希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一，目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费，实行九年义务教育制度。

希腊有健全的医疗保障体系，人均寿命达到80.3岁，位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的，同时医疗设施先进，服务贴心到位。

• 如果用一个四字成语来形容当下的希腊买房移民政策，那么“舍我其谁”，绝对是再贴切不过了，只不过意思要稍微曲解一下。这个时候的希腊移民政策和希腊房产市场，绝对是火热到爆，好似吸引了全世界的目光和注意力。那么，移民希腊申请者都选择在什么地方购置房产呢？不同地方的房产又有哪些特点，适合哪些申请者呢？一起来盘点一下。一、希腊买房移民政策当下的火热态势到底几何？现在的希腊买房移民无需多言，仅仅从一些数字就可以完全看出其火爆的趋势，以及未来的前景。1、希腊买房移民国内POA一度暂停，主要原因在于申请人数过多，大使馆不堪重负；2、截止上半年的七月底，通过买房拿到希腊永居卡的总人数达到20456人；3、仅2018年上半年就有近三千为主申获批身份，中国申请者占据半壁江山；4、希腊买房移民政策推行的四年来，申请人数程爆发式增长，翻了160倍。二、希腊买房移民申请者都倾向于在哪些地方购置房产呢？希腊房产最火热的地方自然是在雅典，但是雅典不同地方的特点也各不相同。通常来说，雅典四大区域的房产备受移民申请者关注和喜爱。1、雅典市中心区域市中心的优势十分明显，但是并不一定适合任何申请者。市中心房产的优势在于：1）市中心往往集中着希腊行政、教育、医疗、经济等方面的优势，房产非常保值；2）众多的旅游景点和文物古迹都位于市中心，游客数量众多，容易出租；不过，市中心的房产一般都比较旧，对于喜欢品质的申请者而言，需要翻修。市中心房产收益稳定，而且本身增长潜力大，最适合投资者。2、雅典南部地区雅典南部属于新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，房产以海景公寓为主，优势如下：1）雅典南部区域有海滨长廊的称呼，是沿海铸造的新城，整体规划高端而且富有情调，沿海地区还有众多私人游艇码头；2）教育资源丰富：这一区域拥有众多的幼儿园，小学和中学，以及一些高等学校。3）未来发展前景巨大：希腊旧机场未来将被改造成集城市公园，豪华住宅，购物中心，高端酒店，游艇码头为一体的商圈。该项目不仅会推动希腊经济的发展，还会带来巨大的就业岗位。这一区域房产既适合自住，也适合投资，对于有子女教育，或者投资，自住想法的申请者来说，是非常值得考虑的地方。3、雅典东北部这一区域是希腊的老牌富人区，居住的人士也多位使领馆工作人员，或者希腊当地的公务员等，整体素质较高，而且社区较为高端。优势主要表现在：1）使馆区和国际学校集中；2）传统富人区，森林覆盖率高，不仅带来了清新的空气，更是提供了户外运动的场所；3）房产类型主要以别墅、复式公寓为主，规划好，十分整齐美观；这一区域的房产价格较高，而且往往可售房源数量不多，但是对于有自住需要的高端客户而言，这一地区可以说是完美的选择。希腊不同地区的房产各有其特点，而且适合不同的申请者。对于移民希腊申请者而言，只要明白自己移民的目的是什么，就一定能够买到适合自己的房产。

