农村房子前后左右风水都已经盖上了房子，我中间的宅基说是基本农田，不让我建房，合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-25 13:22 标签： 农村房子前后左右风水

农村建房批地多钱一个平方？

推荐回答：自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
农村自建房要多少钱一平米?下面就对2017年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。

农村自建房要多少钱一平米

自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。

2017年农村自建房成本估算

农村自建房成本可分为前中后三期：

1、前期——选址设计建材购买阶段

没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。

宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。

注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。

在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。

设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。
由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。

购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。

部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。

购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。

比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。
自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。

2、中期——地基主体建造阶段

①地基基础结构选择及建造

采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。
地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主体结构选择及建造

采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。

注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。

人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。
而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。

请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。
当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。

精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。
其要购买的家具家电的成本也不同。

多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。

部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。

农地圈问答团队：董金平回答

农村宅基地建房有什么证？

问题详情：农村宅基地建房有什么证？

这个问题没那么复杂化，〝农村宅基地建筑〞在本地土地管理部门已确权而拥有合法〝宅基土地使用证〞的情况下，再向住地村民委员会提出建筑申请（口头）也行，在村委主管土地干部的四址确认后方可建筑，注明：在不违背乡规民约的前题下。

问题详情：一层、两层和三层的农村自建房，你们觉得建几层好，出于什么考虑呢？

国家针对住宅建房是有规定的，那对于农村盖房的话呢，一般是不能超过四层，地下室除外。
但现在一些经济强村一般各家各户都将住房建到两层，农村人家家庭成员比较多，一般两层的住房是能满足一切正常日常的需求的，而且也都特别的现代化，能享受到更舒适的住房需求。
两层住房在农村可以说是非常舒适的。

城市建房与农村建房区别？

推荐回答：农村建房无监管，无正规勘察设计，随意性强，所以房屋性能，质量，使用功能等诸方便都存在一定问题，建材质量无检测，有质量及安全隐患。
当然了，造价也低不少。
内外配套设施很难完全配套齐全，影响合理正常使用。

为什么农村建房要受限制？

问题详情：现在农民手里有点钱了就想建房，为什么就不能统一设计图纸，让农民在自己的宅基地上建房？非要去城里买房吗？农民难道选择性就这么少？

推荐回答：在农村建房子是非常常见的现象，很多农民外出打工赚钱之后都会回家修一套漂亮的小别墅，但是现在又很多农民朋友发现想要回家建房子也很困难了，宅基地审批难了，建房子也受到了很多的限制，这究竟是什么原因呢？

现在阶段国家正在不断推动农村的发展，而土地农村发展最为重要的资源，如今大量的农民外出打工，许多的农民进城买房，让农村的土地大量荒芜，还有一部分农民由于各种宅基地面积超标，拥有多处宅基地等问题，都严重浪费了农村的土地资源，阻碍了农村城镇化发展进程，所以现在国家也在加大对农村自建房屋的控制力度。

农民自建房只能够使用原有的宅基地、农村集体组织内部的闲置建设用地，严禁占用农用耕地等土地资源，同时对于宅基地的面积也有严格的控制，如果家庭存在一户多宅基、宅基地面积超标等问题，也将会按照相关的规范进行处理，对于超占得宅基地将会付费使用。

如果农民在土地界限不清晰，土地存在争议，容易出现地质灾害，农村的基本农田以及当地政府规定的禁止建设、规划区内建设房屋都将不能够获得审批，所以农民朋友注意，在建房选址方面一定要严格符合相关规定。

现在很多农民在农村建设房屋都是自己随意选址，如果存在违法占地建设房屋（如：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕）等情况都将会给于相关的处罚，并且会收缴相应的罚款。
对于情节较为严重、影响较大不仅要征收罚款，还将会强制拆除。

