您好,根据《婚姻法》以其相关司法解释规定,您可以向相应法院提起离婚诉讼,一并分割夫妻共同财产以及小孩的抚养权问题。根据您所述,为您争取小孩的抚养权机率很大,我们团队每年办理抚养权案件上千件,都能成功帮当事人争取抚养权,在抚养权纠纷方面积累了大量的办案经验,对这类案件很专业,效果很理想。近期刚办结几件与您类似的案件,都成功争取抚养权,我们可以给予您成功案例的判决书进行参考;如需专业律师指导并争取应得...

您好,根据《婚姻法》以其相关司法解释规定,您可以向相应法院提起离婚诉讼,一并分割夫妻共同财产以及小孩的抚养权问题。根据您所述,为您争取小孩的抚养权机率很大,我们团队每年办理抚养权案件上千件,都能成功帮当事人争取抚养权,在抚养权纠纷方面积累了大量的办案经验,对这类案件很专业,效果很理想。近期刚办结几件与您类似的案件,都成功争取抚养权,我们可以给予您成功案例的判决书进行参考;如需专业律师指导并争取应得夫妻共同财产、小孩抚养权及抚养费,可以马上致电我们详细说明案件情况,让我们直接为您解答,以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案

买房为什么要打银行流水？

问题详情：同事们买房，要求打自己账户的银行流水，为什么？

推荐回答：这个分两种情况：如果你是全款买房的话那就不需要拉银行流水；如果你要贷款买房的话就一定要拉银行流水。
这样说吧，你要和银行借钱买房子，站在银行的角度来说就要担心一个问题：你以后能不能还得起啊？别到时候有借无还，那自己不就亏了。
所以银行就要求去拉银行流水，目的嘛，呵呵，就是看看你的还款能力。
如果你的还款能力足够，那好，马上就办贷款给你；如果你的还款能力不足，呵呵，那就要说声对不起了，贷款办不了。
其实大部分人都没有认识到银行的本质，其实银行就像一个非常富有的地主，手里有许多钱，放在手里不能增值，所以就想借出去收取利息。
他考虑的一个最大的问题就是借给谁，借多少。
为了避免有借无还，所以借之前他就要判断一下你的还款能力，就这么简单。
而所有的银行就是一群非常富有的地主，都想把钱借出去收取利息，所以之间也存在竞争，为了吸引客户就会采取许多的优惠政策。
其实剥掉银行华丽的外衣，就像街边摆摊的小贩，卖的是同样的商品，都在想尽办法吸引顾客，唯一的区别就是小贩卖的是廉价品，银行卖的是钱而已，呵呵！

一个朋友想用我的名字按揭代款买房，这样对我有什么影响吗？

问题详情：只是用我的名字，还款和利息都不用我管

推荐回答：你这个情况属于典型的借名买房，这种现象的出现主要是各地出台限购政策，是很多人达不到买房的资格。
作为一个法律从业者，我给大家讲一下借名买房有哪些风险。

实际出资人出于规避法律政策或者转移财产进行过户等，以他人的名义进行购房。
但是在法律上，借名买房中存在着诸多的风险：

1、登记购房人反悔不承认借名买房的事情或者是登记人死亡，登记人的继承人不了解借名的事情，不承认借名的事情。

2、实践中，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但是登记购房人往往以《婚姻法》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。

3、房子被登记购房人处分或者被法院执行。

4、第三人认为登记购房人转移财产给实际购房人。

法律上对于借名买房是怎么规定的呢？

1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人是资源签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同具有法律效力。
但是应该注明一点“经双方协商，以甲方的名义购房，本房屋的实际出资人为乙方，房屋归乙方所有，与甲方无关”。

2、即使借名买房合同是有效的，但登记购房人违反该约定，将房屋转让或者抵押给第三方，事实购房人不能追回房产。
因为《物权法》规定，善意取得制度，第三人出于善意而新兰不动产登记上的内容，并且转让时已经支付合理的价格。
事实购房人只能向登记购房人要求赔偿。

3、如果登记购房人到期不能偿还债务，债权人申请法院强制执行，法院以不动产登记为依据，查封拍卖房产，导致事实购房人丧失了对房屋的所有权。
如果借名买房合同无效，事实购房人只能向登记购房人返还购房款。
如果借名合同有效，事实购房人可以向法院提出异议。

综上所述，你的风险不是很大，几乎没有，但是你朋友的风险是很大的，如果有不明白的问题，可以关注北京英淇律师事务所的号，在评论区留言，我会一一回复的！

手上有10万现金，打算半年后按揭买房，怎样制作银行流水容易通过按揭审批？

推荐回答：每月固定日期同一账号汇入固定金额（视你所贷款额而定），然后取出，重复六个月以上，银行会认定此笔收入为固定收入，这样银行审批较容易通过，但若你每月收入尚不稳定，就算银行给你放款，你还不起款也是白搭，凡事量力而行，祝购房成功！