• 希腊买房移民项目正在火热进行中，其巨大的优势让众多海外人士纷纷将目光和注意力转移过来。在希腊购置房产，不仅可以获得稳定且可观的投资收益，还能拥有一个令人艳羡的希腊移民身份。不过海外房产的水还是很深的，如果自己一点功课都没有做的话，可能会掉进很多坑里。对此，很多申请者喜欢潜伏在各种论坛打探消息，但是论坛里的鱼龙混杂，信息真真假假，重点是一定要有自己的辨别能力！一、希腊房产价格高，投资性价比低网上对希腊国家乃至房产的负面评论不要太多，但是这一类人单纯就是为了黑而黑，根本就不了解现状。那么当下希腊经济和房产市场的状况是怎么样的呢？1、希腊经济的确要承认，希腊经济受到长达八年危机和紧缩政策的冲击，可谓是千疮百孔。但是，随着希腊退出救助计划，开始自力更生，外部投资的显著加强，外加房产市场的推动，希腊经济已经开始触底反弹，呈现正增长趋势。2、希腊房产价格历经多年的危机，当下希腊的房产价格已经跌去大半的价格，大约只有07年高峰时期的一半。当下希腊房产价格正处在谷底，正在投资的最好时机。而且，从今年开始，希腊房产市场同经济一样，开始触底反弹。随着希腊房产投资市场的越发火热，以及旅游产业的发展，未来希腊房产恢复到历史的辉煌，并不是一件难事，肯定也不需要太长的时间。二、希腊房产价格水分大，自己去当地买才放心可以这么说，凡是在网上大肆宣扬希腊房产水分大，自己有高性价比房产的人，基本都是所谓的黑中介。如果你以小白的身份联系他，他们肯定会摇身一变成为希腊房产中介，进而就是忽悠你去希腊找他们买房，但是最后的结果肯定是鸡飞蛋打。要不就是服务费各种收费，但是房子奇差，要不就是买了房之后，后续什么服务都没有，找人也找不到。所以，奉劝想办理希腊移民的申请者还是找国内的中介靠谱，至少公司是看得到摸得着的，有任何问题交流处理起来都非常方便，至于所谓的房价水分问题，根本就是无稽之谈：1、希腊二手房不可否认的是，当下的市场的确有一些不规范的地方。但是在希腊买房，人生地不熟的，肯定要找中介买房，提前根据客户的需求准备房源，让客户在最短的时间内选到自己最满意的房产。至于房产价格，肯定是市场价，现在的买家都很精明，肯定会去网上查询各种信息，甚至会多家对比，甚至和当地的中介机构对比，所以房价方面肯定是没有猫腻的，完全的公开透明。2、希腊新房如果买家还是不够放心，可以直接购买新房，新房不仅地理位置好，精装修，而且带包租服务，自己不用操心，直接就可以拿收益。而且价格方面，新房全部都是开发商统一定价，中间没有任何差价的存在。三、希腊买房地域有讲究，选不好就会后悔至于在希腊什么地方购置房产，肯定要看买房的目的是什么，为了教育，生活还是投资，不同的目的肯定适合的地区不同。所以还是那句话，让专业的人做专业的事情，只要买家提出自己移民的目的，专业的中介肯定能够提供丰富的可选房源，直到自己满意为止。希腊买房说简单也简单，要是说复杂也同样有很多需要注意的地方。如果想简单省事放心，只要交给专业人士就行了。如果想自己尝试，一定要做好充足的准备，但是澳臻移民建议，还是找专业机构，自己就不要轻易尝试了，别让自己后悔死。

• 现在欧洲最火最热门的移民国家是哪个？大门常闭的德国，自视甚高的英国，还是一步到位护照的塞浦路斯？都不是，现在欧洲最受关注的国家无疑是希腊！什么？是希腊？这是真的吗？这个小国家，曾经还一度处在破产崩溃的边缘，怎么会咸鱼大翻身，成为移民申请者最爱的国家呢？一、希腊成为欧洲最热门移民国家是有坚实数据支撑的希腊移民现在已经走出欧洲，走向世界了。而希腊成为当下最受欢迎的移民国家，这一论断可不是随便说的，是有充足的论据来支撑的。1、希腊移民获批人数希腊移民局公布了自移民政策颁布以来的累计获批人数，一目了然的记录了希腊移民政策的壮大和发展趋势。希腊移民获批人数从13年到18年的数据分别为：21,443,950,以及2968名，其中18年的2968名是截止当年7月27日的数据。从以上数据可以看出，短短的五年时间内，希腊移民政策从鲜有人问津，一跃成为最受欢迎的项目，绝对是最受欢迎，而非之一。同时期相对有性价比的葡萄牙买房移民，每月的获批人数也就在100左右，看似也不少，但是和希腊比起来就颇有点小巫见大巫了。2、希腊房产市场的火热状况移民希腊申请者中，基于房产投资的比例较大。希腊银行数据显示，来自海外的资金相较过去暴涨了近300%，大约有2-3亿欧元资金会专注于投入希腊的房地产市场。二、希腊成为欧洲最受关注的移民国家有哪些原因呢？说到底，希腊之所以成为欧洲最受欢迎的移民国家，肯定是有其独到的理由和原因的，这点是毋庸置疑的。那么希腊移民有哪些优势呢？以至于对移民申请者有如此大的吸引力，总结成一个词就是：多快好省！1、多1）身份多：一人申请，全家得永居。实际上，希腊全家的永居才是货真价实的永居，一步到位的永居。主申获批之后，所有的附属申请者，诸如双方父母，子女都可以一起拿到五年永居卡，没有居住的要求，只需在卡片到期之前续期即可。2）房产多希腊移民规定购置的房产总价格不能低于25万欧元。但是在希腊，这个价格往往可以买到两套，甚至三套房子。如果都用来出租的话，每个月的租金也是相当可观的。甚至还可以一套自主，其余的出租，这样不仅有可观的收益，对生活也不会产生影响。2、快希腊移民是审批最快的项目，即使在欧洲范围内，也没有国家可以无出其右。希腊的办理周期大约为2个月左右，基本只要房产完成过户手续，最快的申请者曾经一周就拿到希腊蓝纸。不过，需要注意的是，现在希腊移民申请人数过多，部分移民局已经出现了排期，获批速度相较慢一些。3、好希腊移民的好是全方面的：1）气候环境好，空气质量优，阳光充沛，海洋优美2）食物饮食好，希腊典型的地中海饮食（点击阅读详细介绍希腊地中海饮食特点的文章：单从希腊饮食习惯这方面优势来看，移民是完全值得的！）3）教育医疗福利好希腊教育优异，国家学校众多，给移民申请者提供一流的教育；医疗方面同样不负众望。4）身份优势好持有希腊身份，可以自由出入所有申根区国家，无需额外的签证。4、省1）房价省希腊移民只要25万欧元，即使按照现在的汇率计算，也就200万人民币左右，这个价格在国内一线城市，只能买到90年代的30平老公房。在希腊却可以买到两套精装修新房，地段还很好。2）生活花费省希腊的消费水平不高，典型的物美价廉，花费不多，但是生活品质却极其的高。总体而言，希腊移民成为最受欢迎的政策看似不可思议，其实是有其深层次原因的。现在的移民市场风向已经发生了变化，更多的人偏向于移民不移居，只想拿一个海外身份，并不会选择移居。所以在这种背景下，性价比超高的希腊移民备受追捧也就不足为奇了。

