央楼房最佳。

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来源： 作者：${中新记者姓名} 责任编辑：陆肖肖

　　“不是才加固改造吗？怎么又装修上了！”朝阳区读者近日向本报反映，去年底有关部门对农光里社区一些老楼进行了加固改造。施工人员前脚刚走，居民们后脚就重新装修起来，有的不是小修小补，而是“伤筋动骨”的改造。

　　为了了解情况，记者先后两次走访农光里小区。这里紧邻东三环，位于劲松桥的东南角，从外观上看，这些老楼甚至比新楼还要漂亮！3月18日上午，记者第二次来到该小区，只见整体环境比原先开阔了一些，可依然有些杂乱，地面也是坑洼不平，有的地方由于车辆的碾轧，已出现深达十多厘米的坑。

　　经过24号楼时，只见一个单元门旁边停着一辆面包车，有人正在从车上往下卸地板砖。于是记者进入楼道，听到三层一住户家里传来切割机的鸣响，装修正在如火如荼地进行着。楼道的拐角处还有一些零散的地板砖边角料，楼梯上满是灰尘和一些颗粒物。

　　而记者第一次来时装修的住户更多，完全不是加固改造后修葺一新的样子。楼道口到处都是建筑垃圾，其中还有少量的废旧家具，更多的则是地板砖、水泥块、破马桶，以及红砖！于是记者进入了堆放建筑垃圾最多的25号楼四单元。有的房间开着门，只见房间内的门框处都有拆卸的痕迹，新抹的水泥没有干透。而其中有一户屋内的承重墙正在拆除中，很大一部分墙体露出了红砖。记者数了数，在这个单元内，几乎每层都有正在装修的住户，少的一家、多的两三家。当时二层一住户的装修工人从窗户扔出几袋看着很重的东西，砸到下面的垃圾堆上，顿时腾起一团灰尘。

　　记者再次进入25号楼四单元，发现还有个别住户在施工。其中一层中门的一家看样子是刚开始装修，窗外有一些扔出来的碎砖块，向内望去，只见一处墙体被砸掉了一部分，红砖的新碴子清晰可见！而这栋楼的其他单元，正在装修的人家也不在少数，很明显有一些人家更换了门窗。

　　一位住户告诉记者这些楼房的加固改造确实是去年底做的，工程刚完工时小区确实焕然一新。可好景不长，随之而来的就是跟风似的装修，把这里的环境搞得一塌糊涂。据说加固改造时是不允许各自装修，所以改造后各家才陆陆续续地开始！一位大妈说：“这么无休止的折腾，真是有苦难言！”

　　一位住在这里的老大爷说：“由于装修的人家一直没有断过，建筑垃圾也就源源不断。所以这一带的路面也迟迟没有修复，听居委会的人说要等大家都装修完之后再修复，但这修复的时间却一拖再拖。”

　　记者咨询住建委了解到，家庭装修方面早就有相关规定不得破坏房屋原有结构。可现在农光里这几栋楼竟然在加固改造后，还进行“伤筋动骨”的改造，势必会影响到整栋楼的安全和使用寿命。希望管理部门对此能引起重视，加强老旧小区加固改造后的装修管理。

　　本报记者 罗乔欣 通讯员 王青 文并摄

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