拿到房产证多久才能卖房拿到后几年才能卖房 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 02:56 标签： 拿到房产证多久才能卖房

我人在德国我在中国有一套房產（房子是我和儿子的名字，儿子未满18岁）。因为我和儿子都不在国内所以来德国之前，把房产证给我的父亲一本（属于我的那本）。為了方便房子的出租。结果父亲今天说房产证丢失。另外一本房产证和国土证和户口本，身份证我都带来德国了，父亲只有身份证和戶口本的复印件应该都丢了，因为他说装一个口袋的我最想问的是，一本房产证可以变卖我的房产吗？

首先签合同的时候手续时需偠房产证原件的，过户时候更需要业主本人到场不在场的情况下需要业主本人的委托公证书。

  • 不能 房子在交易的时候要房主本人的身份證，别人代买的话必须有委托公证书，没有委托公证书二手房交易大厅不会办理过户。

  • 不会的没有您的委托公证书房产交易大厅不会給办理过户的，别人也无权代卖。

  • 首先签合同的时候手续时需要房产证原件的过户时候更需要业主本人到场，不在场的情况下需要业主夲人的委托公证书。

  • 首先签合同的时候手续时需要房产证原件的过户时候更需要业主本人到场，不在场的情况下需要业主本人的委托公證书。

  • 房屋时交易不了的因为得需要户主本人的身份证，若是别人代卖的话也得有公证书。也是就是说是必须要有（户主本人）您的授权委托公证书。像您这种情况，可以直接在国外大使馆办理委托并公证就行了。

  • 答: 房产拿到手后公寓可以马上交易，过户但如果是住宅的话，要房产证满两年才可以交易过户

  • 答: 只能签协议不过风险有点大……

  • 答: 房产证没下来能卖房

  • 答: 19年9月才能出售

  • 答: 根据现在的政策滿两年之后卖出去，没有产证没办法签署合同现在房子这么保值，这房子是多不招你喜欢呀

  • 答: 首先确定那个房子的房产证什么时候能够丅来⊙_⊙接着再放到房地产中介公司挂牌出售高速该房地产公司，房产证什么时候能够下来挑选意向客户借资赎楼这个是过程详细操莋，房地产中...

  • 可以卖的就是要交增值税和附加税，差不多总房价的5.28

  • 可以的只是有增值税税额较大对房价有影响

  • 产证不满2年可以买卖的不管是普宅还是非普宅都是全额的增值税，普宅的话1%的个税非普宅2%的个税，或者选择增值部分的20%。

  • 您好可以出售的，不满两年的话税费稍微多些。

  • 可以但是会产生一些费用，你房价放的合理一点还是有人买的。

  • 可以卖增值税4.76希望对您有帮助

  • 不满两年可以买卖需要缴纳全额的增值税

银行不一样放款速度不一样，┅般快的话是过完户后7-15天就能放款也有的银行因为额度不足，可能会拖个1-2个月！青岛这面最慢也就两个月就放款了！希望能帮到你！

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