• 希腊买房移民刚开始受到欢迎的时候，市场上传统的操作模式是这样的：先签订考察协议，飞到希腊由当地的接待人员带着实地看房子，看中房子之后缴纳定金，然后转款完成交易。但是现在的希腊移民市场，这种操作模式已经很少看到了，为什么呢？因为办理的人太多了，好房子数量又非常有限，等买家到了希腊，房子早就卖掉了，黄花菜都凉掉了！一、希腊买房操作模式巨变其实在去年上半年的时候，实地考察买房的做法还是非常普遍的，因为很多买家认为，买房子可是大事情，自己不实际看到心里总归是不踏实。但是，现实状况却是，希腊好的房子售出速度实在是太快了，尤其是新楼盘，一整栋楼最快的一天之内就售光了，甚至有的楼早就提前被别人订完了，发售即意味着售罄。现在希腊买房正确的打开方式是：国内订房，而且是要先付定金，等房产发售的时候按照付定金的顺序选房。如果，真的要去实地考察完再订房子，恐怕黄花菜都凉掉了。二、希腊买房操作模式巨变的原因有哪些？希腊买房操作模式巨变的原因有很多，主要还是受到市场大环境变化的影响，以及申请者移民希腊目的变化，总结起来有一下几点：1、买家太多，房产供不应求来自希腊移民局的数据显示，仅仅截止七月底，希腊主申获批人数就达到了2968名，按照希腊当下买房的模式来看，25万一般可以买两到三套房产，已经获批的人数就买走了希腊至少7000套房子。这个数据还不算已经买房，但是还在等待获批的申请者。总体的房产售出数量过万是轻松的，要知道，希腊的房产市场才多大。要是在以前，这个数量恐怕要够近一年的消化量了。2、投资者数量增多现在办理希腊买房移民的申请者中，投资目的的申请者数量应该可以占到九成以上。对于房产投资客而言，最重要的是什么，就是投资回报率，只要回报可观，房子具体地段，装修什么的就没有那么的重要了。只要大概了解一下房子所属区域，面积，户型和装修就够了，至于楼下的街道有多宽，绿化好不好，都是无关紧要的事情。所以，投资客的增多，给国内订房提供了基础。不论是新房还是二手房，现在实地看房再买的申请者比例越来越小。1）新房希腊的新房项目最受欢迎，因为是开发商直接发售的房源，在质量，装修，地段，品质上都有保障，而且价格透明，最重要的是提供包租服务，不需自己操心，躺在国内拿收益。2）二手房对于需要自住的申请者而言，肯定是要实地考察的，对于房子的地段位置，交通情况，学区，生活配套要求要高很多，但是希腊性价比高的二手房同样抢手，一般操作是先交定金，然后考察，看不中可以换房子。如果不交定金的话，恐怕到了房子也没了。3、希腊房产体量小希腊房产市场体量本来就不大，不论是新房市场还是二手房市场。毕竟，在没开放移民政策之前，希腊房产市场主要是面对自己人，市场需求不大，交易就更加冷清了。所以，希腊移民突然火爆起来，随之而来的巨大需求自然导致市场房源的紧张，这种情况之下，抢房就成了必然了。三、现在希腊买房的正确打开方式有什么？在市场如此火热的情况下，想要买到心仪的房子，先付定金是必不可少的。这其实和国内是差不多的，不交预约金，等开盘了，哪还有房子？所以，有办理希腊买房移民想法的申请者，是时候改变自己的观念和思想了，现在市场就是这样，容不得纠结和犹豫，好房子就是那么抢手，很多买家国内直接定了，等你到实地看了，房子也早就没了！