上海潍坊潍坊多层加装电梯梯项目是哪个公司承包的，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-16 01:30 标签： 潍坊多层加装电梯

5月1日，我市发布了《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》(以下简称《办法》)。据了解，目前，我市中心城区已有两部电梯开工建设。其中，7月16日，我市第一部既有多层住宅电梯在潍城区管道小区动工；7月22日，我市第二部既有多层住宅电梯在坊子区天同四季花园开工建设。对于潍坊这两部既有多层住宅电梯的加装样板，不少市民十分关注。从最初的征求意见，到业主签字，再到最终实施，他们经历了怎样的过程？又有着怎样的借鉴意义？连日来，本报记者对此进行了调查采访。

潍坊两部既有多层住宅加装电梯动工，首部预计9月初投入使用

7月27日，记者来到潍城区北宫北街与输油路交叉口附近的管道小区，在该小区13号楼1单元门口，我市首部既有多层住宅加装电梯正在施工。

记者看到，已基本施工完成的电梯井距离单元门约两米多，周围设置了围挡。电梯井西侧，整个电梯的钢结构也在加紧制作中，几名工人正在用电焊焊接。单元楼内，各楼层之间的连廊窗已经破开，电梯安装完毕之后，居民将从此处经外接连廊出入电梯。

到潍城区北宫北街与输油路交叉口附近的管道小区

据负责现场施工的建正建设集团有限公司鲁东分公司经理陈永光介绍，该电梯全部使用国标的材料，采用错层安装，“电梯外廓尺寸为2160mm×2010mm，内部尺寸为1800mm×1650mm。而廊桥规定是不宜超过2米，但是业主希望加长一些，方便搬家具等出入。我们在充分考虑业主的意见的基础上，又根据设计院和有关部门的要求，在消防通道、光线等不影响的情况下，才把廊桥留到2.42m。”陈永光说。

据了解，为了让电梯尽快完工且不影响居民生活，陈永光的建筑团队几乎不休息，且避开了中午、晚上居民的休息时间施工，“我们是7月16号开工的，预计再有1个多月，该单元居民就能用上电梯了。”陈永光说。

而在坊子区的天同四季花园5号楼2单元门前，建筑工人也在加紧施工。记者了解到，这电梯是我市目前开工建设的第二部既有多层住宅加装电梯，也是钢框架结构，廊桥长1.9米，总高度16.3米，电梯井长2.45m，宽1.8m。该单元加装电梯负责牵头协调的仕先生告诉记者，该电梯7月22日开始动工，目前筏板已经施工完成，预计9月中旬可以投入使用。

“潍坊样板”的背后，居民协调、跑部门等都是“坎”

据了解，我市两部已开工的既有多层住宅加装电梯在审批、规划以及安装的过程中并不是一帆风顺的。样板楼的背后，是业主代表、居委会、街办以及多部门的通力合作。

潍城区管道小区13号楼1单元401室的业主王松桥负责整栋楼加装电梯的协调和联系，在加装电梯的过程中，与电梯安装的总包方负责人陈永光一起，做了大量的工作。“我们应该是潍坊市最早计划、筹备加装电梯的小区之一，今年4月份还没出台《办法》以前我就开始一家一户跑，先咨询了居委会、街办，接着就是协调沟通业主。但是我们小区比较特殊，住户大部分是外地人，很难协调，签字时也并不顺利。”王松桥说，有的居民最初不同意，他就一直做思想工作，向居民说明政府有试点补助的情况；施工后又遇到噪音较大的情况，他就协调施工单位只在白天施工且尽量缩短时间。

据王松桥介绍，等所有业主签字通过后，跑部门准备材料又是一个大“坎儿”。潍城区物业办工作人员告诉记者，这是我市第一次组织试点，没有经验参考，部分业主对增设电梯工作存在疑虑，导致工作进展缓慢。

“光申请材料每单元就用了21张A4纸，各户签完字以后拿到街办盖章，然后再拿到居委会盖章。项目开工建设前，我们还要办理规划审查、施工备案等审批手续，并及时向质监部门书面告知和申请监督检验。增设电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的，也要事先与相关专业经营单位沟通，提前到相关单位办理相关手续。”王松桥对记者说，由于每个部门都没有先例，基本上初期各部门都没有明确的答复。跑部门的过程中比较顺利，就是申报的材料麻烦。5月20号左右王松桥等人跑完了所有部门，6月28号批的规划，7.12号潍城区物业办批复，期间又因为资金、水管道改线等原因耽搁了几天，7月16 号才正式开工，这前前后后就用了3个月。

