停在小区的车辆被损坏，物业锁车造成车辆损坏该不该赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 10:09 标签： 物业锁车造成车辆损坏

“小区公共空间本来就有限，资源不是应该共享吗？个人哪能说占就占，应该尽快拆除！”9月11日，市民王女士向记者反映，湖滨小区个别业主私装地锁，不让其他业主车子停进去，此行为引起很多业主的不满，质疑其侵占小区公共资源。

1、无处停车 私装地锁惹人烦

9月11日，记者来到湖滨小区。王女士告诉记者，她最近搬到湖滨小区朋友家住，才住了没多久停车问题就成为她最大的困扰，不仅车多停车位少，而且不少业主私装地锁现象让她很不满。“一般我回来比较晚，单元门附近的车位全部都停满了，剩下的车位都被上了地锁。”

王女士介绍，她经常每天开车回家在小区逛了一圈都找不到一个停车位，只能开出小区停在马路上，这也让爱车经常“受伤”，“只能停在马路两边，然后经常会发生剐蹭的现象，特别不安全。”王女士无奈地说道。

随后，记者在湖滨小区转了一圈，确实发现不少停车位上安装了地锁。居民张先生说：“我们小区是个老小区，以前没有固定车位，都是谁来谁停。后来车多了，于是开始有人私装地锁抢车位，搞得我们没占车位的，回家晚了都没地方停车。”

“本来车位就紧张，这样一来，我们的车就没地方可停了。”多名业主透露，小区的车位无人管理，谁先到谁先停，有的人就提前下班抢车位，否则车没地方停，停在外面不安全不说，弄不好还要被交警贴单罚款，这样更是得不偿失。

2、拆与不拆 让社区和物业进退两难

那么这些地锁难道就没人管吗？记者找到湖滨社区主任、书记梅芳。梅芳表示，前期社区和物业公司在湖滨小区南区拆除了30多处私装地锁，也想逐步把北区的地锁全部清掉。

梅芳介绍，湖滨小区业主私装地锁已经有两年多的时间了，很大一部分是小区物业管理工作试点时的遗留问题。前期社区和物业公司也组织拆除了一部分，但拆着拆着他们就发现不对劲了，这地锁拆不得。原来，湖滨小区是开放型小区，周边居民多、学校多、车辆多，但小区及小区周边停车设施严重缺乏，很多社会车辆就把湖滨小区当成免费的停车场所。前期社区和物业在拆除地锁时，就发现地锁拆除后社会车辆蜂拥进入小区，占据原来属于小区业主的停车位。所以地锁拆也不是，不拆也不是，让社区和物业进退两难。

梅芳表示，目前他们正在积极地寻找解决办法，一旦方案出台，这些私装的地锁肯定会被清除。“在没有更好的方案对停车位进行管理的情况下，我们就暂时把这项工作缓一步，如果有更好的管理人来管理停车位，迟早要把地锁清除掉。”

3、居民建议：将闲置的地方改造成停车场

事实上，停车难在一些老旧小区是共性问题，也是历史所遗留的问题，不是拆几个地锁就能解决的。

如何治根？物业要切实发挥其作用，在平时的巡查过程中，如果发现有业主私装地锁，就要立即进行处理，不要让其他业主跟风效仿。

业主赵先生建议，地锁全部拆除后，完善小区设施，外来车辆不让进入，车辆临时停放，谁回来早谁停，没有停车位的车辆自己想办法，但绝不允许业主私自安装地锁。“小区进行封闭管理，在出入口设岗亭。本社区居民凭车证刷卡进出，社会车辆如要进小区需要刷卡交费；拆除地锁后，物业和社区可以将一些闲置的地方改造成停车场，拓展停车位供居民停车；如果条件允许，可建设立体停车库，用最小空间发挥最大的作用。”（记者 余超/文 徐田刚/摄）

原标题：停车难，湖滨小区私装地锁惹人烦

前段时间，我们报道了很多小区都出现车主用车位锁占车位的问题，最近又有市民给我们打来热线反映，在涪城()区丝厂家属区，这种情况更甚。

今天（3.3）上午，直播绵阳 ()记者在现场了解到，丝厂家属区兴建于上世纪90年代，当初在规划的时候并没有预留停车位。随着近几年私家车保有量越来越多，家属区狭窄的公共道路明显满足不了本小区住户停车的需求。

同时，居民们还反映，家属区至今也没有划停车位，所以停车也一直都没有收费，这也导致很多附近其它小区的车主“远道而来”，将车停在小区里。为了维护自己的地盘，家属区居民安装了这些车位锁，然而还有一部分车位锁竟然是外小区的车主私自加装的。

“他们个人自己安的，尤其是外来车主安装的这些，根本不合理。实际上就是自己强行占地，这些车子是哪个的谁晓得？有些根本不是我们小区居民自己的车子。”

小区居民说，不管是家属区居民自己装的，还是外来车主装的车位锁，安装在公共道路一侧，地盘倒是“圈”住了，但这安全隐患也随之而来。“也是没出事情，出了事情连消防车都没法过，消防通道都占完了，万一出了火灾，哪个负得起这个责？”

那么，这些在家属区内私自安装车位锁的现象，物管公司持什么样的态度呢？记者辗转找到了一位小区物业的工作人员，他告诉记者，车位锁确实是车主们私自安装的，物业公司对于这种现象也很无奈。“怎么管理得了呢？这是多年来遗留的问题，我们也没法，本来想在门口设一个门禁，不让外来车辆进来，但是又涉及到要请人、收费等问题，哪个来管？”

工作人员说，出现这种“两方都无奈”的尴尬现象，最主要的原因，一部分是历史遗留问题，另一部分是因为他们并没有收取物业管理费，没有人力也没有财力来管理。“我们没收物管费，我们只收了四块钱的垃圾清理费，这是交给环卫处的，我们一分钱都没留，我们这里拿的工资都是总公司贴的。”

城区有很多老旧小区，因为历史原因，都存在很多问题，但是从2015年底开始，市委市政府全面展开老旧小区治理活动，我们记者也正在积极联系相关部门，希望能够帮助丝厂家属区尽快解决这个两难的问题。（记者：唐韬）

发生在康居A3区锁子是自制的~~~... 发生在康居A3区锁子是自制的~~~

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　　无权，因为即使小区物业因你未交停车费行驶留置权，也要是价值相当的财产。而汽车和物业费相差太大，无权留置。此外小区的停车区域属于全体业主共有，不属于小区物业，小区物业无权收取停车费。

不按照物业合同规定的位置停放车辆 影响了群体业主利益的 就应该锁

我也是，开始他们说还要罚款，后面还要写保证书，像政府一样。就想收钱！大正物业，收不到钱的不管，有利益的他们就使劲干！

回复 沙漠里的树 的帖子我不会开车····这是看见觉得物业没权利锁业主的扯车吧。发上来讨论一下没想到大家全跑题了！！！

对于不按规矩停车的就应该锁了，，，就看你按规矩停了吗？别说物业锁你车，，说说物业为什么锁你车

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