农村自建房如何降低建房成本？

问题详情：农村自建房有哪些地方预算能够节省些，哪些地方要多做重视？

推荐回答：农村自建房如何有效降低成本：

一；建房首先要有规划，做到心中有数。
自建房要做到设计先行，规划设计好图纸后，要计算出各种建筑材料多少，也就是知道自已建房要用多少块砖，务少吨水泥，多少吨钢材。
有了完整的设计图纸这些材料都可认很快计算出来，自已做到心中有数。

二；根据房屋设计图纸及技术要求及材料多少，根据当地材料单价计算出总造价，和施工队签订正式建房合同，把价格讲定，勉得今后产生不必要纠纷。

三；尽量就地取材，降低建房成本。

四；加强施工现场管理，避勉材料浪费。

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问题详情：我现在在老公农村建房，挺纠结，不知道是对还是错，因为我从来没有在农村生活过，我是城里人，而且城里有4套房，老公老家离市区18公里。

推荐回答：现在国家政策向农村倾斜，在农村有院房多好。
老了后，老俩口回归乡村养花种菜养鸟遛狗，过个舒心晚年。
说个不好听的，到老了落叶归根，死了还能全身入土，总比在城里火葬烧灰好的多吧！

在城里有房权在农村有房，不管政策怎么变，都是进可攻，守可退。

农村建房子审批手续要什么办理，什么时候可以建请好心人帮帮忙！?

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设置步骤如下： 1、首先，按住iPad主屏上的任意一个一个图标不动，直到图标抖动       2、然后，按住想要放到文件夹中的图标，拖动到另一个图标，与之重叠       3、接着放手，系统就会默认根据我们应用程序的类型为我们创建一个新文件夹       4、如果我们想要更改文件夹的名字，点击文件夹中图标上方的文字，就可以更改了       5、当然，我们还可以把更多的应用程序图标拖动到一个文件夹中。在iPad中的一个文件夹最多可以存放“20”个应用程序图标       6、如果想要把文件中的应用程序图标拖出去，打开文件夹，按住图标不动，直到图标开始抖动。然后按住图标，向上方或下方拖拽出去即可。

封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。达到这个要求，物业就算是管也好说话了。 露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。

搭建阁楼的前提 1、 你的房子必须有足够的层高。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。 2、 阁楼的最短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。 可以建阁楼 由于你对装修不懂，而修建阁楼也是装修中较少的，连一些装修工人也搞不清楚。建议你还是找装修公司的设计师，由他设计并与你反复讨论修改后，再由装修公司承担装修 。 一般来说，你的阁楼得用工字钢结构加木板。 另外，既然要装修，虽说不能全部搞懂成为专家，但也得通过新浪网上装修图片、网页，以及这个爱问来多了解一些有关知识或提问。努力使最后的装修让自己满意而且省钱。 希望我的回答能给你带来帮助

1.在iPhone主屏上找到“AppStore”图标，点击打开。2.打开AppStore应用商店以后，用手指向上滑动，点击底部的“登录”按钮。3.在弹出的选项菜单中，点击“创建新AppleID”选项。4.在选择国家和地区页面，默认是中国，点击“下一步”继续。5.在条款与隐私页面，直接点击“下一步”继续。6.在弹出的窗口中，继续点击“同意”按钮。7.接下来进入AppleID的注册页面，先输入自己常用的邮箱作为AppleID，再输入二次相同的密码。注：注意密码要求，需要有大写字母，不能少于8个字符。8.用手指在屏幕上向上滑动，接着填写安全信息，即常用的问题和答案。9.填写自己的出生年月日，好了之后，点击右下角的“下一步”按钮。10.需要提供付款信息，这里选择银行卡为例，然后再输入自己的姓和名。11.用手指在屏幕上向上滑动，接着填写账单寄送地址，填写好后点击“下一步”按钮。12.显示注册成功，并提示我们前往我们用于注册ID的邮箱，验证这个AppleID。

和正常的建设程序一样， 1、土地部门拿地，拿到土地使用证 2、出规划设计到规划部门拿规划许可证 3、做施工图设计 4、找施工单位、监理单位、勘察设计单位然后办理到当地质监部门办理施工许可证。

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。 (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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