“受武汉购房政策影响，不少的购房者都被限购无法购买住宅，转而去投资或者置业商业地产，面积小、总价低的商业公寓因此大行其道。除了刚需族，市场上也有不少的投资者，在进行公寓投资。选择好的地段公寓投资置业需谨慎，接下来小编为各位投资者推荐武汉三镇性价比超高且投资前景大的公寓，供各位投资者参考。”
2017年，武汉购房政策持续加紧，住宅限购之下，让不少人转而去投资或者置业商业地产，面积小、总价低的商业因此大行其道。事实上，很多人对于公寓还是产生的很多的误区，例如的产权，公寓的水电，公寓的舒适度等等，让限购的购房者无从下手，不知是否可以入手公寓，然而公寓并没有人们想象的可怕，如果有充足的购房条件，还是建议购买住宅，而公寓更适合的是居投资，除了刚需族，市场上也有不少的投资者，在进行公寓投资。今日我们来谈谈公寓是否适合投资，对于公寓投资该如何选择？
一、公寓投资存在哪些优势和缺点？在了解存在的优势和缺点之前，先来看看公寓投资有哪几种类型：
从表中，我们可以对优势和缺点进行简单总结：
优势：1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。缺点：1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。二、如何让公寓投资更值？一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。如果投资者选择公寓投资，要记住以下三点：1、首先旺地。选择租居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。投资这些地方的公寓，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高；2、选择好的物管和开发商。由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高，而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以，对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。3、看区域规划前景。有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。
学习了以上的知识，相信更多的投资者都能了解自己的需求，选择好的地段公寓投资，接下来小编为各位投资者推荐武汉三镇性价比超高且投资前景大的公寓，供各位投资者参考。
青年家SOHO户型样板间
最新动态：目前在售10号楼建面47-67平米，层高为3.2米的SOHO，均价15000元/平米；层高5.4米的LOFT双钥匙公寓，均价18000元/平米，敬请关注！
项目简介：顶琇青年家雄踞汉口二环，坐落于发展大道与唐家墩路交汇路口，萃集大汉口优质资源，毗邻6、10号线唐家墩地铁换乘站，扼守火车站、机场第二通道门户要道，享有地缘优势，形成一个极具活力的经济区，在此居住和办公都具有极大的便利性。
项目地址：区发展大道?地铁6/10号线唐家墩站旁
最新均价：15000元/平
最新动态：天宇万象国际1号楼建面约57-115㎡LOFT现房在售，认购5万抵10万，均价15000元/平。敬请关注！
项目介绍：天宇万象国际总体规划约8.4万方，定位为全能型MINI城市综合体 ，项目配备区域绝无仅有的最潮LOFT写字楼、真正的城市主干道商铺、小投资高回报、高舒适度、高投资价值住宅。项目紧邻轻轨二路站，北侧临近武汉“西大门”的快速放射线之一——长丰大道。南接双向四车道南泥湾大道，东临古田生态新城，西部为汇丰企业总部商务集群。
项目地址：武汉市区古田二路（汇丰企业总部对面）
最新均价：11500元/平
最新动态：富强天合熙园在售准现房楼建面43-51平公寓，毛坯均价11000元/平，精装价格12000元/平米，均价11500元/平，敬请关注！
项目介绍：富强天合熙园位于区塔子湖西路，规划用地面积21509.44平方米，总建筑面积60100平方米。是武建富强进军后湖继富强天合园项目后又一力作。富强天合熙园紧邻地铁8号线，12号线，以及汉孝高铁，交通积极方便。
项目地址： 武汉市江岸区塔子湖西路
最新均价：14500元/平米
最新动态：长投汉口年华在售7号楼建面约36-39平LOFT，均价14500元/平，敬请关注！
项目简介：长投汉口年华项目位于武汉市区后湖温馨路西侧，交通便捷，区位配套齐全。项目主要是由住宅楼、商业楼和写字楼等方面组成，占地面积37303平方米，容积率3.34，建筑面积124186平方米，建筑密度25%，绿地率30%。
项目地址：武汉市江岸区后湖温馨路西侧
最新均价：13500元/平米
最新动态：目前主推1号楼建面约64-78㎡双地铁SOHO，约3.6米层高，均价13500元/㎡，敬请关注。
项目简介：王家湾中央生活区是武汉祥泰源置业有限公司在王家湾大道与龙阳大道交汇处精心打造的大型城市综合体。王家湾中央生活区项目总建筑面积约百万方，其中住宅用地约60万方，商业用地约35万方。项目将打造大型购物中心、风情商业街、五星级酒店、星级写字楼、大型城市高尚住区，形成集消费购物、休闲娱乐、商务办公、居住投资等为一体的大型城市综合体。中央之星SOHO位于龙阳大道与汉阳大道黄金路口，零距离二环线，王家湾的核心位置。东临龙阳大道更是贯穿汉口和汉阳，汉口方向接二环线通达后湖，上二环线，10分钟可至武广商圈；汉阳方向可直驱进入沌口，门口的两条主干道让您驾车去往武汉三镇都来去自如。
