原标题：诗洞村民建房用地审批材料及程序，想建房的看过来！

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怀集为了进一步推动新屯子扶植

全力推动新屯子扶植“三清三拆三整治”事情

但是如今屯子公路大多完成村村通

村民修自建房时一般会选择建在公路边上

屯子公路边上有大批的农业耕地

在农用耕地上建房似乎是一些人的“最佳选择”

既能够勤俭挖宅基地用度

运输建材时还可免却运输本钱

但就会面对着强拆的危险了

怀集各州里依法撤除违建

大岗镇刘某敏、刘某桥两栋一层楼房（面积200平方米）被依法强迫撤除。

桥头镇1栋一层楼面和1栋刚落地基的守法修建被依法强迫撤除（面积达525平方米）。

冷坑镇爱二村80号黎某振、黎某金、黎某辉三栋一层楼房被依法强迫撤除（撤除面积530平方米）。

诗洞镇诗洞村650号龙某娇一栋两层楼房被依法强迫撤除（撤除面积约120平方米）。

怀城镇怀城镇石龙村植屋经济社“大唐”、“们岘港”等共8处涉及根本农田的守法修建物被依法强迫撤除（撤除面积共700平方米）。

永固镇联安村芹前经济合作社孔某振两间占用水田扶植的160多平方米守法修建被依法强迫撤除。

洽水镇八洞村和七坑村共2处（约300平方米)守法占用根本农田建房停止依法撤除，严厉打击了守法占地扶植等行为。

汶朗镇汶塘村新建经济社村民自行撤除自家守法修建，撤除面积66平方米，

闸岗镇政共和村罗妹经济合作社内一处占用根本农田建房的守法修建停止强迫撤除，撤除面积80平方米。

马宁镇塘岗村黎屋组一宗四栋“两违”修建停止依法撤除，复耕面积约1280平方米。

蓝钟镇沙坪村塘三经济合作社（土名：马墩）和下竹村平安经济合作社（土名：沙坪果侧）的5处守法违规占用水田修建停止强迫撤除，撤除面积474平方米。

梁村镇大连村守法占用耕地的一栋一层楼停止依法撤除，面积约100平方米。

岗坪镇睦渊新屯子违建清拆事情

看着一栋栋就要修建好的屋子被撤除

你或者替村民抱怨不公平

但是，国家司法律例摆在这

怀集仍将继承保持高压态势

加大宣传教育和打击力度

撤除占用根本农田的守法违规修建

达到“撤除一处、震慑一片、教育一方”的效果

如今在乡村建屋子已不是那么容易的事了

也不是一个部门就能批阅通过的

许多前提要符合后能力盖自建房哦！

对于屯子建房用地（宅基地）的审批程序

一、请求屯子建房用地（宅基地）需相符的前提：

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

1．请求人（户）必需是本村个人经济构造成员；

2．相符“一户一宅”划定；

3．请求宅基高空积和扶植不得跨越划定标准；

4．请求建房用地必需是本个人经济构造权属内的地皮；

5．相符州里地皮应用总体计划；

7．请求建房用地没有争议；

8．请求人无出卖、让渡住房的行为或转变原住房用处再请求宅基地的行为。

二、屯子建房用地（宅基地）请求需供给的材料：

（二）屯子建房用地（宅基地）请求需供给的材料

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

相符请求宅基地建房前提的需共同完成并提交如下的材料：

1．屯子村民扶植用地请求、审批表。

2．《告示》和现场贴《告示》公示照片。

3．请求宅基地地点地位的地皮应用总体计划图复印件；

4．请求宅基地地点地位的地皮应用近况图复印件

5．请求人（户主）身份证复印件；

6．请求人（户）户口本复印件；

8．请求宅基地地位现场照片；

9．县城镇还需供给县计划中心的计划图。

三、屯子建房用地（宅基地）的请求审批程序：

（二）屯子建房用地（宅基地）请求需供给的材料

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

（一）请求屯子建房用地（宅基地）必需相符如下前提：

1．请求人（户主）认为本户相符屯子建房（宅基地）请求前提的，向镇国土资源所报告后，镇国土源治理所构造无关职员到筹备请求宅基地的现场停止踏查。

2．国土资源所将现踏查的记录环境停止室内对比分析：对比请求户能否相符屯子宅基地的请求前提；对比拟请求的地方能否相符地皮应用总体计划（看能否扶植用地）；对比地皮应用近况数据库的地类环境；对比筹备请求的宅基地地位和建房坐向能否适合该村的近况环境（有序性）。颠末上述的对比分折即可判断该请求户能否能够在所选地位请求用地建房。