据了解，目前仍在准备材料并未开始动工的小区还有很多，大多数小区都“卡”在了材料不齐这一关。市物业办相关工作人员告诉记者，增设电梯前期手续均在各区办理，并无在市里办理业务。“各部门都是根据《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯有关手续办理导则》，明确各区办理相关手续单位以及提供的相关材料，各区视情况而定可能会增加部分审核材料。”该工作人员说。

刘女士是地震局宿舍小区4号楼2单元的业主，也是该小区3个单元加装电梯的组织者。她告诉记者，自己所在单元的电梯已通过市规划局奎文分局审批，目前正在向住建局递交材料等待审批。而其他两部电梯因为材料不齐，均卡在了市规划局奎文分局。“我们楼住的基本都是单位老同事，前期的协调工作算是很顺利，但也有若干不支持的，最后在我们的劝说下，他们也非常理解老年人的难处，都说‘碰上了好邻居’。但是在递交材料的过程中感觉各部门对待这件事很严谨，审批程序比较麻烦，有一个单元因为申请手续过于繁琐等原因已经打了‘退堂鼓’。可能相关审批部门也没有参考的先例，都在学习摸索着推进吧。”刘女士说。

采访中，有业主反映，我市已经出台了《关于深入推进“一次办好”改革优化营商环境工作方案》，“在往各区递交申请材料时能不能也借鉴‘一次办好’呢？这样就能节省大量时间和精力了，审核部门也能集中审理。”该业主说，希望相关部门尽快出台加装电梯的统一申请标准，加快推进我市既有住宅加装电梯的推行。

既有多层住宅加装电梯没有先例，只能在全力支持的情况下摸索前进

记者从市物业办了解到，截至目前，我市中心城区约有50部电梯已完成相关业主意见统一以及方案公示，其中18部电梯正在办理相关规划审查和施工备案手续，2部已开工建设，“我们在没有先例的情况下全力支持加装电梯工作，但多个部门都是摸索着前进的。”

在输油管道局宿舍加装电梯的过程中，居委会和街办也做了不少协调工作。潍城区北关街道河口社区居委会在接到相关文件后马上在各小区张贴公示，了解了居民反映的情况后立即上报给了街办。北关街办物业办主任高玉忠说，他们落实相关政策后，还多次组织社区、居民代表开会，并建立了微信群方便居民交流和解决问题。

潍城区物业办工作人员告诉记者，根据市政府相关文件，他们细化责任分工，各社区居委会迅速展开政策宣传和统计摸底工作。为此，6月2日，他们组织召开了“潍城区既有多层住宅增设电梯品牌推介会”，全区有增设电梯愿望的业主代表、相关物业企业、社区居委会共120余人参加，邀请有成功加装经验的十多个品牌电梯企业进行品牌介绍，使大家对增设电梯有了直观印象，为下一步工作打下良好基础。同时，部分社区针对各自特点，为方便日后电梯维护保养，本着统一外观设计、统一质量标准和好中选优的原则，组织业主与电梯企业进行了多次对接，并组织业主代表到部分电梯生产企业实地参观，最终确定一两家电梯品牌进行安装。

“截至目前，潍城区共有26个单元已按时完成各项业主签名和规划设计公示，其中已有4个单元完成施工备案手续，1个单元已开工建设。其他单元正在办理规划手续，近期会陆续开工。”该工作人员介绍说。

自8月20日起，潍坊市住房公积金管理中心对我市部分住房公积金政策进行调整，新增既有多层住宅增设电梯提取住房公积金，要求：职工符合《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》（潍政办发〔2018〕6号）或所在县市区政府及相关部门出台的同类办法（规定），且在办法（规定）实施期内经相关部门审批增设电梯的，可在电梯使用注册登记之日起12个月内申请提取房屋所有权人及其配偶的住房公积金，申请金额不得超过扣除补助后个人实际承担费用。