项目地址：汉阳区汉阳大道交管所西侧王家湾中央生活区
最新均价：16500元/平米
最新动态：青澳都市尚巢在售1、2号楼，主推建面约42.39-55.02㎡LOFT，折后均价16500元/㎡，敬请关注！
项目简介：青澳都市尚巢是青澳伟业实力打造的创新LOFT，位于龙阳大道与南路交汇处，项目由两栋18层建筑组成（层高5.4米），规划了800多套40-60平米的LOFT户型，紧邻地铁3号线的升官渡站、海宁皮革城、汉阳客运中心、升官渡小区等相关配套。
项目地址：龙阳大道与四新南路交汇处（芳草1路西150米）
武汉市汉阳区龙阳大道与四新南路交汇处（芳草1路西150米）
最新动态：新力琥珀园3#预计3月底开盘，主推建面45.71平带装公寓，总价约55万元/套，敬请关注！
项目简介：新力琥珀园项目位于新城内。项目总建面6万方，涵盖精装住宅、社区商业及loft公寓三大物业类别，由两栋32层、33层的高层住宅和一栋7层的花园洋房以及6000方的临街商铺围合而成，和现在市面上很多传统点式住宅有所不同，我们在住宅单元户型的设计上，主要采用两梯四户的标准布局，所有的户型均坐北朝南且南北通透，具备了良好的通风和采光的效果。
项目地址：汉阳区梅子南三街与连通港西路交汇处
最新均价：10000元/平
最新动态：摩根空间在售1、3#建面39-49平LOFT现房，均价10000元/平，敬请关注！
项目简介：摩根空间坐落于武汉沌口经济开发区创业路上，毗邻开发区公安分局，是开发区商务金融核心地段。项目总建筑面积为46859㎡，由三栋19层高层组成，采用Art-deco经典风格设计，其中1-2层为商业街，3-19层为LOFT产品，共提供停车位565个。
项目地址：沌口经济技术开发区创业路99号（吉祥国际站）
武汉市沌口经济技术开发区创业路99号（吉祥国际站）
最新动态：龙阳时代主推2#建筑面积约84㎡loft房源，目前均价为16500元/㎡。
项目简介：龙阳时代，2014年龙阳置业品牌升级巨作，地处王家湾核心商圈，紧居武汉新二环线，东临墨水湖畔、西临龙阳大道、北靠王家湾。与地铁3号线无缝对接，1站换乘4号线，周边10多条公交环绕，快速通达武汉三镇，为您可打造城市中心四通八达的便捷生活。
项目地址：区龙阳大道49号（地铁3号线龙阳村站旁）
最新动态：庭瑞U-ME预计4月底首次开盘，推出建筑面积28-141㎡LOFT户型,目前营销中心、全景VR样板间已正式开放，均价待定。敬请关注！
项目介绍：庭瑞U-ME，位于核心太子湖北路之上，链接江城大道和政务中心芳草路，周边云集外校、太子湖、东方高尔夫和亚洲最大永旺商场。是庭瑞集团深耕汉阳后首个O2O社区互动型微项目，运用时代“互联网+”越级式配套和丰富的第三空间搭建一个互联互通的全新社区空间。作为互联网时代的社交平台型社区，集城市精英在此汇聚，社交从线上延伸到线下，梦想在这里互相激荡。
面向追求高品质、自由时尚的都市新贵和心存梦想的年轻人在此聚集。庭瑞U-ME承接地铁3/6号线之势，紧邻日本永旺百货一步之遥，以时代先锋的角色打造吃喝玩乐、住、办公于一体的精致生活空间，势必引领武汉后现代高尚生活空间新主义！
项目地址：武汉经济开发区太子湖北路东方高尔夫球场正对面
最新动态：目前剩建面49㎡一房在售，折后均价13800元/平。敬请关注！
项目简介：是百万方大型城市综合体项目——金地雄楚1号目前唯一在售的现房产品，位于雄楚大道，光谷核心商圈，距离光谷步行街仅500米。雄楚大道BRT快速公交（工程大学站）就在项目门口，地铁2号线杨家湾站及光谷广场站均距离项目只有15分钟路程，项目门口10余条公交通达三镇。
项目地址：区雄楚大街888号（武汉工程大学正对面）
最新均价：11000元/平
最新动态：格瑞林跨界目前推出面积约43㎡-600㎡SOHO，均价11000元/平，另有少量临街商铺在售，敬请关注！详情可加入格瑞林跨界购房QQ群：。
项目介绍：项目位于光谷一路，毗邻关山商圈，关山商圈汇集光谷天地商业街，广场等多个商业，是名副其实的商业核心。同时，区域聚集光谷软件园，光谷新世界K11等商务产业集聚地。地段、地段、还是地段，一城繁华辐射所在，价值不言而喻。
项目地址：光谷一路与财富一路交汇处
最新动态：目前在售房源均价8500元/平，在售的是7#、10-12#楼建筑面积约80-114平两房三房房源，其中10#88㎡、114㎡三房户型房源充足。更多项目详情，敬请关注。了解更多东方雨林信息，请加入东方雨林购房群：。
项目简介：规划总用地面积89479.25㎡，总体建面27.8万方，其中住宅可售建筑19.4万方，商业13678.97方，绿化率36.4%。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋精装住宅。其中包含商业幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、配电房、开闭所、住宅等配套设施。
项目地址：区庙山开发区城际铁路庙山新村站前行200米
武汉市江夏区庙山开发区城际铁路庙山新村站前行200米