3．由镇国土资源治理所牵头，构造镇计划扶植办的事情职员和村干部到现场停止核查，同时还需本村社长和社员代表加入。核实提交材料的真实性，具体审定请求宅基地的地位、四至、面积、权属等，请求审定内容精准不留后患，且前署名盖印认可。

4．将上述审定的内容停止张贴《告示》公示。

5．颠末上述的现场踏查分折，相符请求的能够发放《屯子村民扶植用地请求、审批表》，并指导请求人（户）若何填写，奉告请求人若何履行署名盖印等手续，和一次性奉告请求人提交的请求材料。

6．收到请求人的无关请求材料后，镇国土资源治理所事情职员按时检察材料并奉告要弥补的材料。同时与请求人商定再次到现场核实的光阴和请求。

7．颠末上述请求材料的构造和查询拜访审定事情和公示无看法后，进入向上请求审批程序，将请求宅基地的无关材料周全卖力反省，检察无误的由镇计划扶植部门和本地国土资源所加具检察看法后送镇人民政府考核加具看法，再由本地国土资源治理所送县国土资源局审批。

8．县国土资源局收到请求人（户）请求材料后，从耕地掩护、地皮计划用处、地籍内容、请求材料完备环境和中请材料内容等方面停止检察，并签订看法后送无关引导审批。

9．在每个审批关键，正式提交请求材料后都有划定的办结光阴。办结后县国土资源局出具《屯子宅基地扶植用地批准书》作为扶植和不动产挂号发证的根据。

10．屯子宅基地请求经县国土资源局批淮后，宅基地应用者凭《屯子宅基地扶植用地批准书》到本地国土资源治理所协商扶植事变，国土资源的事情职员必需奉告扶植应用宅基地的注意事变。同时商定光阴请国土资源治理所和村镇办的事情职员到现场放线，肯定修建地位规模、根基高度，现场放线还必需约请相干职员加入。宅基地的地位、四至一经肯定后，宅基地应用者绝不克不及私自变动，不然，会强令撤除和经济、司法等义务。

11．扶植完后可，请本地国土资源治理所和镇计划扶植办停止检査验收，不相符划定的要改正，相符请求的应奉告能够请求不动产挂号发证。

守法占地违规扶植专项整治行为小贴士

一切扶植行为必需依照划定停止审批，经镇相干部门审批批准后方可施工扶植。

二、以下行为属于守法用地：

1.未经批准或采用诱骗手腕欺骗批准、不法占用地皮的；

2.不法生意地皮或以其余情势不法让渡的；

3.跨越批准面积占用地皮的；

4.应用暂时扶植用地跨越批准刻日的；

5.私自转变地皮用处的；

6.其余违背地皮治理司法、法计划定占用地皮的。

违背上述行为的一概依法撤除。

三、以下行为属于守法扶植：

1.未获得《扶植工程计划许可证》（含暂时）新建、扩建、改建修建物和构筑物和扶植其余项目标；

2.跨越《扶植工程计划许可证》刻日停止扶植的；

3.未经计划扶植行政主管部门批准，私自转变《扶植工程计划许可证》（含暂时）划定内容停止扶植的；

4.经相干行政主管部门批准扶植的暂时性修建物应用刻日已满，未依法解决续用手续或申办续用手续未获批准的；

5.其余违背城乡计划治理司法、法计划定扶植的。

违背上述行为的一概依法撤除。

查处守法占地、违规扶植是一项掩护公共好处、掩护个人好处的民气工程，必要社会各界的懂得和支撑，更必要全镇广大干部大众的踊跃共同、普遍介入。让咱们携起手来，群策群力，奋勇攻坚，从自己做起，打一场整治守法占地、违规扶植行为的攻坚战，为扶植标致怀集、宜居怀集作出咱们应有的进献！

怀集各州里广大大众必需严厉建立依法依规用地认识，切勿存在幸运生理，在卫星监测、高空全笼罩巡视等手腕下，守法扶植行为均无所遁形。怀集镇政府绝不容许存在任何情势的守法扶植行为，将会继承严厉打击、铁腕整治守法违规用地，实在掩护地皮资源！

材料起源：县国土资源局 怀集宣布 梁村宣布