30岁离异一年，手里有25万，住自建房，按揭买房，换车，再婚，应该哪样在前？

推荐回答：首先把换车排除掉，车子不会增值，现在绿色出行。
再来说房子相对重要点，但是自建还是按揭，我觉得要看你想在哪里生活，想做什么，城市里面自建房首先得有地啊，所以看你实际情况。
最后婚姻，可遇不可求，和其他几项不冲突，齐头并进。

农村结婚在城里按揭买房，首付完月供之后发现生活不起，咋办？

问题详情：在城里的每一秒都要花钱，托费也快和月供一样多了，哎

推荐回答：既然这样，就先过苦日子吧！把新房租出去，自己还租便宜的房住，租金和每月还的贷款有个差额，用这差额买吃的。

实际上，一些人确实没有买房的能力，偏要买房，生活上肯定要受苦。
我有个同事爱买好衣服，她就受不了买新房手头紧张没法买好衣服，只好住旧房。
忍了十年之后，手头宽了才买了新房，旧房租出去，每月还款额度客观变少，还不影响生活水平。
别不服气自己住不上新房！她那旧房是公婆买的有债就是先租出去的，后来她生了儿子一家三口才住进去。

买房全款买还是按揭买，哪种方式合算？

问题详情：描述，我想买房但手头现金不是很多，不知哪种方式买合算点请各位指点，谢谢！

推荐回答：买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。

当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。
达天下论只说一下我的观点，供大家参考：　　

一、全款和贷款的特点　　

在说这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点。

（一）全款买房特点　　

1、能优惠　　目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折。

2、流程简单　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。
当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，那就是麻烦+麻烦。

3、易出手　　从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。

4、压力大　　如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，这是全款买房人考虑最多的因素吧，后面我再详细分析这个事情。

（二）贷款买房特点　　

1、前期投入少　　这基本上就是句废话，贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。
一般首套房现在只要付30%就可以，当然也会有更少了。
不过非首套可能首付比例就要高一些，这些政策不同地区政策也不同。

2、资金活　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。
赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。

3、债务重　　又是一句废话。
每个月都要还月供嘛，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。

4、流程繁　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
这一点其实在上面已经说了。
　　二、贷款利息　　说贷款和全款，就不得不说说贷款的利息问题，我们来看一下。
　　1.商业贷款100万，30年还清，基准利率5.15%，还款方式等额本息或者等额本金 等额本息还款方式计算，每月月供=5307元，总的支付利息=910616元 等额本金还款方式计算，第一个月月供=6861元(每月递减)，总的支付利息=737041元　　

2.公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本金或者等额本息 等额本息还款方式计算，每月月供=4352.06元，总的支付利息=566742元 等额本金还款方式计算，第一个月月供=5486.11元(每月递减)，总的支付利息=488854元

　　我们以最贵的商业贷款，等额本息为例，贷款100万，30年还清，按目前的利率是91万多的利息。
如果考虑到这30年来不可能利息都是这么低的情况，基本上30年利息算下来，和本金差不多。

　　如果是公积金贷款，利息在本金的一半左右。

三、为什么大家不想贷款

　　这是国人传统思维在做怪。
基本上60年代以前的人，把借人钱当成是一个负担很重的事情，自己宁肯勒紧裤腰带，也要把欠人家的钱给还上。
这是当年那个时代造就了这几代人的想法，已经根深蒂固了。
当然，我们不讨论个案啊，不管哪个年代，肯定都有欠钱不还的人，这类人不在今天讨论范围内。
现在买房子，虽然是年轻人在买，但大都是父母掏钱，那肯定是很在意欠人钱这个事情的，哪怕欠的是银行的钱，也不愿意，无债一身轻嘛。

　　如果说不想贷款还有思维之外的原因，那就是可怕的利息了。
本来是100万的事情，发现利息就得100万，相当不划算呀。
还不如自己想办法和亲戚朋友借点，直接全款买下。
这也是不想贷款的人非常重视的一点，也是支撑全款买房很重要的一个理由

男方按揭买房了，付了10多万的礼金，女方应该拿出礼金钱装修吗？

问题详情：本人工薪阶层，家庭条件中等，在父母的帮助下按揭一套50万左右的房子，并且给了12W的礼金，现在房子面临装修，女方应不应该把礼金钱给我们小辈装修呢？

推荐回答：结婚没有什么该不该的，人家愿意自然会拿出来，不愿意自然也没办法。

如果自己条件允许，就不要因为钱伤了和气。

如果实在没钱，可以跟你未婚妻商量，看看她什么意思，有什么要求，然后让她去和父母协商，自己千万别去找对方父母说这些事。

给礼金是你愿意给的，给之前应该也想到装修的事儿，每个地方风俗不同，有的地方礼金和嫁妆基本都贴补给年轻人了，有的地方不是。

结婚本就是个麻烦的事情，会遇到这样那样的问题，不要太计较，自己能多拿就多拿点儿，毕竟以后都是一家人。

父母总归都是希望孩子幸福，丈母娘也不会看你穷得没钱装修了，一分钱也不掏。

如果房子产权没有女方的，最好不要提这样的要求了，感觉多多少少有点不合适。