出资增设电梯的房屋所有权人及其配偶有未结清住房公积金贷款，或有公积金中心规定的其他不得提取情形的不能办理该提取业务。

潍坊广播电视报记者 田丽怡

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《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》(以下简称《办法》)自5月1日施行至今已近三个月，第一部既有多层住宅电梯在输油管道局宿舍动工。7月26日，记者现场探访了解到，首部电梯动工并非一番风顺，居民代表、街办、社区、市物业办和区物业办均做了大量工作。

现场施工进行得如火如荼，避开在中午和晚上施工

7月26日上午，记者来到潍城区北宫北街与输油路交叉口附近的输油管道局宿舍13号楼1单元门前，看到距离单元门两米多的位置是电梯的电梯井，已经基本成型。整个电梯井长约2.1米，宽约1.8米，周围设置了围挡，几名施工人员正在里面加紧施工。

电梯井旁边，几块长条形的钢结构也在加紧制作中，几名工人正在用电焊焊接，市民进出楼道需要从两侧通行。单元楼内，二楼和三楼之间的连廊窗已经破开，电梯安装完毕之后，居民从此出入电梯。

因为这是潍坊开始动工安装的第一部既有多层住宅电梯，居民们都十分关注，不少小区居民前来现场看施工进度，也图看个新鲜。“真盼望能尽快施工完毕，我们就能用上电梯啦。”13号楼业主王胜武说。

在现场施工的建正建设集团有限公司鲁东分公司的陈永光介绍说，为了让电梯尽快完工且不影响居民生活，他们的施工人员几乎不休息，且避开在中午和晚上施工，在施工过程中遇到困难积极解决。目前他们已施工10天，预计再有一个多月，该单元居民就能用上电梯了。

相关负责人巡查钢结构焊接情况。

住户外地人多动员工作不顺利，相关部门积极协调

这部电梯能顺利开工并不是一帆风顺的。1单元401室业主王松桥负责整栋楼的协调和联系，做了大量工作。

小区里老人较多且多人腿脚不好，一直想安装多层住宅电梯。《办法》自5月1日施行后，王松桥等人先咨询居委会、街办，一步步上报，之后则加紧联系其他居民签字，最终通过。

“我们小区比较特殊，大部分是外地人，签字时并不顺利。”王松桥说，有的居民最初不同意，他就一直做思想工作。首先，因为政府有试点补助，他会向这些居民说明情况；其次，有的居民不在家或有事，他就自己垫了一部分钱让电梯尽快开始施工。施工后又遇到噪音较大的情况，他就协调施工单位只在白天施工且尽量缩短时间。

潍城区北关街道河口社区居委会主任金玉荣说，他们接到相关文件后立即在各小区张贴公示，了解王松桥等居民反映的情况后立即上报街办。北关街办物业办主任高玉忠称，他们按照要求落实相关政策，还多次组织社区、居民代表开会，并建立微信群及时处理遇到的困难和矛盾。

电梯井工人正在加紧施工。

召开电梯品牌推介会，潍城四个单元完成备案手续

潍城区物业办工作人员表示，根据市政府相关文件，他们细化责任分工，各社区居委会迅速展开政策宣传和统计摸底工作。但这是我市第一次组织试点，没有经验参考，部分业主对增设电梯工作存在疑虑，导致工作进展缓慢。为此，6月2日，他们组织召开了“潍城区既有多层住宅增设电梯品牌推介会”，全区有增设电梯愿望的业主代表、相关物业企业、社区居委会共120余人参加，邀请有成功加装经验的十多个品牌电梯企业进行品牌介绍，使大家对增设电梯有了直观印象，为下一步工作打下良好基础。同时，部分社区针对各自特点，为方便日后电梯维护保养，本着统一外观设计、统一质量标准和好中选优的原则，组织业主与电梯企业进行了多次对接，并组织业主代表到部分电梯生产企业实地参观，最终确定一两家电梯品牌进行安装。

截至目前，潍城区共有26个单元已按时完成各项业主签名和规划设计公示，其中已有4个单元完成施工备案手续，1个单元已开工建设。其他单元正在办理规划手续，近期会陆续开工。

记者从市物业办了解到，截至目前，中心城区大约50部电梯已完成相关业主意见统一、方案公示，其中18部电梯正在办理相关规划审查和施工备案手续，1部已开工建设，本月底大约有十部左右开工。

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